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Vente maison 799 000 €
180 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Nantes (44000)

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  • 4 439 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

Agence Laurence Béliard - Paris & Nantes

70 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ – NANTES SUD / PROXIMITÉ VERTOU & BORDS DE SÈVRE – COUP DE COEUR
Découvrez cette belle maison de 1930 rénovée, aux volumes généreux avec près de 230 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 375 m², avec garage, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement quelques minutes du centre ville de Nantes.
Dans un esprit mêlant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, elle se compose d'une belle pièce de vie (65m2) de plain-pied sur un beau et grand jardin avec terrasse (250m2) avec espace salle à manger, salon & cheminée, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. 6 chambres dont une suite parentale indépendante, d'une possible chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau, de deux autre salles d'eau, de nombreux rangements, d'une belle terrasse à l'étage ainsi que d'un garage permettant d'accueillir une voiture, des deux-roues, un atelier et du stockage. L'emplacement est recherché pour son environnement calme et familial, esprit 'comme à la campagne' à proximité immédiate des bords de Sèvre pour les balades, des transports en commun (bus à 2min et Busway à 8min à pied), avec un accès rapide et facile à la gare et au centre de Nantes en moins de 10 minutes.
Merci de contacter Guillaume Taufflieb au 07 67 43 35 12 pour obtenir un dossier complet et découvrir ce bien coup de coeur alliant confort, espace et qualité de vie.
Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2697.00 € et 3649.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/11/2025 - Réf. agence : VM894-ALB - Réf Superimmo : ANVXZUXV2
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 4 439 € / m²
180 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 375 m²1 garage - 2 parkings
2 terrassesAnnée de construction : 1930
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 45 m²3 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 697 € / an
Maximum : 3 649 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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AGENCE LAURENCE BÉLIARD - PARIS & NANTES

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