Vente maison 299 900 €

90 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44200)

Maison 4 pièces - 102 m2 au sol - jardin - Nantes-sud
A vendre, maison pleine de charme située dans un quartier prisé, parfaitement au calme et proche des commodités, transports et écoles.
Se révélant sur 102 m2 (82 m2 loi carrez), la maison vous accueille dans une belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur la cuisine et le jardin. Au même niveau se trouvent une chambre confortable de 13 m2 avec placards, une salle de bains et des toilettes.
L'escalier vous mènera à la mezzanine puis à une seconde chambre avec rangements. Il est possible d'isoler phoniquement et/ou visuellement la mezzanine afin de l'exploiter à votre guise.
Un joli jardin arboré, entièrement clos, tranquille et sans vis-à-vis, ainsi qu'une dépendance, complètent ce bien rare sur le secteur.
Cette maison est une pépite à l'emplacement idéal ; elle attend ses futurs propriétaires. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour la découvrir.
POINTS FORTS :
- emplacement
- charme
- calme
- luminosité
- beaux volumes
Prix : 299 900 euros HAI dont 3,41 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 290 000 euros net vendeur.
Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 421001.
(3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Prix de vente : 299 900 €	Prix au m² : 3 332 € / m²
Taxe foncière : 860 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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KARINE MORTIER - PROPRIÉTÉS-PRIVÉES.COM

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