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Julien PINEAU - Noovimo

(49 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Julien PINEAU - Noovimo 19/09/2025 - mise à jour 27/11/2025

(49 avis)

327 000 € 2 920 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 469 m²

Angers (49100)

Votre conseiller en Immobilier Noovimo, Julien Pineau vous propose: Située à Angers, dans le recherché quartier des Banchais, au calme et proche des commodités, cette maison saine et très bien entretenue offre de belles possibilités d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Un garage vient compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une pièce avec lavabo ainsi que deux greniers aménageables permettent d'agrandir et de repenser les espaces selon vos envies. L'extérieur propose un terrain arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Cette maison, nécessitant un simple rafraîchissement, constitue une opportunité rare dans un secteur prisé d'Angers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de Vente 327 000 euros TTC (est inclus 3,78% d'honoraires de 315 100 EUR à la charge de l'acquéreur) Soit 315 100 euros Net Vendeur. Contactez Julien Pineau votre conseiller Noovimo au 06 74 83 65 24 ou jpineau@noovimo .fr Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 908 575 889. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le gite Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PINEAU Julien - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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ESPACES ATYPIQUES ANGERS

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 11/04/2025 - mise à jour 07/11/2025

500 000 € 5 495 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Nichée en plein coeur d'Angers, à proximité immédiate du Jardin du Mail, cette maison-appartement authentique offre une surface habitable de 90 m2. Elle mêle avec élégance le cachet de l'ancien et une ambiance cosy. Dès l'entrée, la pièce de vie chaleureuse séduit par son parquet d'origine, ses murs en pierre apparente et ses volumes intimistes. Elle se prolonge vers une cuisine aménagée et équipée , pleine de caractère. Au premier étage, une belle chambre, un espace dressing et une salle de bains composent un espace nuit confortable et bien pensé. Le dernier niveau accueille deux autres chambres lumineuses. Un extérieur cosy permet de profiter de moments calmes et ensoleillés au coeur de la ville. Un lieu de vie plein de charme, à quelques pas de toutes les commodités, dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et son atmosphère paisible. CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour sur ces usages ( chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires ) : entre 2000 euros et 2750 euros. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées www.georisques.gouv.fr Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Lamy Angers Haras

(27 avis)

Annonce mise à jour le 13/11/2025

Proposée par Lamy Angers Haras 13/11/2025

(27 avis)

199 500 € 2 934 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Parc Balzac/ Etang Saint Nicolas, Avenue Patton, Appartement de type 4 comprenant: entrée, salon donnant sur balcon, cuisine, trois chambres, salle de bains et wc. Garage fermé et cave. Station tramway au pied de l'immeuble, commerces à proximité.Idéal pour investissement locatif proche université de Belle-Beille.

Nicole Joubert

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Nicole Joubert 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

349 900 € 3 845 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 295 m²

Angers (49000)

Venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied avec garage et jardin située dans le quartier des Justices. AVANTAGES : - Double exposition - Proche transport - Proche commerces - Volumes - Garage plus stationnement extérieur Située dans un lotissement calme, cette maison possède une chambre avec sa salle d'eau, une double séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin. L'espace nuit se compose de deux chambres et une salle d'eau. Un garage fermé, un cellier et un grenier aménageable Pour acheter cette maison, contactez Samson BOURMEAU agent commercial n°978219053. Référence 1040V (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Samson BOURMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

L'Adresse Angers Doutre

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par L'Adresse Angers Doutre 06/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

239 990 € 3 000 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

A vendre en exclusivité, Secteur Camus Nazareth ! Superbe appartement rénové avec goût, balcon, ascenseur et deux places de stationnements privées ainsi qu'une cave. Situé au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur et très bien entretenu, découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité. Vous serez séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour chaleureux et convivial, idéal pour recevoir, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une entrée indépendante, de nombreux rangements et de la possibilité d'une 3eme chambre. Le balcon offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Soumis à la copropriété, elle comporte 409 lots dont 128 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 142,70 euros (charges communes générales, eau froide). Pas de procédure en cours. DPE : C (138) - GES : C (25) REF : 35532 Honoraires à la charge des acquéreurs. (5.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 409 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2142.7 euros. Nicolas ALDUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Nicole Joubert

