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MATT IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par MATT IMMO CONSEIL 19/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

575 000 € 4 228 €/m²
Maison • 136 m² • Meublée • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 729 m²

Guérande (44350)

Maison Contemporaine de Standing - 136 m² - 5 Chambres - Libre Découvrez cette superbe maison contemporaine de 136 m² habitables, construite en 2008, alliant élégance et fonctionnalité. Entièrement meublée et en excellent état, cette propriété de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel. Imaginez-vous dans un vaste séjour traversant avec une cuisine à l'américaine toute équipée de 48 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest. Profitez de la vue apaisante sur le jardin et la terrasse depuis chaque pièce du rez de chaussée. Les 5 chambres spacieuses et la grande pièce de vie vous promettent des moments de confort et de convivialité. Cette villa, isolée avec de la laine de verre et dotée d'une toiture en ardoises, dispose de 2 salles d'eau dans les 2 chambres parentales dont une au RDC, une salle de bain à l'étage, 2 WC indépendants (un à chaque niveau), un garage et 2 parkings extérieurs le tout protégé par un portail motorisé avec digicode et télécommandes. Le terrain de 729 m² est piscinable, parfait pour des étés inoubliables. 2 abris de jardin permettent d'abriter les vélos et autres matériels Les hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une touche de grandeur à cette propriété où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 min en voiture, des crèches, collèges, un hôpital et un médecin généraliste à 10 min en voiture et la plus belle plage d'Europe à 15 minutes. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison contemporaine alliant luxe et practicité. Contactez-nous pour une visite ! Florence Bussière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial chez MATTIMMOCONSEIL immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 500934518 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence MATTIMMOCONSEIL Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 557 750 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Florence BUSSIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 500934518

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Guy Hoquet GUÉRANDE

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Guy Hoquet GUÉRANDE 21/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

1 207 500 € 4 609 €/m²
Maison • 262 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 172 m²

Guérande (44350)

Au coeur de la cité médiévale de Guérande, cette maison d'exception conjugue à la fois l'élégance et le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée en 2024 avec goût et des matériaux de qualités, cette demeure de 262 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et raffiné avec ces volumes et espaces bien agencés et lumineux. Au rez-de-chaussée, une belle entrée distribue une cuisine spacieuse de plus de 22 m², dotée d'un sol en pierre naturelle, ainsi qu'une salle à manger de 40 m² avec parquet en bois massif et une monumentale cheminée. Au premier étage, vous découvrirez un salon majestueux de plus de 62 m², sublimé par un parquet ancien et deux impressionnantes cheminées se faisant face. Une suite parentale avec salle de bains privative complète ce niveau. Au deuxième étage, un palier dessert deux belles chambres, un bureau, un dressing et une salle d'eau. Au troisième et dernier étage, un vaste espace polyvalent offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambre supplémentaire, salle de sport, espace de jeux ou dortoir... A l'extérieur, une charmante cour exposée plein sud, sans vis-à-vis, invite à la détente, à des moments paisibles et conviviaux permettant de recevoir amis et proches pour des barbecues, des apéros ou des repas en extérieur. Une visite s'impose pour vous aussi tomber amoureux de cette magnifique demeure. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie BRETON - iad

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Aurélie BRETON - iad 08/08/2025 - mise à jour 23/09/2025

100 000 € 3 704 €/m²
Appartement • 27 m² • 1 pièce

Guérande (44350)

iad France - Aurélie BRETON vous propose: Ravissant Studio Rénové situé dans les remparts de GUERANDE Découvrez ce charmant studio entièrement rénové situé au cOEur de la magnifique ville de Guérande. Parfait pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou une première acquisition, ce bien saura vous séduire par son emplacement privilégié et son intérieur soigné. Idéalement conçu, ce studio comprend une pièce principale spacieuse pouvant accueillir un coin salon et un espace nuit, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau moderne. Parfait pour les personnes à la recherche d'un logement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Implanté dans les remparts de GUERANDE au pied des commerces, ce studio vous offre la possibilité de profiter de tous les avantages de cette ville historique, de ses commerces, de ses restaurants et de son ambiance animée. Vous pourrez également facilement accéder aux points d'intérêt de la région, notamment les plages et les marais salants. N'attendez plus pour investir dans ce petit bijou immobilier au cOEur de Guérande. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le charme de ce studio rénové. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 13/08/2025 - mise à jour 29/11/2025

