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Vente appartement 124 500 €
28 m²
1 pièce
1 p
Nantes (44000)
28 m²
1 pièce
1 p
Nantes (44000)
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- 4 446 €/m²
- Étage 1/3
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yuna Baudry vous propose: Studio lumineux en hypercentre de Nantes
Idéalement situé Avenue du Général Marchand, en plein cOEur de Nantes, ce studio de 28 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous êtes à moins de 10 minutes à pied du Jardin des Plantes et à 14 minutes de la gare SNCF, un emplacement parfait pour les citadins actifs comme pour les investisseurs.
Les atouts du bien :
- Situé dans une impasse calme, à l’abri du bruit
- Pièce principale lumineuse grâce à ses fenêtres traversantes, avec kitchenette fonctionnelle
- Salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo, de WC et d’une fenêtre en double vitrage
- Triple exposition (sud, nord, est) garantissant une belle clarté toute la journée
- Petite copropriété familiale de moins de 9 logements avec jardin partagé
- Fibre optique, câble TV et interphone pour plus de confort.
En bon état général et prêt à emménager, ce studio constitue une belle opportunité, que ce soit pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur recherchant un pied-à-terre en hypercentre.
Un bien rare, alliant calme, confort et emplacement de choix, au cOEur de toutes les commodités et des transports.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuna Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 931170435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1843560 - Réf Superimmo : ANVXZH4Q8
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| Prix de vente : 124 500 € | Prix au m² : 4 446 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 900 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 28 m² - 1 pièce | Étage 1/3 |
| Chauffage individuel électrique | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 230 € / an
Maximum :
1 690 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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