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Laure BOUCHER - Noovimo

(37 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Laure BOUCHER - Noovimo 07/11/2025

(37 avis)

150 000 € 3 409 €/m²
Appartement • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Rue Lamoricière Nantes Canclaux / Dobrée Vous cherchez un premier achat sans travaux, dans un quartier vivant et recherché de Nantes ?Ou un investissement locatif bien placé et rentable ? [Claude] coche toutes les cases. Situé rue Lamoricière, à proximité de la place René Bouhier, cet appartement 3 pièces de 44,95 m2 Carrez (49,29 m2 au sol) se trouve au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu. Atouts majeurs : - Emplacement premium à deux pas des transports, commerces et écoles (Audencia, ISEG, École d'Architecture, École de Design...) - Pas de travaux à prévoir : ravalement de façade réalisé en 2024, chauffe-eau remplacé en 2025 - DPE D : un bon point pour la revente et la location L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux vraies chambres séparées (idéal pour un couple, une colocation ou télétravail), et d'une grande salle d'eau avec fenêtre, WC. À savoir : - Charges annuelles : 1 107 EUR (dont 409 EUR récupérables) - Taxe foncière : 797 EUR - Honoraires : 3,5 % TTC de 145 000 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 150 000 EUR honoraires inclus Que vous souhaitiez préparer votre futur logement ou investir sereinement dans la pierre, [Claude] offre une vraie souplesse d'usage : facile à louer aujourd'hui, agréable à vivre demain. Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et planifier une visite. Ref : [Claude] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 529 353 369.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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LES TOITS

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LES TOITS 30/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

233 200 € 3 702 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Charmant appartement ancien rénové – 63 m² – 2 chambres – Luminosité et cachet Situé dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 63 m² séduit par sa belle hauteur sous plafond , ses grandes fenêtres et sa luminosité . L'espace a été repensé avec un A gencement sur mesure , tout en conservant le charme de l'ancien Il se compose de : • Un séjour lumineux avec grandes ouvertures • Une cuisine aménagée et équipée • Une chambre principale avec nombreux rangements • Une seconde chambre de 6 m² idéale pour un enfant , un bureau ou un dressing , • Une salle d'eau avec rangement et machine a laver Chauffage individuel gaz, copropriété entretenue. Emplacement recherché , proche de toutes commodités et transports. Points forts : - Emplacement - Cachet - Agencement - Hauteur sous plafond

HEMON CAMUS

(202 avis)

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par HEMON CAMUS 22/01/2025 - mise à jour 06/12/2025

(202 avis)

292 000 € 3 893 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

Appartement coup de coeur très bien situé , entre la place Canclaux et l'edit de Nantes, ce joli type 3 sera vous séduire par ses volumes, sa belle entrée, sa cuisine indépendante spacieuse , son espace salon-salle à manger exposé sud avec une terrasse dans les arbres , 2 chambres, 1 sdb, une cave et un parking pour couronné le tout. Logement au 1 er étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Contactez nous pour visiter! (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Paul DUGAST - Noovimo

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Jean Paul DUGAST - Noovimo 09/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

281 000 € 5 109 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 214 m²

Nantes (44300)

Nantes Quartier La Perverie Idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison offre une agréable vie de plain-pied. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon traversant lumineux, d'une cuisine indépendante avec un cellier, et d'une chambre avec sa salle d'eau attenante. Un grenier aménageable offre un beau potentiel de rangement selon vos besoins. Vous profiterez également d'un garage, d'un couloir de rangement, et d'un appentis extérieur très pratique. À l'avant, un joli jardin invite à la détente, tandis qu'à l'arrière, une cour intime permet de profiter pleinement des beaux jours. Les plus : calme, proximité immédiate des services, vie de plain-pied, garage, jardin et potentiel d'évolution. Un bien rare sur le secteur ! Votre consultant immobilier depuis plus de 20 ans dans le quartier, Jean-Paul DUGAST Noovimo 06.07.30.36.45 281000 euros dont 4.07 % de commission acquéreur. 270000 euros hors honoraires. Jean-Paul Dugast EI AC Noovimo 388.948.481 RCS Nantes. Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par DUGAST Jean Paul - - NoRSAC: 793556052, Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Aurélie Wattebled - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Aurélie Wattebled - iad 16/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

(24 avis)

229 900 € 3 964 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

iad France - Aurelie Wattebled vous propose: Nantes Erdre A vendre Appartement Type 3 récent avec loggia et jardin à jouissance privatif. Il est composé : d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia exposée sud, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, deux chambres. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. A proximité, vous bénéficiez de tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien. Grâce au tramway terminus Beaujoire situé à 2 minutes à pied, vous rejoindrez facilement et rapidement le centre-ville de Nantes et le C6. Cette copropriété est composée de 50 lots d'habitation. Au plaisir de vous le faire découvrir. La presente annonce immobiliere vise 43 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.94€ par mois (soit 1283.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Wattebled mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 925021149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvie CAYEN - Noovimo

