Vente appartement 142 500 €

32 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Liberkeys vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 32 m² carrez, idéalement situé au cœur de Nantes, à proximité immédiate de la Place du Bouffay. Parfait pour un primo-accédant ou un investisseur, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique. Vous apprécierez également la proximité des commodités : commerces, supermarchés, restaurants, bars animés et toutes les infrastructures du centre historique.
Ce grand studio dispose d'une cuisine classique fonctionnelle, d'un séjour lumineux orienté sud favorisant une belle luminosité naturelle, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant ainsi un agencement optimisé. Son emplacement en étage intermédiaire présente le juste équilibre entre accessibilité et tranquillité, tout en profitant d'une vie citadine au coeur de Nantes.
Grâce à une vie de quartier dynamique et à la forte demande locative du secteur (rentabilité historique supérieure à la moyenne nantaise selon les dernières données de marché), ce bien représente une belle opportunité. Les charges de copropriété s'élèvent à seulement 800 €/an et la taxe foncière reste maîtrisée.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM25796. Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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