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THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme

Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 03/07/2025 - mise à jour 14/10/2025

180 000 € 4 615 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

SAINT MIHIEL, dans un immeuble de 1993, idéalement situé proche de l'Erdre, venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une chambre avec placard, un séjour avec un balcon, une cuisine, une salle d'eau et des WC séparés. Le chauffage, l'eau froide et chaude sont compris dans les charges de copropriété.

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Agence Duret Vallet

(346 avis)

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Agence Duret Vallet 24/07/2025 - mise à jour 10/12/2025

(346 avis)

157 500 € 3 761 €/m²
Appartement • 41,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

'vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. ' NANTES- Appartement de type 2 de 42m² environ au pied du tram LIGNE 1 arrêt JAMET comprenant une entrée, une salle d'eau avec toilettes, une chambre, un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur. Un stationnement sécurisé en sous-sol complète ce bien. Venez découvrir ce bien libre de toute location Si vous souhaitez réaliser une visite ou obtenir plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emilie REEMAN EMR Honoraires inclus de 5.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Dans une copropriété de 162 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 389.00 € et 527.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Vallet : Emilie REEMAN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Vivre Ici Nantes Cathédrale

(126 avis)

Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Vivre Ici Nantes Cathédrale 29/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

(126 avis)

176 605 € 4 205 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

NANTES SAINT-CLEMENT A vendre, au coeur du quartier Saint-Clément, dans petite copropriété récente de bon standing avec ascenseur, appartement de type 2 d'environ 46 m2 au sol ( 35 m2 carrez ) au dernier étage. Au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, ce bien de qualité en très bon état se compose d'une agréable pièce à vivre avec cuisine américaine entièrement équipée, d'une vaste chambre ainsi que d'une grande salle d'eau attenante. A visiter ! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1130 euros.

Aurelie Chaudouard - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Aurelie Chaudouard - iad 10/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

(28 avis)

93 500 € 4 065 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

iad France - Aurelie Chaudouard vous propose: Secteur MOTTE ROUGE / TORTIÈRE - LIGNE TRAM 2 - BORDS DE L'ERDRE - IDÉAL INVESTISSEUR - LOT DE 3 STUDIOS + GARAGE - AU REZ DE CHAUSSÉE DANS IMPASSE PRIVÉE. ATTENTION, MERCI DE LIRE ATTENTIVEMENT L'ANNONCE : les 3 studios + le garage sont vendus en lot indissociable. Obligation d'acquérir les 3 studios ensemble = 1 seul lot. Description : Studio de 21m2 : vendu vide (fin de bail le 31/01/26)=> 78 000 € Studio de 15 m2 : vendu vide => 67 500 € Studio de 23 m2 : vendu vide => 93 500 € Petit garage compris dans le prix global (actuellement loué 30 € / mois, voir photo) Prix de l'ensemble INDISSOCIABLE : 239 000 €. => LOCALISATION : dans une voie privée avec portail, à proximité immédiate des bords de l'Erdre, à 500 mètres du TRAM 2 Motte Rouge avec un accès direct aux facs, école Audencia, centre ville. => DESCRIPTION : Dans un secteur calme et arboré, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, avec un seul autre copropriétaire. Jouissance partagée d'une terrasse avec le deuxième copropriétaire, au dessus du garage. Réforme du DPE au 1er janvier : assouplissement des calculs DPE, chaque logement va gagner une lettre dans le DPE. => À PRÉVOIR POUR LES ACQUÉREURS : OPTION 1 : rénovation, division du lot acheté en 3 lots pour création de 3 compteurs électriques + mesurage par un géomètre pour mise à jour du règlement de copropriété. OPTION 2 : réunir les 3 lots pour créer un appartement de 59m2 environ. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.75€ par mois (soit 57 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Chaudouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831056916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES TOITS

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par LES TOITS 14/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

630 000 € 5 122 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nantes (44000)

Quartier Saint-Donatien – Erdre Maison familiale des années 30, rénovée, offrant 3 à 4 chambres. Elle est idéalement située à proximité des commerces de bouche réputés de Saint-Donatien, des transports (Chronobus C1, C6 et tramway L2) ainsi que des bords de l'Erdre. La pièce de vie de 40 m² réunit séjour et cuisine dans un même espace, prolongé par une terrasse en bois de 20 m² ouvrant sur le jardin. La maison conserve tout le charme de l'ancien avec parquet d'époque et hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, tout en bénéficiant du calme et de l'agrément du jardin. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Le diagnostic de performance énergétique est classé en E, avec possibilité de passer en D par le simple remplacement de la chaudière. Points forts : - Lumineux - Garage - Quartier recherché - Proche commodités

