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Ventes immobilières à Nantes (44000)

Élargir à Nantes (44000, 44100, 44200, 44300)
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Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes
(70 avis)
Annonce publiée le 11/11/2025
Proposée par Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes 11/11/2025
(70 avis)
9
Maison, 180 m²

799 000 € 4 439 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 375 m²

Nantes (44000)

EXCLUSIVITÉ – NANTES SUD / PROXIMITÉ VERTOU & BORDS DE SÈVRE – COUP DE COEUR Découvrez cette belle maison de 1930 rénovée, aux volumes généreux avec près de 230 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 375 m², avec garage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre ville de Nantes. Dans un esprit mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, elle se compose d'une belle pièce de vie (65m2) de plain-pied sur un beau et grand jardin avec terrasse (250m2) avec espace salle à manger, salon & cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. 6 chambres dont une suite parentale indépendante, d'une possible chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, de deux autre salles d'eau, de nombreux rangements, d'une belle terrasse à l'étage ainsi que d'un garage permettant d'accueillir une voiture, des deux-roues, un atelier et du stockage. L'emplacement est recherché pour son environnement calme et familial, esprit 'comme à la campagne' à proximité immédiate des bords de Sèvre pour les balades, des transports en commun (bus à 2min et Busway à 8min à pied), avec un accès rapide et facile à la gare et au centre de Nantes en moins de 10 minutes. Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir un dossier complet et découvrir ce bien coup de coeur alliant confort, espace et qualité de vie. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2697.00 € et 3649.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Julien FRADIN - SAFTI
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Julien FRADIN - SAFTI 13/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
5
Appartement, 33 m²

49 500 € 1 500 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

Nantes centre - Résidence sénior "Le Bel Age" T1 Bis de 33.16 m² - 1er étage Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (Commerces, Tramway, bus,) venez découvrir ce studio de 33.16 m² en très bon état (Travaux récents) situé au 1er étage. Il se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, WC séparés. Vendu avec 1 cave en sous-sol. Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité Possibilité d'avoir une place de parking sécurisé dans le sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant

Privilèges
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Privilèges 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 75,27 m²

338 988 € 4 504 €/m²
Appartement • 75,27 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Privilèges Immobilier vous présente, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, à deux pas des commerces, des transports, ce superbe appartement de type 3 au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Cet appartement séduit dès l'entrée par ses volumes bien pensés : une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle d'eau moderne, des WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Rénové avec attention, il allie parfaitement charme, élégance et fonctionnalité. Une terrasse privative avec une superbe vue sur Notre-Dame-de-Bon-Port de vient prolonger l'espace de vie. En complément, une cave en sous-sol. Une place de stationnement peut être vendu en supplément. Un bien clé en main, au calme, à l'adresse privilégiée. Honoraires à la charge de l'acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Privilèges
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Privilèges 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 82,73 m²

360 000 € 4 352 €/m²
Appartement • 82,73 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Privilèges Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 situé au dernier étage, offrant une vue imprenable sur l'Erdre.Entièrement rénové avec goût, cet appartement traversant séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Il se compose d'un vaste salon-séjour avec salle à manger, de deux chambres confortables et d'une cuisine indépendante parfaitement aménagée. Un bien rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant confort moderne et vue d'exception. Honoraires à la charge de l'acquéreur.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 390 €, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Viviane Picquart - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Viviane Picquart - iad 14/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
(2 avis)
9
Appartement, 23 m²