378 290 € 4 193 €/m²
Maison • 90,21 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 190 m²

Guérande (44350)

Située dans un environnement paisible tout en étant proche du centre historique de Guérande, cette maison mitoyenne allie confort et praticité. Elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin exposé Ouest, parfaits pour profiter des belles journées. En rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un wc permettent une vie de plain-pied. A l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC séparés. Un garage complète ce bien fonctionnel et idéalement placé.

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 08/11/2025

779 000 € 3 895 €/m²
Maison • 200 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 779 m²

Guérande (44350)

Secteur Sud et à proximité des remparts, belle vue dégagée pour cette maison de 2002, sur une parcelle de 1770m2 environ. La maison comprend en RDC: une entrée, une pièce de vie très lumineuse avec cuisine ouverte, une arrière cuisine, un WC avec lave mains et une grande suite parentale (chambre ouverte sur le jardin dressing aménagée et salle de bains avec douche et WC). A l'étage une belle mezzanine avec balcon, 3 chambres, un bureau, un WC, une salle d'eau, un grenier pouvant être aménagé en salle de bains. Double garage indépendant, jardin arboré. Rare à la vente!

LA COUPOLE IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par LA COUPOLE IMMOBILIER 03/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

197 600 € 8 275 €/m²
Appartement • 23,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

Aux portes de la Baule, dans une résidence sécurisée avec piscine chauffée et gardien, Maisonnette d'environ 24 m2 ( presque 28 m2 en surface utile) entièrement rénovée à deux pas du Centre Equestre. Entrée sur cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie et donnant sur une terrasse bois d'environ 37 m2 et un jardinet de presque 80 m2. Une salle de douche avec wc. A l'étage, coin nuit. Abri de jardin (4.85 m2) Stationnement extérieur privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 188 lots. Charges annuelles : 600 euros. Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Guy Hoquet GUÉRANDE

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Guy Hoquet GUÉRANDE 09/08/2025 - mise à jour 08/11/2025

149 900 € 6 722 €/m²
Appartement • 22,3 m² • 1 pièce

Guérande (44350)

Idéalement situé dans les remparts de Guérande, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du marché. A seulement 7 km de la plage de La Turballe, 8 km de la plage de La Baule, 5,5 km de la gare du Pouliguen, et 1 heure (80km) de l'aéroport de Nantes. Ce studio de 22 m² vous séduira par son charme, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié. Entièrement refait à neuf, il offre une belle luminosité grâce à sa double exposition. Il se compose d'une pièce de vie optimisée et s'accompagne d'une cuisine aménagée et équipée moderne, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC. Un atout supplémentaire : une grande cave privative de 8 m² en sous-sol, idéale pour du rangement ou pour entreposer des vélos, valises, etc. Ce bien est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un cadre historique et vivant. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 340 euros. Gaëtan Vasselin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 19/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

599 000 € 2 965 €/m²
Maison • 202 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 529 m²

Guérande (44350)

Découvrez cette propriété clé en main, entièrement. L'agencement intérieur a été pensé pour le confort moderne : une entrée avec rangements mène à un vaste séjour traversant avec cheminée et salon TV, prolongé par une cuisine équipée et son cellier. L'atout majeur de ce niveau est son ouverture sur un extérieur sans vis-à-vis avec terrasse et piscine hors-sol, ainsi que la présence d'une suite parentale complète offrant une autonomie au rez-de-chaussée. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois autres chambres (dont une seconde suite avec salle d'eau), d'un bureau pour le télétravail, d'une salle de bain commune et d'un grand grenier. Avec son atelier et son état impeccable ne nécessitant aucun travaux, cette maison est une opportunité rare sur le marché.