LES TOITS

Annonce publiée le 16/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par LES TOITS 16/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

219 000 € 3 982 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Maison/Appartement idéalement situé, en passage privé sécurisé Pièce de vie de 27 m2 exposée sud-est Cuisine aménagée et équipée ouverte 2 chambres Une salle de bain, deux toilettes dont 1 séparé Buanderie Stationnement privée dans l'impasse Logement à consommation énergétique excessive, Performance énergétique du logement classe F dont émissions de CO2 classe C du 1er janvier 2021 (abonnement compris) entre 1000€ et 1370€ Travaux à prévoir sur ce bien Audit énergétique à disposition Points forts : - Quartier prisé Rue Félibien - Passage privé, sécurisé - Stationnement devant la maison - Tout à pied

Yuna Baudry - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Yuna Baudry - iad 17/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

(1 avis)

124 500 € 4 446 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

iad France - Yuna Baudry vous propose: Studio lumineux en hypercentre de Nantes Idéalement situé Avenue du Général Marchand, en plein cOEur de Nantes, ce studio de 28 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous êtes à moins de 10 minutes à pied du Jardin des Plantes et à 14 minutes de la gare SNCF, un emplacement parfait pour les citadins actifs comme pour les investisseurs. Les atouts du bien : - Situé dans une impasse calme, à l’abri du bruit - Pièce principale lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes, avec kitchenette fonctionnelle - Salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo, de WC et d’une fenêtre en double vitrage - Triple exposition (sud, nord, est) garantissant une belle clarté toute la journée - Petite copropriété familiale de moins de 9 logements avec jardin partagé - Fibre optique, câble TV et interphone pour plus de confort. En bon état général et prêt à emménager, ce studio constitue une belle opportunité, que ce soit pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur recherchant un pied-à-terre en hypercentre. Un bien rare, alliant calme, confort et emplacement de choix, au cOEur de toutes les commodités et des transports. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuna Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 931170435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 26/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

273 000 € 4 220 €/m²
Appartement • 64,69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Nantes entre la place René Bouhier et la place Mellinet, appartement T3 de 64 .69m² situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec rangement, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres, une salle de bains, WC séparés. Une cave et un parking en annexe. Appartement lumineux, bien distribué, à proximité des commerces et transports. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pulp Immobilier

(4228 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

Proposée par Pulp Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 30/09/2025

(4228 avis)

224 700 € 3 624 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces

Nantes (44000)

À vendre bureaux au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère situé en plein hypercentre de Nantes, entre Graslin et Commerce. Composés de 3 bureaux indépendants, très lumineux, avec parquet massif et chauffage collectif. Murs libres, copropriété bien entretenue, idéal professions libérales ou tertiaire. Adresse de prestige - beaucoup de cachet - dispo immédiate. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Karine ALLAIN - megAgence

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Karine ALLAIN - megAgence 27/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

116 000 € 5 273 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce

Nantes (44000)

NANTES – Quartier Sainte-Anne Opportunité rare ! Dans une petite résidence récente et sécurisée (2015), découvrez cet appartement lumineux, situé au 4eme et dernier étage avec vue dégagée exceptionnelle. À proximité immédiate du centre-ville, des transports, des commerces, des écoles et des bords de Loire. Ce bien en parfait état, vendu meublé ou vide, se compose d'une agréable pièce de vie avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, et d'un balcon-terrasse offrant une vue dégagée sur les toits de Nantes. Un stationnement privatif en sous-sol sécurisé complète cet ensemble, un atout rare dans ce quartier recherché. Aucun travaux à prévoir – Faibles charges – Forte demande locative dans le secteur (étudiants, jeunes actifs). Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre nantais. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Karine ALLAIN, Tél. : 0683623556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 494 618 325

VINET IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par VINET IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 14/11/2025

1 030 000 € 5 202 €/m²
Appartement • 198 m² • 8 pièces • 4 chambres

Nantes (44000)

NANTES Boulevard Guist'hau Appartement familial 198 m2 Boulevard GUIST'HAU - Coeur de ville Exclusivité, appartement familial de 198 m2 situé au 2eme étage d'un bel immeuble bourgeois fin XIXème. Vaste et belle entrée, double réception sur parquet cheminée, cuisine, quatre chambres dont deux avec points d'eau, bureau. Les points forts : Belle adresse proche toutes commodités Usage de bureaux possible Ascenseur donnant directement dans l'appartement Garage donnant sur la rue Descartes Copropriété de 40 lots dont 26 lots à usage d'habitation et de bureaux. Charges 2023 de 8377,00 euros dont 5150,00 euros récupérables sur locataire. Appel de charges trimestriel 2025 d'environ 1400,00 euros. Ouvert à l'inter-agence

