Vente maison 477 000 €

168 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49100)

Maison T4 contemporaine 168 m² - A 2 min d'Angers (Écouflant Hippodrome) Exposition plein Sud - Jardin clos - Terrasse - Garage Les Arènes Immobilier vous propose cette belle maison contemporaine mitoyenne par le garage, édifiée en 2019, d'une surface généreuse d'environ 168 m², sur une parcelle close et arborée de 313 m², exposée plein Sud. Emplacement privilégié : Située à seulement 2 minutes des portes d'Angers, dans le secteur prisé de l'Hippodrome à Écouflant, vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, avec toutes les commodités accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, superette, coiffeur, médecins, bibliothèque, parc, complexe sportif, etc. Description : Au rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin Cuisine aménagée et équipée Chambre parentale avec salle d'eau privative WC séparé avec lave-mains Buanderie Garage attenant A l'étage : 2 belles chambres dont une avec accès à une grande terrasse Spacieuse salle de bains avec baignoire et douche Grande mezzanine, idéale en bureau ou 4e chambre possible WC séparé Prestations de qualité : Menuiseries aluminium double vitrage motorisées Chauffage au sol via pompe à chaleur Fibre optique Tout-à-l'égout DPE : A / GES : A - Excellente performance énergétique Une maison récente, lumineuse, bien équipée et parfaitement située aux portes d'Angers, idéale pour une vie de famille alliant confort, modernité et proximité. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. (Agent commercial EI) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	38 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2019.

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