Vente appartement 239 900 €

68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44200)

NANTES BEAULIEU,
Idéalement situé sur l'Ile de Nantes, au pied du tramway ligne 2 et 3 Mangin et des commerces, dans une résidence récente de 2012, cet appartement T3, très lumineux, au 4ème étage avec ascenseur vous offre:
une entrée avec placard, un séjour sur beau balcon d'environ 9m² exposé Ouest, un espace cuisine ouvert aménagé et équipé de plaques de cuisson, four et hotte, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et wc.
Vous profiterez également d'un garage fermé sécurisé.
Le ravalement a été voté et sera à la charge des vendeurs!
Chauffage et eau chaude collectifs urbains (réseaux de chaleur).
A deux pas de la Loire, dans une résidence calme et sécurisée!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 79 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2141 euros.

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Prix de vente : 239 900 €	Prix au m² : 3 528 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 141 € / an	Taxe foncière : 1 351 €

Consommation d'énergie

Consommation 69 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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