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Nicole Joubert 07/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

369 250 € 4 103 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 125 m²

Angers (49000)

En plein coeur du centre-ville, découvrez ce bien rare aux multiples possibilités ! Actuellement aménagé en local professionnel au rez-de-chaussée, il se compose de deux pièces avec coin d'eau et WC. A l'étage, vous trouverez deux pièces supplémentaires, ainsi qu'une salle de douche et des WC, offrant confort et praticité. Son atout majeur : une modularité exceptionnelle, permettant la création de jusqu'à 4 logements ou l'installation de bureaux selon vos projets. En extérieur, une cour privative avec possibilité de stationnement vient compléter ce bien unique. Un emplacement idéal, à deux pas de toutes les commodités, qui en fait une opportunité rare en centre-ville. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MAISON BLANCHE

(138 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAISON BLANCHE 15/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(138 avis)

320 250 € 3 543 €/m²
Appartement • 90,4 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Découvrez ce magnifique duplex de 90,40 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Construit en 1999, cet appartement non meublé allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'espace et de confort. Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 24 m² baigné de lumière, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les 3 chambres, dont une suite parentale, vous offriront des nuits paisibles, tandis que la salle de bains et la salle d'eau vous garantiront des moments de bien-être. Les 2 WC indépendants assurent une commodité supplémentaire. Profitez d'une terrasse de 8 m² pour des moments de détente en plein air, et d'une cave pour ranger vos affaires. Le chauffage individuel et les ouvertures en bois/PVC avec double vitrage assurent une isolation optimale et des économies d'énergie. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 min à pied, un restaurant et un médecin généraliste à 5 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, et un parc et jardin à 10 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec 2 bus et 2 tramways à 5 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. RDPA 4901 2019 000 010 949

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 21/06/2025 - mise à jour 11/09/2025

179 500 € 2 679 €/m²
Appartement • 67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

Proche Avenue Pasteur, ce spacieux appartement de 67 M² refait à neuf, se compose de 3 belles chambres, d'un séjour lumineux avec vu sur espace vert, d'une cuisine séparée, aménagée, équipée, d'une salle de bain et wc indépendant. une cave et un emplacement de parking privée. Idéal pour une famille ou un investissement locatif Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 72 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 2757 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.59% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 273, soit E, GES: 6, soit B. Sebastien OLIVE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Roche-sur-Yon sous le numéro 50906971200016 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84220

GUIGNARD Adeline - REVO IMMO

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par GUIGNARD Adeline - REVO IMMO 01/08/2025 - mise à jour 09/10/2025

249 999 € 1 938 €/m²
Maison • 129 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

