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Ventes immobilières à Nantes (44000)

Élargir à Nantes (44000, 44100, 44200, 44300)
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Guillaume Aleksanderek - efficity
(26 avis)
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Guillaume Aleksanderek - efficity 22/11/2025
(26 avis)
11
Appartement, 134 m²

600 000 € 4 478 €/m²
Appartement • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nantes (44000)

44000 – NANTES – APPARTEMENT D'EXCEPTION – 6 PIÈCES – 3/4 CHAMBRES – 134 m² – ASCENCEUR - VUE IMPRENABLE SUR LA VILLE ET SON PATRIMOINE En EXCLUSIVITÉ, Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement situé au cœur de Nantes, Place Royale. Une perle rare offrant une vue imprenable sur le patrimoine nantais, au dernier étage, sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie unique pour profiter pleinement de la ville. Points forts de ce bien : - Appartement spacieux de 134 m², lumineux et chaleureux - Chambre 1 : 20 m² avec salle d'eau privative - Suite parentale : 23 m² avec dressing et salle de bain complète (baignoire + douche) - Chambre 3 : 15 m² avec salle d'eau - 4ème chambre pouvant servir de bureau - Salon/séjour lumineux de près de 30 m² - Cuisine équipée et aménagée de 14 m² - Immeuble du XIXème siècle, alliant charme et caractère - 5ème étage avec ascenseur, offrant calme et luminosité - Cave d'au moins 30 m² et grenier de 10 m² Très belles prestations, beaucoup de cachet, appartement rare Situé Place Royale, cet appartement permet de vivre en plein cœur de Nantes, tout en bénéficiant d'un calme total et d'un confort absolu. Une opportunité unique pour acquérir un appartement d'exception en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Yohann Deniaud - efficity
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Yohann Deniaud - efficity 22/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
12
Appartement, 34 m²

231 500 € 6 809 €/m²
Appartement • 34 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

44000 - NANTES - CENTRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 34 m² - APPARTEMENT AVEC VUE - A NE PAS MANQUER ! Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement , situé au 4 Rue Jean Jacques Rousseau à Nantes. Idéalement agencé et offrant une belle vue du 5ème étage, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement central de Nantes. Actuellement loué à 1050€ mensuel, avec 2 studios, un à 500€ et l'autre à 550€. Idéal investisseur. Location meublé. Les atouts de ce bien : - Une surface de 34 m² offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels, - 2 chambres spacieuses, avec chacune sa salle d'eau privative avec WC, et sa cuisine - Situé au 5ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique sur les toits de Nantes, Emplacement central : Niché en plein cœur de Nantes, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces de verdure. Profitez d'un cadre de vie dynamique tout en résidant dans un environnement calme et résidentiel. Prix : 231 500€ Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec belle vue panoramique au cœur de Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par THIERRY IMMOBILIER Nantes - Viarme 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025
8
Appartement, 52,45 m²

212 000 € 4 042 €/m²
Appartement • 52,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2017, venez découvrir cet appartement lumineux de type 3. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur le balcon, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement en sous-sol. Tous commerces, tram (ligne 1) et bus à pieds.

Camille Palluat De Besset - efficity
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Camille Palluat De Besset - efficity 22/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
13
Appartement, 66 m²

249 500 € 3 780 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

NANTES – PLACE DE LA BOURSE – T2 DE 66 m² – 5ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR PRIVATIF – ULTRA LUMINEUX – VUE DÉGAGÉE En exclusivité, Place de la Bourse, découvrez ce spacieux T2 de 66 m² niché au 5ᵉ étage d'un bel immeuble haussmannien et desservi par un ascenseur privatif. Un bien rare offrant une vue dégagée, une double exposition sud-est / sud-ouest, et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le grand séjour de 31,5 m², largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie d'une cuisine ouverte fonctionnelle. La partie nuit propose une chambre confortable de 14,7 m², un espace dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain. La copropriété est bien entretenue et comprend 37 lots. Charges annuelles : 700 € Taxe foncière : 1 037 € DPE : F (janvier 2026). DPE projeté et devis faits pour passage en D. Un appartement idéal pour un actif, un couple ou un investissement recherché pour son emplacement premium, son étage élevé, son ascenseur privatif, sa vue dégagée et sa luminosité rare en centre-ville. Hypercentre + Dernier étage + Ascenseur privatif + Vue dégagée + Exposition idéale + Beaux volumes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

