Vente appartement 121 900 €

25 m²

1 pièce 1 p

Nantes (44000)

iad France - Christopher Tascon vous propose: Tascon Immobilier, ILE DE NANTES
Découvrez ce très bel appartement de 25 m² situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée, au calme, en bout de couloir, ce qui lui assure une tranquillité supérieure par rapport aux autres logements. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une belle pièce de vie lumineuse, d’un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi que d’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Le tableau électrique et les aménagements récents apportent confort et sécurité. Sa localisation est un véritable atout : à deux pas du centre commercial Beaulieu, des transports en commun (tramway, busway, Chronobus), de l’Île de Nantes et des écoles (Architecture, Beaux-Arts, Médecine). Le centre-ville historique est accessible en quelques minutes à pied ou à vélo. Tous les commerces et services de proximité sont également à portée immédiate.
Cet appartement est une opportunité rare pour :Un investisseur, avec une forte demande locative étudiante sur le secteur. Un projet Airbnb ou location courte durée. Un primo-accédant recherchant un bien fonctionnel, bien placé et facile à vivre. Une opportunité idéale pour investir ou s’installer au cOEur de Nantes.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Tascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 814577771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 121 900 €	Prix au m² : 4 876 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2025.

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CHRISTOPHER TASCON - IAD

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