NOUVEAUTE en exclusivité chez REVO IMMO - A 20min en voiture d'Angers, 8min en train de la gare ANGERS SAINT LAUD (arrêt TER à 3km), dans la commune de ROCHEFORT SUR LOIRE avec écoles, pharmacie, maison de santé / professionnels de la santé, boulangerie, boucherie/traiteur, coiffeur, supérette (ouverte le dimanche), bar/tabac, fleuriste, opticien, magasin d'ameublement et de décoration, et marché le mercredi. Idéal pour les amoureux de la nature et des activités en bord d'eau (piscine municipale, plage naturelle et spot de descente de kayak à 2 pas de la maison) avec de magnifiques balades en bord de Loire, en campagne ou dans les vignes, souhaitant bénéficier de toutes les commodités d'un centre bourg, ainsi que de bons produits locaux et bio (tiers lieu alimentaire, AMAP, vente directe maraîchers, marché mensuel de producteurs bio). Venez découvrir cette maison ancienne de 129m2 environ, avec un potentiel d'agrandissement de plus de 60m2 supplémentaire (grenier isolé avec 3 menuiseries, prêt à être aménagé). Au delà de l'entrée, un séjour/salle à manger de presque 36m2 agrémenté d'un poêle à granules récent (octobre 2023) avec cuisine aménagée et équipée, un grand salon de 28m2 avec cheminée insert donnant accès à une buanderie/chaufferie, ainsi qu'un petit garage pouvant servir de local à vélo ou espace de stockage, des toilettes séparés. A l'étage, vous pourrez profiter de 2 grandes chambres (18m2 et 17m2), un petit dressing, une salle d'eau, un espace bureau (idéal pour le télétravail), puis un escalier vous menant au 2ème étage où laissez libre cours à votre imagination pour créer des espaces complémentaires : chambre, bureau, salle de jeux, salle TV, espace créatif ou artistique, studio de musique ou danse, activité indépendante. Faites vous plaisir ! Laissez vous charmer par cette maison aux beaux volumes, avec un DPE D (chaudière à granules 2019), laissant imaginer de multiples possibilités d'agencement, avec vue sur l'eau. L'environnement et la maison se prêtent bien à une activté de chambres d'hôte ou projet de gîte en bord de Loire avec une gare à proximité. Possibilité également de créer un studio indépendant pour dégager un revenu complémentaire. Ce bien n'attend plus que vous. Faites vite ! SAS REVO IMMO - ROZE Amina EI - 06 25 90 08 75 - Plus d'informations sur (réf. 4901050351) Agent commercial RSAC VERSAILLES 539 732 792 Honoraires : 5,04 % TTC inclus charge acquéreur (237 999 € hors honoraires) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

HK Avenir immobilier

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par HK Avenir immobilier 05/07/2025 - mise à jour 19/11/2025

180 200 € 2 202 €/m²
Appartement • 81,83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49100)

T4 lumineux avec vue dégagée – 87 m² Carrez – Quartier Roseraie (Angers) 9? étage avec ascenseur – Loggia – Cave – DPE C Situé dans le secteur calme et résidentiel de la Roseraie, cet appartement T4 offre 87 m² loi Carrez dont 5,3 m² de loggia intégrée, avec une vue dégagée sur la ville depuis le 9? étage. Les points forts : Surface généreuse avec séjour lumineux de 23 m² Trois chambres avec accès à un grand débarras Cuisine indépendante, nombreux rangements Loggia intégrée de 5,3 m², idéale pour coin repas ou détente Cave privative de 4,36 m² Chauffage collectif urbain DPE en C, gage d'un bon confort thermique Ascenseur – immeuble entretenu Le bien se trouve dans une copropriété calme, à proximité immédiate d'un grand parc, parfait pour les familles avec enfants. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports (bus, tramway), écoles, crèche, services médicaux. Cet appartement offre également un fort potentiel pour un investissement locatif, notamment en colocation meublée. Sa configuration (3 chambres, séjour lumineux, loggia intégrée, cave) et sa localisation, proche des transports et des commerces, en font une opportunité fiable pour un rendement locatif attractif. Contactez-nous pour organiser une visite. Mentions légales : Annonce rédigée par HK Avenir Immobilier Forme juridique : SASU SIREN / RCS Angers : 941 541 807 Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' (Carte T) n° : CPI 4901 2025 000 000 007 délivrée par la CCI du Maine et Loire à Angers. Assurance Responsabilité Civile Professionnelle : Allianz IARD Angers Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 334 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK Avenir immobilier : Gérant - Olivier Hameidat Carte T CPI49012025000000007 RCP 941541807

LES ARENES

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

Proposée par LES ARENES 18/03/2025 - mise à jour 23/10/2025

477 000 € 2 839 €/m²
Maison • 168 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 313 m²

Angers (49100)