RE/MAX ACTIMMO
Annonce publiée le 23/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX ACTIMMO 23/11/2025 - mise à jour 30/11/2025
11
Appartement, 45 m²

145 000 € 3 222 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

À vendre – Appartement 2 pièces en duplex – 261 route de Sainte Luce 44300 Nantes Dans une résidence de 2003, cet appartement en duplex de type 2 propose un cadre de vie fonctionnel avec une terrasse de 15 m². Au rez-de-chaussée, il comprend une cuisine séparée, un WC avec lave-mains et un séjour lumineux donnant accès à la terrasse. L'escalier mène à un palier desservant une chambre avec dressing et une salle de bain. Ce bien présente une double particularité : situé au dernier étage, il n'a ni voisin au-dessus ni en dessous, et une place de stationnement extérieure complète l'appartement. L'eau et le chauffage sont collectifs avec compteurs individuels. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Prix 137 500 € honoraires exclus. Honoraires de 7250 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 16 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1784 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Babette BOITEAU - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 24/11/2025
Proposée par Babette BOITEAU - iad 24/11/2025
(23 avis)
4
Appartement, 21 m²

106 000 € 5 048 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

iad France - Babette BOITEAU vous propose: A la recherche d'un studio charmant et fonctionnel à Nantes ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Idéalement situé dans un quartier dynamique de Nantes, ce studio récemment rénové offre tout le confort nécessaire pour un mode de vie urbain et pratique. La pièce principale, lumineuse et bien agencée, peut à la fois accueillir un espace de vie et une kitchenette équipée. Idéal pour les étudiants, les jeunes actifs ou les investisseurs en quête d'une location facile à gérer. En termes de commodités, vous apprécierez la proximité des transports en commun, la gare sncf, les commerces, les restaurants, et les espaces verts comme le jardin des plantes ainsi que les bords de l'Erdre. Ne manquez pas cette opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Babette BOITEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 807 421 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurelie de L'Espinay - efficity
(15 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Aurelie de L'Espinay - efficity 26/11/2025
(15 avis)
13
Appartement, 54 m²

239 800 € 4 441 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

44000 - NANTES - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 5EME AVEC ASCENSEUR - 2 CHAMBRES - 54.5 m² - TRÈS CALME ET TRÈS LUMINEUX Aurélie de l'Espinay, Efficity, vous propose en exclusivité, en plein cœur du centre-ville de Nantes, dans l'une des rues les plus dynamiques et commerçantes, un véritable cocon niché au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu, sans travaux ni procédure en cours. Dès l'entrée ce 3 pièces de 54 m² séduit par sa luminosité exceptionnelle, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et son calme absolu, un contraste rare dans un quartier aussi vivant. La pièce de vie de 27 m² offre un bel espace convivial, baigné de lumière grâce à de très grandes ouvertures (plein sud) donnant sur les toits de Nantes. La cuisine ouverte, entièrement rénovée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour créer un espace moderne et chaleureux. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, lumineuses et au calme, idéales pour une vie confortable ou pour un investissement locatif. Le parquet en bon état apporte une touche d'élégance à l'ensemble de l'appartement. L'immeuble est sain, la copropriété bien tenue, et aucun travaux n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Les gros plus de cet appartement: - Localisation premium, au pied de tous les commerces et transports - Appartement traversant, calme, lumineux, sans vis-à-vis - Vue dégagée sur tout Nantes - Agencement idéal et aucune perte d'espace Petite pépite, parfaite en résidence principale ou investissement de qualité À découvrir sans tarder ! #CALME #LUMINEUX #ASCENSEUR #CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dorothée Vercken - efficity
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Dorothée Vercken - efficity 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
10
Appartement, 54 m²

239 000 € 4 426 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

44000 - NANTES - CENTRE VILLE - T2 - 1 CHAMBRE - 54 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET BOX - EMPLACEMENT IDÉAL Dorothée Vercken, effiCity, vous propose cet appartement situé dans le quartier très prisé du centre-ville de Nantes, à deux pas de la place Viarme, du célèbre marché de Talensac et de la place Aristide Briand. Profitez de la proximité immédiate du tramway Jean Jaurès ligne 3, ainsi que de tous les commerces et services à quelques pas. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement d'une surface de 54 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouest. Vous serez séduit par son état général très bon, son DPE C et par la terrasse de 7 m², idéale pour profiter des beaux jours en plein cœur de la ville. L'appartement se compose d'un séjour spacieux, d'une chambre avec placard, d'une cuisine séparée (mais possible de l'ouvrir) donnant sur la terrasse, d'une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet appartement, ainsi que sa vue dégagée. Le ravalement de la façade de l'immeuble a été effectué en 2025, témoignant de l'excellent entretien des parties communes. Vous disposerez également d'un box pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien au cœur de Nantes, dans un quartier recherché et dynamique. Contactez Dorothée Vercken 0603515062 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce pied-à-terre idéal en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Dorothée Vercken - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°790754196. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Camille Palluat De Besset - efficity
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Camille Palluat De Besset - efficity 26/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
10
Appartement, 95 m²