99 600 € 4 330 €/m²
Appartement • 23 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Viviane Picquart vous propose: Appartement 2 pièces – Rue Maréchal Joffre. Idéalement situé dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Nantes, à proximité immédiate du Jardin des Plantes, de la Gare et du CHU. Au sein d’un bel immeuble ancien datant de 1900, découvrez cet appartement au calme, donnant sur cour. Situé au 3ᵉ étage (sans ascenseur), ce 2 pièces de 23 m² offre un agencement optimisé et sans perte d’espace. Il se compose d’un séjour exposé Nord-Ouest avec cuisine équipée, d’une chambre indépendante ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel électrique. Les faibles charges de copropriété (55 €/mois) et la localisation en font un bien particulièrement attractif, tant pour un investissement locatif que pour un premier achat. Performance énergétique : DPE actuel en G, avec un passage en F prévu au 1ᵉʳ janvier 2026 ! Quelques travaux, pour un budget estimatif par le diagnostiqueur entre 5 000 et 7 000 €, pourraient permettre d’améliorer sensiblement le confort énergétique de l’appartement. Une opportunité rare dans ce secteur prisé ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Picquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 940168560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Abriculteurs
(186 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Abriculteurs 14/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(186 avis)
11
Appartement, 48 m²

189 000 € 3 938 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

A Nantes Chantenay, Beau T3 en étage avec terrasse Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. A Nantes Chantenay, proche du parc de la Boucardière, beau T3 de 44 m2 avec terrasse , parking couvert sécurisé plus local à vélos privé accessible depuis la rue. Au sein d'une petite copropriété de 2017, cet appartement au 3 ème étage avec ascenseur , très lumineux avec vue dégagée, comprends une belle entrée avec wc, une chambre avec placard, une salle de douche , une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée ( four, micro onde, frigo-congélateur, plaques induction et hotte, lave vaisselle placards , table et chaises . ) Très faibles charges ,(62/mois et TF 134 /an), chauffage et eau chaude gaz individuel, fibre. A deux pas des transports et commerces , Idéal investisseur ou premier achat . Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 84( C) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 15 (C) Prix de vente : 189 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Isabelle RAULT, EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes, numéro 480282060

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(466 avis)
7
Appartement, 32 m²

142 500 € 4 453 €/m²
Appartement • 32 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 32 m² carrez, idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité immédiate de la Place du Bouffay. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous apprécierez également la proximité des commodités : commerces, supermarchés, restaurants, bars animés et toutes les infrastructures du centre historique. Ce grand studio dispose d'une cuisine classique fonctionnelle, d'un séjour lumineux orienté sud favorisant une belle luminosité naturelle, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant ainsi un agencement optimisé. Son emplacement en étage intermédiaire présente le juste équilibre entre accessibilité et tranquillité, tout en profitant d'une vie citadine au coeur de Nantes. Grâce à une vie de quartier dynamique et à la forte demande locative du secteur (rentabilité historique supérieure à la moyenne nantaise selon les dernières données de marché), ce bien représente une belle opportunité. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 800 €/an et la taxe foncière reste maîtrisée. Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM25796. Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/11/2025
6
Appartement, 40 m²

135 890 € 3 397 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Fiche Id-SUP178152 : Idéalement situé dans le secteur prisé de Beaulieu, cet appartement se trouve à quelques minutes à pied du centre commercial Beaulieu, du parc du CRAPA, des bords de Loire ou encore du Conservatoire de Nantes. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie à la fois dynamique, verdoyant et très bien desserv i par les transports en commun.Ce T2 de 40 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Dès l'entrée, la distribution est claire : d'un côté, une chambre avec rangements intégrés et accès direct à la salle de bain spacieuse ; de l'autre, une pièce de vie de 19,32 m² qui constitue le coeur de l'appartement.La cuisine ouverte, intégrée à l'espace de vie, favorise la convivialité et la fluidité de circulation. Le séjour, lumineux et bien proportionné, permet d'aménager un coin salon et un coin repas distincts.Le balcon, accessible depuis à la fois le séjour et la chambre, constitue un véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours ou créer un coin détente au calme.Le logement peut - Mentions légales : Proposé à la vente à 135890 Euros (Dont 7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 127000 Euros) - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 680 et 960 Euros - Affaire suivie par Mme Noemie Vettier (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Nantes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

VIVRE ICI - Saint-Sébastien
(36 avis)
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par VIVRE ICI - Saint-Sébastien 19/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(36 avis)
5
Appartement, 47,4 m²