Maison T4 contemporaine 168 m² - A 2 min d'Angers (Écouflant Hippodrome) Exposition plein Sud - Jardin clos - Terrasse - Garage Les Arènes Immobilier vous propose cette belle maison contemporaine mitoyenne par le garage, édifiée en 2019, d'une surface généreuse d'environ 168 m², sur une parcelle close et arborée de 313 m², exposée plein Sud. Emplacement privilégié : Située à seulement 2 minutes des portes d'Angers, dans le secteur prisé de l'Hippodrome à Écouflant, vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, superette, coiffeur, médecins, bibliothèque, parc, complexe sportif, etc. Description : Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin Cuisine aménagée et équipée Chambre parentale avec salle d'eau privative WC séparé avec lave-mains Buanderie Garage attenant A l'étage : 2 belles chambres dont une avec accès à une grande terrasse Spacieuse salle de bains avec baignoire et douche Grande mezzanine, idéale en bureau ou 4e chambre possible WC séparé Prestations de qualité : Menuiseries aluminium double vitrage motorisées Chauffage au sol via pompe à chaleur Fibre optique Tout-à-l'égout DPE : A / GES : A - Excellente performance énergétique Une maison récente, lumineuse, bien équipée et parfaitement située aux portes d'Angers, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et proximité. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (Agent commercial EI) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA MAISON ANGEVINE

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par LA MAISON ANGEVINE 04/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

295 600 € 2 884 €/m²
Appartement • 102,5 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49100)

À vendre appartement de standing de 102,5 m2 proche de la place Ney. Situé dans une rue très calme avec stationnement gratuit, au sein d’une petite résidence de trois lots sans aucune charge de copropriété. La résidence a été entièrement rénovée en 2024 avec ravalement de façade et réfection de toiture. Cet appartement traversant au premier étage séduit par ses beaux volumes, sa luminosité, ses parquets et sa hauteur sous plafond. L’entrée dessert une cuisine récente, aménagée et équipée, puis un double séjour lumineux de 35 m2 offrant un bel espace de vie convivial. Un couloir mène à une première chambre de 17 m2 avec sa propre salle de bain privative. Une seconde chambre de 15 m2 dispose elle aussi de sa salle de bain privative, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. Une buanderie complète ce bien fonctionnel et agréable à vivre. Alliant charme de l’ancien et confort moderne, sans charges de copropriété et dans un environnement paisible à deux pas de la place Ney, cet appartement rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.

OBIMMO

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 25/07/2025

Proposée par OBIMMO 07/05/2025 - mise à jour 25/07/2025

472 500 € 5 027 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres

Angers (49000)

Située dans le quartier historique d'Angers, cette maison à colombages de 94 m², entièrement rénovée, allie le charme de l'ancien à la modernité. Parmi les plus anciennes demeures de la ville, elle offre un cadre de vie unique et chaleureux. Dès l'entrée, Vous y découvrirez une grande cuisine aménagée et équipée, au 1er étage, le salon chaleureux avec ses poutres apparentes et son parquet aux larges lames où vous pourrez profiter de l'insert. Deux grandes chambres et deux salles de douche complètent cette demeure. 3 wc et une cave Entièrement rénovée, cette maison bénéficie d'une bonne isolation et d'une bonne classe énergétique D, offrant ainsi un confort thermique et des économies au quotidien. Située à proximité immédiate des commerces, restaurants, et lieux culturels d'Angers, cette maison est idéale pour les amoureux d'histoire souhaitant profiter des commodités modernes. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Une maison exceptionnelle dans un quartier recherché, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au O6 70 00 64 32 Ludovic Jouet - Agent commercial RSAC : 830 789 285 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic JOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 789 285 - ANGERS.

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 10/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

159 000 € 2 343 €/m²
Appartement • 67,85 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Angers (49000)

Appartement T4 de 67,85 m² Entièrement meublé, situé au 2ème étage. Bon état général, une Cuisine aménagée et équipée, un Salon Séjour baigné d'une grande luminosité, trois Chambres, une Salle d'eau ( avec lave linge), buanderie ( avec sèche linge). une cave complète ce bien. Référence mandat : 624 Cm C MARGUET EI immatriculé au RSAC N° 537810012 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 226 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1149.00 € et 1556.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Gabard Immobilier : Cyril MARGUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 537810012. Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

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