ELOISE ROBERT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par ELOISE ROBERT - BSK Immobilier 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

189 000 € 4 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

Appartement de 40 m² habitables tout équipé – Situé en plein coeur des remparts de Guérande Dans un secteur très prisé de la cité médiévale, découvrez ce charmant appartement de 40 m² au 1er étage d un immeuble de caractère sans ascenseur, niché au cœur des remparts avec vue imprenable sur la Place du Pilori. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (revenu locatif entre 8500 et 13000€/an) Il se compose de: UNE BELLE PIECE DE VIE fonctionnelle avec: • Une entrée avec placard • Un espace de vie avec coin salon comprenant canapé, meuble TV et table basse • Une cuisine aménagée et équipée ( plaques, rangements, électroménager) avec un îlot central pour coin repas COIN NUIT: • Une chambre avec grand lit ainsi qu'un dressing UNE SALLE D EAU avec: • Meuble vasque • Une douche • Machine à laver • Un sèche serviette • WC L atout majeur de cet appartement: - il est vendu meublé et équipé vous pouvez vous y installer immédiatement ou le mettre en location sans frais supplémentaires. (Prix Frais d'Agence Inclus) Cette annonce référence 313173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 91511975400017. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 420,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com

(34 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Kathleen LECALLO - Propriétés-privées.com 01/12/2025

(34 avis)

189 000 € 4 725 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

GUERANDE 44350 - Dans les remparts. Appartement T2 d'environ 40 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau-WC. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 189.000 euros, honoraires d'agence inclus (2,72 % TTC, charge acquéreur) soit 184.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D - GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et indexées aux années 2021, 2022 et 2023 entre 740 et 1060 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kathleen LECALLO, au 0604538396 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été ,rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kathleen LECALLO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 833207731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431067 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 588 euros. Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Séverine BOULLARD - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Séverine BOULLARD - Capifrance 02/12/2025

(12 avis)

875 000 € 2 391 €/m²
Maison • 366 m² • 14 pièces • 9 chambres • Ter. 2 800 m²

Guérande (44350)

Charmant Domaine familial, situé au coeur du parc de Brière. A 20 minutes des plages de La Baule. Cette propriété de 370m² est implantée sur un terrain de 2800m², entièrement clos et joliment arboré dans un environnement calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Ce domaine se compose de deux bâtisses : Une Maison ancienne : salon avec cheminée, une cuisine et une salle de jeux (billard). Vous disposez de 5 chambres avec une salle de bains et deux salles d'eau avec toilettes. Une deuxième maison : Un grand salon/séjour de 60m² et un autre grand salon avec cheminée. Vous disposez de 4 chambres avec deux salle d'eau et 3 toilettes. Une grande terrasse avec vue sur la piscine. A l'extérieur : Vous profiterez de sa piscine chauffée (6x12) couverte par un abris avec un coin barbecue. Grande terrasse avec vue sur la piscine. Un terrain de tennis privatif. Idéal pour l'organisation de réception, gîtes, pour tout évènements... La capacité de couchage est d'environ de 20 personnes. Ce domaine est intéressant en terme de locations : week-ends ou à la semaine! Bonne rentabilité! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 160 409 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Séverine BOULLARD Entrepreneur Individuel 06 19 58 24 31 - Réf.932580

Atlantic Viager

Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Atlantic Viager 03/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

119 945 € 1 153 €/m²
Maison • 104 m² • Viager • 5 pièces

Guérande (44350)

Charmante maison rénovée aux prestations très soignées, au pied de la cité médiévale de GUERANDE. Toutes commodités, commerces et transports à proximité. Les plages de LA BAULE et de LA TURBALLE à 7kms. Le cadre majestueux de la ville close et de ses remparts en ligne de mire, cette agréable et fonctionnelle maison rénovée de 104 m² sur une parcelle de 263 m², se compose de : Une entrée sur salon salle à manger très lumineux avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec sortie sur les deux terrasses, un dégagement permettant de loger un espace buanderie, une salle d'eau avec WC, une chambre avec nombreux rangements, un WC, un bureau. A l'étage, un palier avec espace bureau, une salle d'eau avec WC, une chambre traversante et une autre grande chambre. Nombreux rangements exploitants les sous-rampants. A l'extérieur, la vie est organisée en deux espaces, un très beau jardin paysagé et arboré avec la terrasse au sud et un espace détente, un peu plus ombragé et gravillonné. Chauffage au gaz de ville, huisseries aluminium blanc à rupture de ponts thermiques. Volets roulants électriques. Viager occupé - Bouquet : 119.945 € (honoraires agence inclus, charges acquéreur) - Rente viagère mensuelle 1005 € - taxe foncière 890 €, dont taxe ordures ménagères récupérables : 170€ Valeur libre du bien : 530.000 € - Calculs sur un homme de 77 ans et une femme de 77 ans. Un bel investissement serein pour cette belle maison de qualité, dans un cadre hautement patrimonial. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques" : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

