Vente maison 738 400 €

235 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Nantes (44200)

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3 142 €/m²
Exclusivité

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Description

Découvrez Emeraude
A vendre en Exclusivité dans secteur privilégié de Nantes proche des Bords de Sèvres
La campagne à la ville !
Profitez d'un cadre idéal verdoyant pour vous détendre, avec à proximité des terrains de tennis, et le parc des Roches Vertes. Une impression d'être en vacances à chaque moment.
Découvrez le potentiel de cette Bâtisse d'environ 320m² au sol sur 2 niveaux sur terrain de 1000m² :
Rez de chaussée : Habitation 92m ² + 15m² d'appentis + 85 m² de garage + terrasses
Etage : Habitation de 145m² + terrasse
La maison est composée de 6 chambres, une très grande pièce de vie de 60m² avec toit cathédrale , d'une salle de bains, de 2 salles d'eau, 4 wc's, une cuisine, 2 kitchenettes, 3 terrasses, et d'un stockage conséquent avec le garage.
Toiture neuve, chaudière récente.
Aux portes de Nantes à proximité de toutes les commodités et AU CALME
( visites en inter agence exclusivement avec le détenteur du mandat )
Idéal grande famille, profession libéral, artisan, entreprise
Vélo : 10 minutes de l'ile de Nantes et 15 minutes de la gare de Nantes.
Paris Montparnasse : 2h30 en transports
Boulangerie, pharmacie, épicerie, bus 42, busway ligne 4 à quelques minutes à pieds.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/05/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : VP-445-DP__917340 - Réf Superimmo : ANVXYI7F2

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Caractérisques

Prix de vente : 738 400 €	Prix au m² : 3 142 € / m²

28 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 710 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2025.

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