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Vente appartement 349 900 €
78 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 4 486 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/3
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au gaz
LES TOITS

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Description

Situation idéale à proximité de la place Canclaux et de ses commerces
Magnifique appartement T3 en duplex de 78m2 situé au 2eme étage d'un bel immeuble ancien.
Agréable salon-séjour baigné de lumière sur parquet avec cheminée ancienne
Cuisine indépendante
Deux chambres dont l'une avec dressing
Salle de bains, buanderie et WC indépendant
Possibilité d'acquérir un parking en sous sol à proximité immédiate
Points forts :
- Emplacement
- Volumes
- Cachet
- Luminosité

Publiée le 28/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 3144DAV - Réf Superimmo : ANVXZJZ80
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Caractérisques
Prix de vente : 349 900 €Prix au m² : 4 486 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,25% TTC - 17 453,44 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 332 446,56 €. Barème d’honoraires : voir le barème

78 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Chauffage au gazCuisine aménagée
1 salle de bainCopropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 870 € / an
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