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Vente maison 299 900 €
52 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Nantes (44000)

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  • 5 767 €/m²
  • Exclusivité
Laure BOUCHER - Noovimo

Laure BOUCHER - Noovimo

37 avis
07 56 13 20 78 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher 07 56 13 20 78 vous présente : [Louison], un appartement-maison baigné de lumière, véritable cocon situé au calme dans le quartier très recherché de Saint-Pasquier.
À seulement quelques pas du rond-point de Vannes, des commerces de proximité, des écoles et du tram ligne 3 (arrêt Félix Faure), [Louison] vous offre un cadre de vie pratique et convivial dans une rue paisible.
Derrière sa façade discrète, ce triplex atypique de charme vous séduira par ses prestations chaleureuses : mur en pierre, bel escalier bois, parquet ancien, véranda baignée de lumière et une terrasse de 25 m2 sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
Ce bien rare se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, une salle à manger avec cuisine ouverte et une véranda lumineuse prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.
Au premier étage, un salon cosy, une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
Au deuxième et dernier étage, une chambre pleine de charme et une seconde pièce pouvant faire office de bureau, de dressing ou de chambre d'enfant.
Avec une surface Carrez de 52,57 m2, [Louison] est une alternative idéale pour ceux qui cherchent un appartement avec l'esprit et les volumes d'une maison, sans les contraintes d'une grande copropriété. Un bien idéal pour jeunes couples, primo-accédants ou pied-à-terre urbain.
À visiter sans tarder !
Honoraires : 4,1 % TTC du prix de vente hors honoraires, soit 11 812EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 288 088 EUR Prix honoraires inclus : 299 900 EUR
Nos honoraires sont consultables sur :
Référence : [Louison]
Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no 529 353 369. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par BOUCHER Laure - - NoRSAC: 529353369, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 18/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 167_LBR-0025272 - Réf Superimmo : ANVXZWNJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 5 767 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 11 812 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 088 €. Barème d’honoraires : voir le barème

52 m² - 3 pièces - 1 chambre1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 830 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2022.

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