191 000 € 4 030 €/m²
Appartement • 47,4 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Nouveaute Vivre Ici, A deux pas du stade Marcel-Saupin, à proximité immédiate de la Cité des Congrès et de la gare Sud de Nantes, découvrez ce lumineux T2 de 47m². Il vous propose une entrée avec placard, un WC individuel, un salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant un accès à un balcon avec vue sur la Loire, exposé SUD OUEST, une chambre avec placard et une salle d'eau. En complément une grande place de parking en sous sol pouvant être boxé ! Grand local vélo commun à disposition. Les plus : - Très Bon DPE - Localisation - Grande place de parking - Aucun travaux à prévoir (6.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 177 lots - dont 75 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1815 euros.

Nestenn Nantes Rond Point De Vannes
(76 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Nestenn Nantes Rond Point De Vannes 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
(76 avis)
8
Appartement, 24,61 m²

188 000 € 7 639 €/m²
Appartement • 24,61 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Nantes Monselet / Studio 24,61m² / résidence neuve COUR MONSELET / Livré en Aout 2025 Nous vous proposons un studio au 4ème étage en état NEUF et jamais occupé. D'une surface de 24,61m² , très lumineux et bien équipé, ce bien est prêt à habiter ou à mettre en location. (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc Penard-Franc - iad
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Marc Penard-Franc - iad 20/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
4
Appartement, 91 m²

477 000 € 5 242 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : === FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS jusqu'au 31 janvier 2026 === DERNIÈRE OPPORTUNITÉ -T4 - Résidence 'AMBRE' à NANTES : VOTRE RÉSIDENCE DANS LE PLUS BEAU DES ÉCRINS. Résidence « AMBRE », un emplacement d'exception, à proximité d'une station de tramway, ligne 2, accès rapide à la gare, à quelques pas des bords de l'Erdre. - appartement 4 pièces, 3 chambres, niveau R+2, . contenance totale de 91 m2 environ, . 2 places de parking au sous-sol, . terrasse de 102 m2 environ, . balcon de 7 m2 environ, . frais de notaire estimés à 12000 euros environ === OFFERTS jusqu'au 31 janvier 2026 === Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez en famille de cette opportunité à NANTES, commune où se conjuguent dynamisme et douceur de vivre, NANTES réunit toutes les conditions pour faciliter le quotidien des familles, riche de ses multiples services, équipements sportifs, infrastructures scolaires, commerces, centre commercial Atlantis, territoire aux avantages économiques et culturels incontournables. NANTES métropole aux très nombreux atouts attractifs, NANTES métropole compte un tissus économique et culturel dense et riche. La résidence 'AMBRE', à l'atmosphère intimiste, 17 logements lumineux et confortables, à l'architecture contemporaine, dans un cadre idéal où le réseau de transports en commun est pensé pour vous faciliter le quotidien. Règlementation Environnementale RT 2012. Contactez-moi au plus vite, dernière opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Patrice BERNARD - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Patrice BERNARD - Propriétés-privées.com 20/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
4
Appartement, 24 m²

107 000 € 4 458 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉS PRIVÉES CENTRE VILLE - A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA PLACE ROYALE Au 4ème étage (dernier étage) sans ascenseur, studio comprenant hall d'entrée, espace chambre, cuisine, salle d'eau. Ce bien est destiné par son emplacement à un investisseur ou un étudiant. Prix FAI 107 000 euros dont 7 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 100 000 euros. Performance énergétique D- Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 486 euros et 658 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice BERNARD, au 0659686621 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice BERNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 428150- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 45 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

BSR Immobilier
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par BSR Immobilier 21/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
9
Appartement, 108,75 m²

448 060 € 4 120 €/m²
Appartement • 108,75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

NANTES - RUE COLBERT Dans un bel immeuble ancien, cet élégant appartement situé au 1er étage séduit par son charme et ses beaux volumes. Il comprend une entrée, un séjour avec parquet et cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que deux vastes chambres d'environ 18 m² chacune. La salle de bains, les WC séparés et une cave viennent compléter cet ensemble. Un bien rare dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Pour plus de renseignements contactez Agnès au 06 25 78 14 08. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Charlotte Sirot - iad
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Charlotte Sirot - iad 21/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
13
Appartement, 48 m²

