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Vente appartement 231 500 €
34 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 6 809 €/m²
  • 5ème étage
Yohann Deniaud - efficity

Yohann Deniaud - efficity

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Description

44000 - NANTES - CENTRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 34 m² - APPARTEMENT AVEC VUE - A NE PAS MANQUER !
Yohann DENIAUD et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement , situé au 4 Rue Jean Jacques Rousseau à Nantes. Idéalement agencé et offrant une belle vue du 5ème étage, ce bien saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement central de Nantes.
Actuellement loué à 1050€ mensuel, avec 2 studios, un à 500€ et l'autre à 550€. Idéal investisseur. Location meublé.
Les atouts de ce bien :
- Une surface de 34 m² offrant des espaces de vie lumineux et fonctionnels,
- 2 chambres spacieuses, avec chacune sa salle d'eau privative avec WC, et sa cuisine
- Situé au 5ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique sur les toits de Nantes,
Emplacement central :
Niché en plein cœur de Nantes, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces de verdure. Profitez d'un cadre de vie dynamique tout en résidant dans un environnement calme et résidentiel.
Prix : 231 500€
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec belle vue panoramique au cœur de Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 22/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 199848 - Réf Superimmo : ANVXZXN9Z
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Caractérisques
Prix de vente : 231 500 €Prix au m² : 6 809 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

34 m² - 3 pièces - 2 chambres5ème étage
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 800 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2022.

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YOHANN DENIAUD - EFFICITY

Siren : 890 199 3 - N° de carte professionnelle : 7501 2015 000 002 025
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