436 800 € 4 598 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

NANTES – AVENUE DES ACACIAS - SECTEUR CAMUS / CHÉZINE T4 LUMINEUX – 95,5 m² – BALCONS – ASCENSEUR – PARKING (BOX) & CAVE – CALME & VERDURE Découvrez un équilibre parfait entre prestige résidentiel, sérénité absolue et vie urbaine. Ce T4 lumineux, niché au cœur de l'une des avenues privées les plus prisées de Nantes, offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur la verdure. Localisation Privilégiée - Avenue privée recherchée (Acacias) - Secteur Camus / Chézine - Cadre calme et verdoyant (accès direct aux promenades de la Chézine) - Hypercentre de Nantes accessible en 10 minutes à pied (proximité immédiate des commodités) Caractéristiques du Bien - Type : T4 (4 pièces) - Surface : 95,5 m² - Étage : 1ᵉʳ étage avec ascenseur (équivalent 3ᵉ côté jardin, vue dégagée) - Luminosité : TRAVERSANT (triple exposition N/E/S) - Extérieur : 2 Balcons Agencement Optimisé : - Vaste Séjour de 25 m² - Cuisine aménagée et équipée (avec espace repas convivial) - 3 Chambres aux volumes équilibrés - Salle de bain, WC séparés - Buanderie Annexes & Prestations Haut de Gamme - Stationnement : Grand BOX fermé en sous-sol - Stockage : Cave individuelle - Prestations : Chauffage collectif au sol, Double vitrage, Fibre optique, Ascenseur Un appartement confortable, lumineux, calme et parfaitement situé — idéal pour une famille, des actifs en quête d'un cadre de vie qualitatif, ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement résidentiel privilégié à deux pas du centre-ville. LUMINEUX – TRAVERSANT – BALCONS – VERDURE – ASCENSEUR – BOX + CAVE – RESIDENCE CALME – AVENUE PRIVÉE – CAMUS – CHÉZINE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Aurélie TEILLAY - iad
(87 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Aurélie TEILLAY - iad 26/11/2025
(87 avis)
18
Appartement, 40 m²

182 000 € 4 550 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Nantes (44000)

iad France - Aurélie Teillay vous propose: Appartement T2 – Nantes, rue Sarrazin (entre Viarme et Talensac) Idéal investisseur ou résidence principale, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d’un emplacement très recherché, à deux pas du marché de Talensac et de la place Viarme. Possibilité de vente meublée. Caractéristiques : Appartement T2 en très bon état, situé au 2ᵉ étage sur 3 (sans ascenseur) Pièce de vie lumineuse exposée sud, avec cuisine ouverte aménagée et équipée Grande chambre avec rangements Salle de bain avec baignoire WC indépendant Cave et grenier Petite copropriété calme Possibilité d’achat meublé (inventaire complet disponible) Rentabilité locative : En location meublée classique : environ 799 € par mois charges comprises En location courte durée : potentiel de 1000 à 1200 € par mois, selon période et taux d’occupation Localisation : Secteur très recherché Viarme / Talensac À proximité immédiate du marché, des commerces, du tramway et du centre-ville Environnement agréable, dynamique et très pratique Points forts : Cuisine aménagée et équipée Appartement propre, lumineux et bien optimisé Pas de vis-à-vis Chambre côté cour, au calme Chauffage individuel Emplacement premium, rare sur le secteur Coup de cOEur assuré La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Teillay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889325213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Julien FRADIN - SAFTI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Julien FRADIN - SAFTI 27/11/2025
7
Appartement, 33 m²

132 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 33 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nantes (44000)