Prix en baisse 166 000 € 3 458 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Charlotte Sirot vous propose: EXCLUSIVITÉ - AVENUE CAMUS - Appartement T2 – 48 m2 – Emplacement central Situé au premier étage sur trois d’une petite copropriété de seulement 5 logements, cet appartement T2 de 48 m2 offre un cadre de vie agréable en plein cOEur de Nantes. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau et de WC séparés. L’appartement est équipé de la fibre et bénéficie d’un chauffage collectif au gaz. Une cave en sous-sol et un vestibule dans le hall complètent ce bien. L'avenue Camus est une adresse très prisée, à la fois centrale et résidentielle. Vous profitez ici d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. DPE possible en D avec isolation des sols et des murs. Privilégiez les contacts téléphoniques pour toute demande d'informations ou de visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 257.83€ par mois (soit 3094 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stanley KOLLEN - iad
(17 avis)
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Stanley KOLLEN - iad 21/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(17 avis)
10
Appartement, 27 m²

110 000 € 4 074 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

iad France - Stanley Kollen (06 02 09 25 04) vous propose : Au coeur de L’écoquartier Bottière-Chénaie, à deux pas du Tram 1 / C7 Souillarderie, Appartement neuf de 27,49m² environ avec en bonus un Balcon de 8,42m² environ , Valeur locative nue : 380euros soit 3,64 % Valeur locative meublée : 498euros soit 3,98% Type : T1 Etage : 1e Livraison du programme : 3ème trimestre 2027 Aspects techniques : -L'ensemble immobilier sera raccordé au réseau de chaleur urbain de Nantes -La gamme électrique DOOXIE de chez LEGRAND ou équivalent Radiateurs à eau chaude type Reggane de chez FINIMETAL ou équivalent. - Le chauffage des salles d’eau sera assuré par un sèche-serviette eau chaude de chez ATLANTIC ou équivalent - La ventilation des logements s’effectuera au moyen d’une VMC (ventilation mécanique contrôlée) simple flux hygroréglable. - La résidence sera raccordée au réseau fibre optique. Orientation : Sud Ouest Transport : a deux pas du Tram 1 / C7 arret Souillarderie 15 minutes en tramway de la gare SNCF de Nantes, via la ligne 1, Services de proximité : Boulangerie, pharmacie, marché, restaurants, médiathèque, école, crèches et piscine sont accessibles à pied Performance énergétique : la règlementions RE2020 est surpassée Avantages en Résidence principale : TVA réduite à 5,5 % pour les primo-accédants (sous conditions de ressources) PTZ+ cumulable (prêt à taux zéro) Exonération de taxe foncière 2 ans (selon fiscalité locale) Avantages pour investisseurs – Logement Locatif Intermédiaire (LLI – Zone A) - TVA réduite à 10% - Exonération de taxe foncière jusqu’à 20 ans - Acquisition via SCI (IR ou IS) - Engagement locatif de 15 à 20 ans, loyers & ressources plafonnés - Revenus stables, forte demande locative en zone tendue - Patrimoine durable dans un quartier en pleine évolution L’écoquartier Bottière-Chénaie est le fruit d’un projet de réaménagement urbain ambitieux, transformant d’anciennes terres maraîchères en un espace de vie moderne et écologique. Le quartier est traversé par le mail Haroun-Tazieff, une promenade arborée, et est agrémenté de bassins et d’un canal, favorisant la biodiversité et le bien-être des résidents. LIZY est la dernière opportunité permettant d’Habitez ou investissez dans le neuf à Nantes avec des conditions particulièrement exceptionnelles. Prix si Tva a 5% : 110 000euros Prix si Tva a 20% : 125 118 euros Plus de renseignements sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stanley Kollen EI (ID 58979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 533530770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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