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Vente appartement 190 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44300)

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  • 3 115 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Sylvie CAYEN - Noovimo

Sylvie CAYEN - Noovimo

28 avis
06 86 41 18 88 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EN EXCLUSIVITÉ, NANTES- ROND POINT DE PARIS
Découvrez ce charmant appartement T3, un véritable havre de paix au coeur d'un environnement calme ! Avec sa terrasse d'environ 24 m2 donnant sur une cour intérieure, vous profiterez d'une luminosité toute la journée. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace accueillant qui s'ouvre sur un salon/séjour baigné de lumière, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine séparée vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. L'appartement comprend deux belles chambres, dont une équipée d'un dressing pratique pour optimiser votre rangement. Une salle de bains et un WC séparé complète ce bien confortable. Les atouts supplémentaires : double vitrage avec volets roulants pour votre confort, un local à vélo et un garage privatif au sein de la copropriété. Vous apprécierez également la proximité des transports en commun (C1 et tram 1), des écoles, lycées (Blanche de Castille, Livet, Clémenceau) ainsi que les facs, A proximité des commerces Informations pratiques : - Copropriété de 20 lots - Charges annuelles : 1193 EUR (soit 298 EUR par trimestre) - Taxe foncière : 1251 EUR - Diagnostic énergétique : DPE D (indice 223), GES C (indice 45) Un grand merci à Sweet Home et à Valérie Bodineau, décoratrice d'intérieur, pour leur contribution à l'aménagement (photos non contractuelles).
Honoraires : TTC de 184 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 190 000 EUR honoraires . inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour une visite contacter votre conseiller Noovimo Sylvie Cayen 06 86 41 18 88 vous. Nos honoraires sont consultables sur : : 18257SCN .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes No RSAC 823 213 475. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 25/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 19_SCN7-0018994 - Réf Superimmo : ANVXZBV3I
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Caractérisques
Prix de vente : 190 000 €Prix au m² : 3 115 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 135 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,26% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 184 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1997Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 19 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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SYLVIE CAYEN - NOOVIMO

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