Sophie TASSEL - SAFTI

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par Sophie TASSEL - SAFTI 08/12/2025

1 195 000 € 5 432 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 552 m²

Guérande (44350)

Au sein du domaine privé de Bissin, située dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre de La Baule, des plages et des commerces, très belle propriété de plus de 200 m2 habitables implantée sur un terrain d'environ 2500 m2. Elle est composée au RDC d'une majestueuse pièce de vie de plus de 70 m2 avec une grande cheminée, une cuisine neuve et son îlot central, équipée et aménagée ( extension réalisée en 2024 ), l'ensemble ouvrant sur une terrasse plein sud prolongée par une piscine chauffée et sécurisée. Une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie, un wc indépendant complètent ce niveau. A l'étage, un palier avec mezzanine distribue trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et une salle de bain. Un studio indépendant permet d'accueillir des amis ou de la famille. Grand garage, jardin entièrement clos avec portail automatique, pompe à chaleur. Deux tennis sont également à votre disposition dans le domaine. Appelez-moi pour une visite au 06 43 38 00 94 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755 - SAFTI – TASSEL Sophie, Conseiller indépendant

Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 09/12/2025

849 000 € 5 241 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Guérande (44350)

Maison familiale avec piscine, Domaine de Tromartin, entre Guérande et La Baule Au coeur du prestigieux Domaine de Tromartin à accès sécurisé, découvrez cette maison familiale de caractère construite en 1971, offrant 162 m² habitables dans son joli parc arboré de 3 500 m², sans vis-à-vis et idéalement exposée. Cette propriété se compose de 7 pièces, dont 5 chambres, et propose un cadre de vie paisible à seulement 5 minutes des plages et 3 minutes des commerces de Guérande. Agencement : Rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placard et de nombreux rangements, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine pratique, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bain privative. Étage : Quatre chambres confortable ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir famille et amis. Besoin de plus d'espaces, les combles sont aménageables. Annexes : Un garage, un carport, et un espace extérieur soigneusement entretenu. Atouts extérieurs : Grande terrasse donnant accès au jardin ainsi qu'à la piscine, idéale pour les journées ensoleillées, terrain de tennis (dans le domaine) et parcours de golf à proximité. Environnement calme et recherché, à proximité immédiate des services et des bus scolaire. Un accès rapide à la quatre voies . Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, confort et emplacement privilégié. Parfait pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la côte Atlantique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 849 000 euros HAI, dont 3,99 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 816 424 euros net vendeur) . Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 425479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

DANTO IMMOBILIER

(255 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par DANTO IMMOBILIER 09/12/2025

(255 avis)

282 900 € 3 627 €/m²
Maison • 78 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 95 m²

Guérande (44350)

Seulement chez Danto, découvrez ce bien en exclusivité. Dans une résidence calme du centre de Guérande, cette maison en duplex offre un cadre de vie pratique et recherché, à deux pas des écoles et commodités. Le rez-de-chaussée propose une entrée, un séjour lumineux exposé sud, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC complètent l'espace nuit. Le bien dispose également d'un garage attenant, d'un appentis, d'un parking privatif et d'un jardin clos d'environ 95 m² avec terrasse. À ne pas manquer ! Visite virtuelle et plans disponibles, n'hésitez pas à nous consulter. Bien soumis au statut de la copropriété 110 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...) 42 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.) Pas de procédure en cours Montant annuel des charges générales de copropriétés : 712.2 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

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