890 800 €
Maison • 7 pièces • 2 chambres
Maison
4
511 000 €
5 807 €/m²
Appartement • 87,99 m² • 4 pièces • 3 chambres
Imaginez-vous dans un appartement T4 de grand standing, situé au deuxième étage d'un immeuble neuf de 2024, offrant une vue dégagée et une exposition sud-ouest. Cet appartement de 95,59 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel. Découvrez un intérieur neuf et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium et ses portes à double vitrage. La cuisine, nue, est prête à accueillir vos idées de décoration et vos équipements de choix. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Cet appartement T4 comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC indépendants. Un balcon de 16 m² vous offre un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, et deux places de stationnement intérieures sont incluses, garantissant un confort et une sécurité optimaux. Les parties communes, neuves et soigneusement entretenues, ajoutent une touche de prestige à votre quotidien. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable, prendre votre petit-déjeuner sur votre balcon ensoleillé, et profiter de la tranquillité de votre nouveau foyer. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable investissement dans votre bien-être et votre qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et élégance. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouvelle vie vous attend ! À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 min à pied, vous avez accès à une maternelle, une école élémentaire, un parc et jardin, ainsi que plusieurs restaurants. À 10 min à pied, vous pouvez rejoindre un arrêt de bus et plusieurs commerces d'alimentation générale. À 15 min à pied, vous trouverez plusieurs crèches et collèges. Pour vos besoins médicaux, deux hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture, et deux médecins généralistes sont à 5 min à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 484.00 € et 654.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
9
890 000 €
4 495 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 664 m²
Imaginez-vous dans une demeure où le passé et le présent se rencontrent harmonieusement. Cette magnifique maison ancienne, construite en 1930 et rénovée en 2015, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec une surface habitable de 198 m² et un terrain de 664 m². Située sur trois niveaux, elle comporte 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses et 2 salles d'eau, ainsi que 3 WC indépendants. L'intérieur, en excellent état, est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres ajoutent une touche de grandeur à chaque pièce. La maison est également dotée d'une isolation intérieure de 10 cm, garantissant un confort thermique optimal. Le jardin de 500 m², orienté sud-ouest, est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez y aménager une piscine pour des instants de fraîcheur et de plaisir. La toiture en ardoise, élégante et durable, complète ce tableau idyllique. La maison est chauffée par un système de chauffage de ville, assurant une chaleur constante et économique. La cave et le sous-sol offrent des espaces supplémentaires pour le rangement ou des projets futurs. Pour votre confort quotidien, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, des maternelles, des écoles élémentaires et un parc et jardin vous accueillent. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à des tramways, un collège, un hôpital et des bus. Honoraires inclus de 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 853 717 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2725.00 € et 3688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Farid TRITKI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS
16
87 000 €
4 910 €/m²
Appartement • 17,72 m² • 1 pièce
Saisissez une opportunité d'investissement unique au cœur du dynamique quartier de l'Île de Nantes ! Idéalement situé dans une résidence étudiante, ce studio moderne 17m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel en formule coliving, parfait pour un étudiant ou un jeune actif. Un studio entièrement équipé pour un confort optimal Le studio dispose de son entrée indépendante et est astucieusement agencé pour maximiser l'espace : - Un séjour lumineux équipé d'un lit simple . - Une salle de bain privative : douche, sèche-serviettes et WC. - Un espace de travail dédié avec un grand bureau d'angle, des étagères murales et bureau , Des espaces communs conviviaux et tout inclus Une cuisine commune et entièrement équipée, à partager avec 4 autres locataires, Ce bien est vendu avec un bail commercial, offrant une sécurité et une rentabilité appréciables pour l'investisseur. - Revenus locatifs garantis : Le gestionnaire s'occupe de tout (recherche de locataires, gestion des loyers, entretien...), vous assurant des revenus réguliers, que le logement soit occupé ou non. - Fiscalité avantageuse : Bénéficiez potentiellement d'avantages fiscaux significatifs (statut LMNP ou LMP) permettant une optimisation de vos revenus. - Zéro souci de gestion : Le gestionnaire prend en charge l'intégralité de la gestion locative, vous libérant de toutes les contraintes liées à la location. - Aucune charge de copropriété : Un avantage majeur ! Vous n'avez pas à vous soucier des charges de copropriété, ce qui simplifie grandement la gestion de votre investissement et optimise votre rendement. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un marché locatif dynamique et sécurisé ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
9
239 900 €
3 528 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres
NANTES BEAULIEU, Idéalement situé sur l'Ile de Nantes, au pied du tramway ligne 2 et 3 Mangin et des commerces, dans une résidence récente de 2012, cet appartement T3, très lumineux, au 4ème étage avec ascenseur vous offre: une entrée avec placard, un séjour sur beau balcon d'environ 9m² exposé Ouest, un espace cuisine ouvert aménagé et équipé de plaques de cuisson, four et hotte, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc. Vous profiterez également d'un garage fermé sécurisé. Le ravalement a été voté et sera à la charge des vendeurs! Chauffage et eau chaude collectifs urbains (réseaux de chaleur). A deux pas de la Loire, dans une résidence calme et sécurisée! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2141 euros.
14
299 900 €
3 332 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 280 m²
Maison 4 pièces - 102 m2 au sol - jardin - Nantes-sud A vendre, maison pleine de charme située dans un quartier prisé, parfaitement au calme et proche des commodités, transports et écoles. Se révélant sur 102 m2 (82 m2 loi carrez), la maison vous accueille dans une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur la cuisine et le jardin. Au même niveau se trouvent une chambre confortable de 13 m2 avec placards, une salle de bains et des toilettes. L'escalier vous mènera à la mezzanine puis à une seconde chambre avec rangements. Il est possible d'isoler phoniquement et/ou visuellement la mezzanine afin de l'exploiter à votre guise. Un joli jardin arboré, entièrement clos, tranquille et sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance, complètent ce bien rare sur le secteur. Cette maison est une pépite à l'emplacement idéal ; elle attend ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour la découvrir. POINTS FORTS : - emplacement - charme - calme - luminosité - beaux volumes Prix : 299 900 euros HAI dont 3,41 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros net vendeur. Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 421001. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
6
69 500 €
3 861 €/m²
Appartement • 18 m² • 2 pièces
Digimo Invest est un partenaire de confiance pour les investisseurs en immobilier locatif, offrant une expertise complète sur des aspects fiscaux, économiques et comptables. Nous accompagnons depuis 2017 de nombreux investisseurs, les aidant à faire des choix éclairés pour maximiser leur rendement et limiter les risques. Nous mettons à disposition une sélection exclusive d'investissements, adaptés aux besoins variés de nos clients, notamment dans des copropriétés étudiantes, des résidences de standing, ou des immeubles de rapport. Votre investissement vous attend dans une copropriété étudiante moderne située au cœur de Nantes, quartier Île de Nantes. Ce studio meublé de 18,8 m², lumineux et bien aménagé, comprend une kitchenette équipée, une salle d'eau spacieuse et des espaces de vie optimisés, idéalement situés à proximité des universités et des centres d'affaires. Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Gestion simplifiée : Investissement sans souci grâce à une gestion locative assurée. - Rendement attractif : Un rendement net performant dans un secteur à forte demande. - Charges réduites : Frais de copropriété faibles, optimisant la rentabilité. - Situation géographique prisée : Emplacement au cœur de Nantes, à proximité des universités, du nouveau CHU et des transports. Cet actif immobilier est fait pour vous si... - Vous souhaitez investir dans un actif immobilier offrant des rendements réguliers et sécurisés. - Vous êtes un investisseur débutant ou expérimenté, désireux de diversifier votre portefeuille avec une location meublée. - Vous privilégiez les investissements avec accompagnement pour maximiser le rendement. - Vous recherchez un bien dans un secteur dynamique et prisé par les étudiants. Bénéficiez d'une analyse de financement bancaire gratuite et personnalisée. Grâce à nos partenariats bancaires, Digimo vous aide à optimiser votre taux d'emprunt ainsi que votre assurance emprunteur. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à contacter les équipes de Digimo.
6
147 000 €
2 940 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
L'agence Foncia Achat / Vente de NANTES STRASBOURG, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Beaulieu exclusivité vulcain T2 50.49 m2 à rénover très belle vue Loire depuis l'appartement 8ème étage, séjour 21 m2, une chambre, cuisine séparée, débarras sur le palier. Parking extérieur numéroté. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
4
190 800 €
4 720 €/m²
Appartement • 40,42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Proche du CHU, Au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vue dégagée pour cet agréable T2 rénové : entrée, séjour/salon ouvrant sur balcon, cuisine ouverte A/E, chambre, salle d'eau. Cave et grenier. Le centre ville accessible à pied, commerces de proximité, bus et tram 2 et 3. Idéal pour 1er investissement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.
