Vente appartement 185 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44300)

Situé à deux pas des transports en commun, des commerces, et du parc du Grand Blottereau, cet appartement T3 de 61 m² environ offre de nombreux atouts.
Il se compose d’une double pièce de vie, d’une cuisine séparée, d'un cellier, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants.
Une cave et un garage individuel rare sur le secteur complètent ce bien.
Les gros travaux sont déjà prévus : ravalement et isolation de la résidence programmés pour 2026, entièrement pris en charge par le vendeur.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 174 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BARBATO, Tél. : 06 11 87 05 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 441 982 758 - SAFTI – BARBATO Sophie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 185 000 €

Prix au m² : 3 033 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SOPHIE BARBATO - SAFTI

06 11 87 05 60 Appelez de la part de Superimmo.com

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