Vente maison 630 000 €

123 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

Quartier Saint-Donatien – Erdre
Maison familiale des années 30, rénovée, offrant 3 à 4 chambres. Elle est idéalement située à proximité des commerces de bouche réputés de Saint-Donatien, des transports (Chronobus C1, C6 et tramway L2) ainsi que des bords de l'Erdre.
La pièce de vie de 40 m² réunit séjour et cuisine dans un même espace, prolongé par une terrasse en bois de 20 m² ouvrant sur le jardin.
La maison conserve tout le charme de l'ancien avec parquet d'époque et hauteur sous plafond de plus de 3 mètres, tout en bénéficiant du calme et de l'agrément du jardin.
Un garage et une buanderie complètent ce bien. Le diagnostic de performance énergétique est classé en E, avec possibilité de passer en D par le simple remplacement de la chaudière.
Points forts :
- Lumineux
- Garage
- Quartier recherché
- Proche commodités

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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 5 122 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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