9
118 000 €
2 747 €/m²
Appartement • 42,95 m² • 2 pièces • 1 chambre
ANP IMMOBILIER VOUS PROPOSE Quartier République dans un ancien garage automobile entièrement restructuré dans les années 2000, rue Alexandre Fourny, cet appartement T2 duplex situé au 2ème et dernier étage d'environ 32 m2 loi Carrez (44.95 m2 au sol), comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine - Locataire en place (loyer mensuel 420 € HC + 45 € charges locatives) CONGE POUR VENTE AVEC DEPART DU LOCATAIRE PREVU AU PLUS TARD LE 05 JUIN 2026 - Copropriété très bien entretenue : toiture neuve 2024 et travaux votés charge vendeur pour la refection des parties communes - Bien soumis à une copropriété de XX lots sans aucune procédure en cours et comprenant un budget moyen de 892 € en charges courantes annuelles - Classe énergie C et Classe climat A - Prix de vente 118 000 € dont 7.27% TTC d' honoraires charge acquéreur (Prix 110 000 € hors honoraires).
13
890 000 €
4 487 €/m²
Maison • 198,35 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 664 m²
Nantes Saint-Jacques. Maison de caractère avec de beaux volumes. Grande cuisine avec espace dinatoire, double salon sur parquet ancien, 5 chambres dont une master bedroom, salle de jeu, buanderie, cellier, double garage, jardin bien exposé sans vis-à-vis. Proche busway, tramway, écoles, crèche, commerces, parc paysager, bords de Sèvre et bords de Loire. Référence MNI 157. Prix : 890 000 € honoraires d'agence inclus à la charges de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de 4,25 % du prix net vendeur
4
101 000 €
5 565 €/m²
Appartement • 18,15 m² • 1 pièce
COURGEON IMMOBILIER - EXCLUSIVITÉ - NANTES - QUAI ANDRÉ RHUYS - Bord de LOIRE, plein sud, venez découvrir ce joli studio bien entretenu dans une résidence récente, offrant au 1er étage avec ascenseur une entrée avec placard, une pièce à vivre avec coin kitchenette et une salle d'eau. A proximité de la Fac de médecine et de l'école d'archi. VENDU MEUBLÉ. IDÉAL INVESTISSEUR OU PIED A TERRE !!!!!!! (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
5
81 150 €
3 716 €/m²
Appartement • 21,84 m² • 2 pièces • 1 chambre
Appartement studio - quartier St Jacques - Nantes - Proches transports et commerces Situé dans le quartier de Saint-Jacques, à Nantes, proche des transports en commun, des commerces, des écoles et de toutes commodités, cet appartement de plus de 22 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, d'une chambre séparée, et d'une salle d'eau avec WC. Une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Parfait pour un investissement locatif. Vendu loué 450 euros HC Bail meublé de 1 an (8.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
7
193 500 €
3 904 €/m²
Appartement • 49,57 m² • 2 pièces • 1 chambre
Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (tramway Pirmil), ce bel appartement de 49 m2 entièrement rénové en 2020 saura vous séduire. Il offre un agréable salon lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le parc, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une chambre au calme côté parc ainsi qu’une salle d’eau moderne. Traversant, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Libre de toute location.
18
738 400 €
3 142 €/m²
Maison • 235 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²
Découvrez Emeraude A vendre en Exclusivité dans secteur privilégié de Nantes proche des Bords de Sèvres La campagne à la ville ! Profitez d'un cadre idéal verdoyant pour vous détendre, avec à proximité des terrains de tennis, et le parc des Roches Vertes. Une impression d'être en vacances à chaque moment. Découvrez le potentiel de cette Bâtisse d'environ 320m² au sol sur 2 niveaux sur terrain de 1000m² : Rez de chaussée : Habitation 92m ² + 15m² d'appentis + 85 m² de garage + terrasses Etage : Habitation de 145m² + terrasse La maison est composée de 6 chambres, une très grande pièce de vie de 60m² avec toit cathédrale , d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, 4 wc's, une cuisine, 2 kitchenettes, 3 terrasses, et d'un stockage conséquent avec le garage. Toiture neuve, chaudière récente. Aux portes de Nantes à proximité de toutes les commodités et AU CALME ( visites en inter agence exclusivement avec le détenteur du mandat ) Idéal grande famille, profession libéral, artisan, entreprise Vélo : 10 minutes de l'ile de Nantes et 15 minutes de la gare de Nantes. Paris Montparnasse : 2h30 en transports Boulangerie, pharmacie, épicerie, bus 42, busway ligne 4 à quelques minutes à pieds. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
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