(28 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sylvie CAYEN - Noovimo 25/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

(28 avis)

190 000 € 3 115 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

EN EXCLUSIVITÉ, NANTES- ROND POINT DE PARIS Découvrez ce charmant appartement T3, un véritable havre de paix au coeur d'un environnement calme ! Avec sa terrasse d'environ 24 m2 donnant sur une cour intérieure, vous profiterez d'une luminosité toute la journée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace accueillant qui s'ouvre sur un salon/séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement comprend deux belles chambres, dont une équipée d'un dressing pratique pour optimiser votre rangement. Une salle de bains et un WC séparé complète ce bien confortable. Les atouts supplémentaires : double vitrage avec volets roulants pour votre confort, un local à vélo et un garage privatif au sein de la copropriété. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun (C1 et tram 1), des écoles, lycées (Blanche de Castille, Livet, Clémenceau) ainsi que les facs, A proximité des commerces Informations pratiques : - Copropriété de 20 lots - Charges annuelles : 1193 EUR (soit 298 EUR par trimestre) - Taxe foncière : 1251 EUR - Diagnostic énergétique : DPE D (indice 223), GES C (indice 45) Un grand merci à Sweet Home et à Valérie Bodineau, décoratrice d'intérieur, pour leur contribution à l'aménagement (photos non contractuelles). Honoraires : TTC de 184 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 190 000 EUR honoraires . inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour une visite contacter votre conseiller Noovimo Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 vous. Nos honoraires sont consultables sur : : 18257SCN .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes No RSAC 823 213 475. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Florian CREPIN - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025

Proposée par Florian CREPIN - iad 02/09/2025

(22 avis)

265 000 € 4 141 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44200)

iad France - Florian Crepin vous propose: Nantes centre – T3 de charme avec grande terrasse et box Au cOEur de Nantes, découvrez ce superbe appartement de type 3 rénové avec goût, alliant charme et confort. Vous serez séduit dès l’entrée par une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L’appartement comprend deux chambres cosy, une salle d’eau moderne, un WC séparé et une buanderie fonctionnelle. Le véritable coup de cOEur ? Une terrasse de près de 20 m², exposée sud-est, parfaite pour vos pauses détente. Situé dans une résidence bien entretenue (construction 2002, récemment rénovée), ce bien dispose également d’un box fermé et d’espaces extérieurs agréables. Un bien rare, à deux pas de l’animation nantaise, dans un cadre calme et serein. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 357 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.49€ par mois (soit 2081.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Crepin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 828542852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sophie BARBATO - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Sophie BARBATO - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

185 000 € 3 033 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44300)

Situé à deux pas des transports en commun, des commerces, et du parc du Grand Blottereau, cet appartement T3 de 61 m² environ offre de nombreux atouts. Il se compose d’une double pièce de vie, d’une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une cave et un garage individuel rare sur le secteur complètent ce bien. Les gros travaux sont déjà prévus : ravalement et isolation de la résidence programmés pour 2026, entièrement pris en charge par le vendeur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 174 000 € Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758 - SAFTI – BARBATO Sophie, Conseiller indépendant

Florence PÉPIN - Capifrance

(22 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Florence PÉPIN - Capifrance 28/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

(22 avis)

318 000 € 3 878 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Appartement T3 aux volumes généreux offrant une double exposition Est/ouest avec son balcon filant côté séjour/salon. Situé au 5eme étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement à proximité des transports en commun, services, commerces, vous offrira un cadre de vie agréable à quelques minutes de la place Viarme et du centre-ville. Cet appartement traversant est trés lumineux avec des vues plongeantes sur le quartier ST Pasquier : Il se compose d'un double séjour/salon de plus de 35m2 sur parquet et d'une chambre avec son grand placard/dressing, d'une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine pouvant servir également de buanderie, d'une salle de bain/douche, d'un wc séparé, d'une belle entrée avec un grand espace de rangement. Prévoir quelques travaux de raffraichissement. L'espace de vie peut etre modulable afin de s'aménager une seconde chambre. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète ce bien. Alors n'hésitez plus, une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 345 102 - Greffe de NANTES) Florence PÉPIN Entrepreneur Individuel 06 84 52 57 62 - Réf.923319

LES TOITS

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par LES TOITS 28/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

349 900 € 4 486 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Situation idéale à proximité de la place Canclaux et de ses commerces Magnifique appartement T3 en duplex de 78m2 situé au 2eme étage d'un bel immeuble ancien. Agréable salon-séjour baigné de lumière sur parquet avec cheminée ancienne Cuisine indépendante Deux chambres dont l'une avec dressing Salle de bains, buanderie et WC indépendant Possibilité d'acquérir un parking en sous sol à proximité immédiate Points forts : - Emplacement - Volumes - Cachet - Luminosité

LES TOITS

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par LES TOITS 24/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

259 900 € 4 261 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 55 m²

Nantes (44000)

Maison de ville de 61 m² Au rez-de-chaussée, pièce de vie et cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse intimiste À l'étage : Palier avec coin bureau Chambre Salle d'eau avec WC Au dernier étage une chambre Rénovation récente avec matériaux de qualité Nombreux rangements sur mesure Proximité immédiate des transports en commun (Chronobus, tramway) des écoles et des commerces Points forts : - Quartier familial - Au calme - Aucun travaux à prévoir - Proche commerces et transports

Laure BOUCHER - Noovimo

(37 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Laure BOUCHER - Noovimo 18/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

(37 avis)

299 900 € 5 767 €/m²
Maison • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 vous présente : [Louison], un appartement-maison baigné de lumière, véritable cocon situé au calme dans le quartier très recherché de Saint-Pasquier. À seulement quelques pas du rond-point de Vannes, des commerces de proximité, des écoles et du tram ligne 3 (arrêt Félix Faure), [Louison] vous offre un cadre de vie pratique et convivial dans une rue paisible. Derrière sa façade discrète, ce triplex atypique de charme vous séduira par ses prestations chaleureuses : mur en pierre, bel escalier bois, parquet ancien, véranda baignée de lumière et une terrasse de 25 m2 sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Ce bien rare se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une salle à manger avec cuisine ouverte et une véranda lumineuse prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Au premier étage, un salon cosy, une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Au deuxième et dernier étage, une chambre pleine de charme et une seconde pièce pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'enfant. Avec une surface Carrez de 52,57 m2, [Louison] est une alternative idéale pour ceux qui cherchent un appartement avec l'esprit et les volumes d'une maison, sans les contraintes d'une grande copropriété. Un bien idéal pour jeunes couples, primo-accédants ou pied-à-terre urbain. À visiter sans tarder ! Honoraires : 4,1 % TTC du prix de vente hors honoraires, soit 11 812EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 288 088 EUR Prix honoraires inclus : 299 900 EUR Nos honoraires sont consultables sur : Référence : [Louison] Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Estelle FLEURY - iad

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Estelle FLEURY - iad 29/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

249 600 € 3 467 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44100)

iad France - Estelle Fleury vous propose: FACE AU PARC DE PROCÉ - T3 DE 72 m² - 1ER ETAGE - AVEC CAVE ET BOX Conjuguant charme et emplacement privilégié, dans une copropriété de standing, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, transports et au centre-ville. Le séjour lumineux, exposé sud/sud-ouest, s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur la verdure. Fonctionnel, il dispose de grands placards dans l'entrée, d’une arrière-cuisine, d’une cave et d’un box. Une belle opportunité pour allier confort, luminosité et cadre verdoyant au cOEur de Nantes. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Visuels de home staging virtuel indiqués. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249600 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Fleury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 945199065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caroline RONDEAU Immobilier

(27 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Caroline RONDEAU Immobilier 02/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(27 avis)

249 900 € 3 989 €/m²
Appartement • 62,64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Caroline Rondeau immobilier vous présente en exclusivité : à vendre Nantes au coeur de St Félix, charmant T3 au calme avec cave et local vélo. Situé sur une petite rue calme, proche de la place St Félix; découvrez au 1er étage, ce beau T3 lumineux et rénové avec soin. Il se compose d'une entrée, une belle pièce vie traversante sur parquet, avec cuisine aménagée/équipée avec îlot central, une buanderie. L'espace nuit comprend 2 chambres sur parquet, salle de bains avec douche italienne. Electricité refaite à neuf, chaudière neuve de 2025, double vitrage partout. DPE D. Aucun travaux à prévoir. L'appartement est calme et très lumineux, il est vendu avec une cave. Local vélo sécurisé dans la copropriété et possibilité de garer un deux roues (scooter ou moto). Copropriété entretenue, idéalement située, proches des commerces, transports et centre-ville. Pour le visite, contacter Juliette au 06 99 80 62 10. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 740 euros.

Marion LAVENSEAU - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Marion LAVENSEAU - iad 03/12/2025

(36 avis)

275 600 € 4 306 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Marion Lavenseau vous propose: EXCLUSIVITE / Nantes - Jardin des Plantes: appartement 64m² - 2 chambres - terrasse - box. Venez découvrir ce superbe appartement qui offre une belle pièce de vie lumineuse de 33m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse de 10m2 au calme et exposée sud-ouest. Le bien bénéficie également d'une entrée avec placards, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains avec un wc suspendu. Copropriété récente (2021) et bien entretenue située à proximité immédiate des commerces et des transports en commun. Vous bénéficierez d'un local vélo et d'un box privatif en sous-sol. Vous serez séduits par l'excellent état de ce bien (DPE C), sa luminosité et son emplacement. Pour tout renseignement, prise de rendez-vous ou collaboration inter-agence, contactez-moi de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 275600 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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