Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente appartement 436 800 €
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
95 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nantes (44000)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 598 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (au sol)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES – AVENUE DES ACACIAS - SECTEUR CAMUS / CHÉZINE
T4 LUMINEUX – 95,5 m² – BALCONS – ASCENSEUR – PARKING (BOX) & CAVE – CALME & VERDURE
Découvrez un équilibre parfait entre prestige résidentiel, sérénité absolue et vie urbaine. Ce T4 lumineux, niché au cœur de l'une des avenues privées les plus prisées de Nantes, offre un cadre de vie rare, baigné de lumière et ouvert sur la verdure.
Localisation Privilégiée
- Avenue privée recherchée (Acacias)
- Secteur Camus / Chézine
- Cadre calme et verdoyant (accès direct aux promenades de la Chézine)
- Hypercentre de Nantes accessible en 10 minutes à pied (proximité immédiate des commodités)
Caractéristiques du Bien
- Type : T4 (4 pièces)
- Surface : 95,5 m²
- Étage : 1ᵉʳ étage avec ascenseur (équivalent 3ᵉ côté jardin, vue dégagée)
- Luminosité : TRAVERSANT (triple exposition N/E/S)
- Extérieur : 2 Balcons
Agencement Optimisé :
- Vaste Séjour de 25 m²
- Cuisine aménagée et équipée (avec espace repas convivial)
- 3 Chambres aux volumes équilibrés
- Salle de bain, WC séparés
- Buanderie
Annexes & Prestations Haut de Gamme
- Stationnement : Grand BOX fermé en sous-sol
- Stockage : Cave individuelle
- Prestations : Chauffage collectif au sol, Double vitrage, Fibre optique, Ascenseur
Un appartement confortable, lumineux, calme et parfaitement situé — idéal pour une famille, des actifs en quête d'un cadre de vie qualitatif, ou toute personne souhaitant profiter d'un environnement résidentiel privilégié à deux pas du centre-ville.
LUMINEUX – TRAVERSANT – BALCONS – VERDURE – ASCENSEUR – BOX + CAVE – RESIDENCE CALME – AVENUE PRIVÉE – CAMUS – CHÉZINE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 199922 - Réf Superimmo : ANVXZYGGT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 436 800 € | Prix au m² : 4 598 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 640 € / an | Taxe foncière : 1 719 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 95 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1960 | Chauffage collectif au gaz (au sol) |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 173 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 310 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
06 58 54 42 98
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches