Vente appartement 87 000 €

17,72 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44200)

Saisissez une opportunité d'investissement unique au cœur du dynamique quartier de l'Île de Nantes ! Idéalement situé dans une résidence étudiante, ce studio moderne 17m2 offre un cadre de vie pratique et fonctionnel en formule coliving, parfait pour un étudiant ou un jeune actif.
Un studio entièrement équipé pour un confort optimal
Le studio dispose de son entrée indépendante et est astucieusement agencé pour maximiser l'espace :
- Un séjour lumineux équipé d'un lit simple .
- Une salle de bain privative : douche, sèche-serviettes et WC.
- Un espace de travail dédié avec un grand bureau d'angle, des étagères murales et bureau ,
Des espaces communs conviviaux et tout inclus
Une cuisine commune et entièrement équipée, à partager avec 4 autres locataires,
Ce bien est vendu avec un bail commercial, offrant une sécurité et une rentabilité appréciables pour l'investisseur.
- Revenus locatifs garantis : Le gestionnaire s'occupe de tout (recherche de locataires, gestion des loyers, entretien...), vous assurant des revenus réguliers, que le logement soit occupé ou non.
- Fiscalité avantageuse : Bénéficiez potentiellement d'avantages fiscaux significatifs (statut LMNP ou LMP) permettant une optimisation de vos revenus.
- Zéro souci de gestion : Le gestionnaire prend en charge l'intégralité de la gestion locative, vous libérant de toutes les contraintes liées à la location.
- Aucune charge de copropriété : Un avantage majeur ! Vous n'avez pas à vous soucier des charges de copropriété, ce qui simplifie grandement la gestion de votre investissement et optimise votre rendement.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un marché locatif dynamique et sécurisé !
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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MER & GOLF GESTION

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