Nantes centre - Lot de 3 appartements de type T1 Bis de 33.16 m² situé au 1er, 2eme et 3eme étage de la Résidence sénior "Le Bel Age". Idéalement situé et proche de l'ensemble des commodités (Commerces, Tramway, bus,) venez découvrir ces studios de 33.16 m² en parfait état (Travaux récents). Chaque studio se compose d'une belle pièce de vie, un espace kitchenette ouvert le salon, une salle d'eau accessible personne à mobilité réduite, WC séparés - Vendu avec 4 caves au sous-sol. Des aides-soignantes et une infirmière en journée, un garde de nuit assurent un service de soins et de sécurité, libres de location. Possibilité d'acquérir deux places parking en sous-sol sécurisé. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 275 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant

IMMOTION
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par IMMOTION 27/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
7
Appartement, 15 m²

85 000 € 5 667 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Nantes (44000)

Nouvelle exclusivité agence IM'MOTION. Situé au 2 rue Malherbe à Nantes, proche Château. Ancienne conciergerie au calme de 15m2, louée à la nuitée. Bilan annuel entre 8000 euros et 9000 euros de rentrée locative. - Entièrement aménagée-équipée. - Pas de travaux à prévoir. - Prix de 85 000 euros FAI; dont 5000 de frais d 'agence charge acquéreur. - Mandat exclusif 507/2025. Détenu par Alexandre ORRIERE, Gérant. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 612.00 € et 828.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOTION : Alexandre ORRIERE Agent commercial (Entreprise individuelle)

BSR Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par BSR Immobilier 27/11/2025
6
Appartement, 54,21 m²

185 000 € 3 413 €/m²
Appartement • 54,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

Nantes - Rond-Point de Rennes Maison BSR vous présente un charmant appartement de type 3, idéalement situé dans une impasse, entre Saint-Pasquier et le rond-point de Rennes. Vous y trouverez un bien traversant avec un séjour orienté Ouest, deux chambres et une salle de bain, séparée des WC. Profitez d'un lieu agréable, au calme, proche des commodités, commerces et transports. Une cave et deux greniers complètent l'ensemble. Le stationnement se fait très facilement dans l'impasse. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Paul au 06 98 32 20 52. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros.

Arnaud Boucheteil - iad
(23 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Arnaud Boucheteil - iad 27/11/2025
(23 avis)
6
Appartement, 47 m²

149 000 € 3 170 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 2 chambres

Nantes (44000)

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose: À NANTES, rue du Maréchal Joffre, emplacement très recherché au coeur du centre-ville (proche du Château de Nantes et du jardin des plantes), idéal pour un investisseur locatif ou primo-accédant. Dans un quartier dynamique, appartement très lumineux T2 bis/T3 de 47m2 habitable environ proche de toutes commodités, au 2ème étage au sein d’une petite copropriété de charme et au calme donnant sur cour intérieure (en second rideau). Cet appartement est parfaitement situé (à deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre) : proche des commerces, des transports en commun (Tram 1 - arrêt 'Jardin des Plantes' , 2 - arrêt '50 otages' et à proximité de la Gare de Nantes), restaurants accessibles à pied, accès rapide au bord de la Loire. Cet appartement en très bon état comprend : un séjour donnant sur une cuisine américaine, aménagée et équipée. Une chambre avec salle d'eau attenante et dressing. Une deuxième chambre en enfilade ou bien bureau. WC séparée. Chauffage individuel électrique et ballon électrique, double vitrage. Toiture, électricité des parties communes, escalier communs ainsi qu'une partie des façades de l'immeuble ont été rénovés en 2020. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.17€ par mois (soit 1442 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GWENAËLLE PAGEOT - BSK Immobilier
(87 avis)
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par GWENAËLLE PAGEOT - BSK Immobilier 27/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
(87 avis)
7
Appartement, 99 m²

380 000 € 3 838 €/m²
Appartement • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Nouveauté – Nantes / Rue Sarrazin Idéalement situé à deux pas du marché de Talensac, des commerces, des écoles et de l'hyper-centre, cet appartement de charme réunit tous les atouts de la vie citadine. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses tomettes anciennes et son authenticité. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, d'une salle à manger sur parquet massif, d'un salon pouvant facilement devenir une troisième chambre, d'une chambre, ainsi que d'une grande suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire et douche. Un toilette séparé. Une cave complètent ce bien. Ses atouts : - Belle hauteur sous plafond - Parquet ancien - Moulures - Environnement recherché, à deux pas de toutes les commodités. Cette annonce référence 312855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2021 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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