Guillaume Aleksanderek - efficity

(26 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Guillaume Aleksanderek - efficity 27/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

(26 avis)

186 300 € 3 881 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

44100 NANTES – CENTRE-VILLE – T2 AVEC TERRASSE PRIVÉE + PARKING SÉCURISÉ ET CAVE Rue Frédéric Kuhlmann, à deux pas de la place René Bouhier et de l'arrêt de tramway Chantier Naval, dans une petite copropriété sécurisée, calme et très bien entretenue de 1978, découvrez ce charmant T2 situé au rez-de-chaussée surélevé. Toutes les pièces donnent sur une grande terrasse privative attenante à un espace vert, offrant la possibilité de créer un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'appartement a toujours été soigneusement entretenu, avec une salle de bain récemment rénovée et le sol de l'espace de vie refait à neuf. La cuisine aménagée et équipée est fonctionnelle, et les nombreux rangements permettent d'optimiser l'espace. Deux autres atouts majeurs viennent compléter ce bien : un parking sécurisé en sous-sol, vrai privilège dans ce secteur, ainsi qu'une cave d'environ 4 m², idéale pour compléter votre espace de rangement. Un appartement rare en centre-ville, alliant calme, praticité et potentiel, parfait pour profiter de Nantes tout en bénéficiant d'un espace extérieur privé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Scarlett ROCHE - iad

(36 avis)

Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Scarlett ROCHE - iad 29/09/2025 - mise à jour 19/11/2025

(36 avis)

278 000 € 4 344 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Scarlett Roche vous propose: NANTES – Saint-Pasquier Appartement entièrement rénové – 3 pièces – 2 chambres – Parking privatif, Cave et Jardin collectif ! Venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de trois pièces principales situé sur un secteur privilégié, à proximité immédiate de l’ensemble des commodités et du centre-ville ! Le bien est situé au deuxième étage et comprend : Une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse, exposée SUD-OUEST, avec un bel espace salon et un espace salle à manger donnant sur une cuisine ouverte fonctionnelle entièrement aménagée et équipée (four, plaques, hotte et lave-vaisselle). Également, deux chambres, une salle d’eau avec une double vasque, une buanderie et des WC séparés. Placards. Les espaces sont idéalement conçus ! Vous profiterez d’une magnifique vue dégagée sur les espaces verts communs de la copropriété et sans aucun vis-à-vis. Les aménagements annexes comprennent une place de stationnement privative et couverte ainsi qu’une cave. Le système de chauffage et d’eau chaude est collectif et sont compris dans les charges de copropriété. Ce bien offre un cadre de vie paisible, proche des commerces (Félix-Faure, Rond-Point de Rennes), des transports en commun (tramway ligne 3 et busway C2) et du centre-ville ! Bien rare sur le secteur, à visiter très rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.33€ par mois (soit 1372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Scarlett Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 903124030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LES TOITS

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par LES TOITS 01/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

367 500 € 7 500 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Quartier Graslin - Hôtel Marivaux Résidence de standing sécurisée T2 d'environ 50 m2 sur parquet en chêne Pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée Une chambre avec grand placards Une salle d'eau et un WC séparés Une buanderie En annexe, une place de parking sécurisée dans la résidence Prestations haut de gamme Ascenseur / DPE C Faibles charges de copropriété et aucun travaux de copropriété à venir Points forts : - Résidence d'exception - Coeur de ville - Ascenseur - Charges copropriété faibles

Christopher TASCON - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par Christopher TASCON - iad 06/10/2025 - mise à jour 19/11/2025

(2 avis)

121 900 € 4 876 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

iad France - Christopher Tascon vous propose: Tascon Immobilier, ILE DE NANTES Découvrez ce très bel appartement de 25 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, au calme, en bout de couloir, ce qui lui assure une tranquillité supérieure par rapport aux autres logements. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Le tableau électrique et les aménagements récents apportent confort et sécurité. Sa localisation est un véritable atout : à deux pas du centre commercial Beaulieu, des transports en commun (tramway, busway, Chronobus), de l’Île de Nantes et des écoles (Architecture, Beaux-Arts, Médecine). Le centre-ville historique est accessible en quelques minutes à pied ou à vélo. Tous les commerces et services de proximité sont également à portée immédiate. Cet appartement est une opportunité rare pour :Un investisseur, avec une forte demande locative étudiante sur le secteur. Un projet Airbnb ou location courte durée. Un primo-accédant recherchant un bien fonctionnel, bien placé et facile à vivre. Une opportunité idéale pour investir ou s’installer au cOEur de Nantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Tascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814577771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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