Vente appartement 1 030 000 €

198 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nantes (44000)

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5 202 €/m²
Exclusivité
Étage 2/3 avec ascenseur

VINET IMMOBILIER

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Description

NANTES Boulevard Guist'hau Appartement familial 198 m2
Boulevard GUIST'HAU - Coeur de ville
Exclusivité, appartement familial de 198 m2 situé au 2eme étage d'un bel immeuble bourgeois fin XIXème.
Vaste et belle entrée, double réception sur parquet cheminée, cuisine, quatre chambres dont deux avec points d'eau, bureau.
Les points forts :
Belle adresse proche toutes commodités
Usage de bureaux possible
Ascenseur donnant directement dans l'appartement
Garage donnant sur la rue Descartes
Copropriété de 40 lots dont 26 lots à usage d'habitation et de bureaux. Charges 2023 de 8377,00 euros dont 5150,00 euros récupérables sur locataire. Appel de charges trimestriel 2025 d'environ 1400,00 euros.
Ouvert à l'inter-agence

Publiée le 27/09/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 85109806 - Réf Superimmo : ANVXZJO3R

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Caractérisques

Prix de vente : 1 030 000 €	Prix au m² : 5 202 € / m²

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

198 m² (carrez : 198) - 8 pièces - 4 chambres	Étage 2/3 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 19 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 260 € / an

Maximum : 4 450 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2025.

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Siren : 883138026 - N° de carte professionnelle : n°4401 2020 000 045 282