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Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

799 000 € 3 097 €/m²
Maison • 258 m² • 8 pièces • 4 chambres

Guérande (44350)

LA BAULE - MAISON D'ARCHITECTE 258 M2 - 4 CHAMBRES - PISCINE INTERIEURE NOUVEAUTE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Maison familiale contemporaine à Guérande – Proche Mer et Commodités Découvrez cette superbe propriété de 258 m², nichée sur un terrain paysager de 1 800 m², à seulement 7 km de la mer et de la prestigieuse station balnéaire de La Baule. Ce lieu d’exception allie espace, confort et élégance, au cœur d’un environnement calme et recherché. Elle offre quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d’eau, ainsi qu’une piscine intérieure de 80 m², véritable havre de bien-être utilisable toute l’année. Une mezzanine de 30 m² peut être aménagée en bureau, salle de sport ou espace détente selon vos envies. Vous profiterez également d’une salle de billard conviviale, d’un jardin fleuri et entretenu idéal pour les beaux jours, et d’une cuisine moderne et équipée ouvrant sur une terrasse ensoleillée parfaite pour les repas d’été. L’ameublement contemporain et la décoration soignée confèrent à cette maison une atmosphère raffinée et chaleureuse. Située à deux pas du centre historique de Guérande, la propriété bénéficie d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services. Une opportunité rare sur le marché, alliant charme du patrimoine guérandais et prestations haut de gamme. Prix 799 000 € HAI, dont 5,27 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 759 000 € net vendeur. Pour toute information contactez Sandrine JOUSSELIN. 06 88 31 48 71 ou

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Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com 26/06/2025 - mise à jour 22/09/2025

(1 avis)

600 880 € 3 577 €/m²
Maison • 168 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 850 m²

Guérande (44350)

Loire Atlantique GUERANDE 44350 .Les remparts et le coeur historique de la ville close accessibles à pied. Grande maison au calme permettant une vie de plain pied dans un secteur résidentiel . Proche du collège et lycée à 5 mn . Au rez de chaussée, un hall d'accueil , salon / séjour de 42 m² , une chambre de 14 m², une grande salle d'eau , lingerie, wc, arrière cuisine, belle cuisine aménagée équipée, garage de 31 m² + grenier A l'étage : une chambre de 12 m², un dressing , wc , une mezzanine , une salle de billard facilement transformable en chambres . Budget hors honoraires 580 000 euros + 20880 euros d'honoraires d'agence, soit 600 880 euros HAI ( 3,6% TTC, charge acquéreur ). Maison parfaitement entretenue, prête à emménager aucun travaux mais des possibilités . Parcelle close de 850 m² , tout à l'égout, volets roulants électriques , store banne électrique, nombreux rangements . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian Créhin au 07 71 03 28 48 ou c.crehin@ . Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Créhin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Nazaire 519623037 auprès de la SAS Propriétés Privées au capital de 40 000 euros, zac le chêne Ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian,89 rue de la Boétie 75008 PARIS n28137j pour 2 000 000 pour T et 120 000 pour G . Mandat 404500 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Foncia Transaction Rennes Parlement

(35 avis)

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Rennes Parlement 09/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

(35 avis)

216 000 € 5 400 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

REMISE DE 10.000 € ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 NOVEMBRE 2025. GUÉRANDE, ENTRE VILLE ET NATURE Nouvelle résidence de standing bénéficiant d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel à quelques minutes en voiture du centre-ville et des plages de sable fin de la côte atlantique. Les appartements T1, T2 et T3 aux prestations qualitatives, répartis sur trois niveaux, disposent tous d'un bel espace extérieur. Bâtiment conforme à la Règlementation Environnementale RE2020 Date de livraison des appartements : 4ième Trimestre 2027 Contact FONCIA : Yves Lejeune, 06 30 96 55 25,

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 14/08/2025 - mise à jour 06/11/2025

936 000 € 4 142 €/m²
Maison • 226 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 328 m²

Guérande (44350)

Grande maison située sur un terrain arboré offrant une intimité proche du centre-ville de Guérande. Ce bien aux volumes généreux offre une vraie vie de plain pied puisqu'il comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie donnant sur l'extérieur, une chambre avec un espace dressing et sa salle de bains ainsi que des WC indépendants. A l'étage, une pièce palière mène à 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Une terrasse permet de profiter du calme qu'offre le terrain de plus de 6300m². Un sous-sol avec placard, un garage et cave vient compléter ce bien.

Vivre Ici La Baule

(33 avis)

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par Vivre Ici La Baule 04/11/2025

(33 avis)

1 254 000 € 4 860 €/m²
Maison • 258 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 700 m²

Guérande (44350)

Venez découvrir cette villa d'exception aux portes de La Baule dans un domaine privé. Vous serez séduits par ses volumes et la qualité de ses prestations. Cette villa vous propose une belle et grande entrée, ouvrant sur un salon/séjour de plus de 50m2 avec poêle à bois, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une arrière cuisine. Un espace "salle de cinéma". De belles ouvertures sur le jardin exposé plein sud. Le coin nuit, propose une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Un bureau, deux chambres avec une salle d'eau partagée, et une autre suite avec salle d'eau privative. En complément, un bel espace à vous approprier (salle de jeux, bureau, espace détente?) Le tout sur une grande parcelle d'environ 6700m2 avec SPA de nage, espace détente et un étang sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FROGER Pascal - immo reseau

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par FROGER Pascal - immo reseau 03/03/2025 - mise à jour 08/10/2025

958 300 € 6 305 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 024 m²

Guérande (44350)

44350 - LA BAULE/CAREIL - COUP DE COEUR - Emplacement idéal, au calme et à 3 minutes de la place du marché, l'avenue De Gaulle, la gare les plages de la Baule, et de la cité médiévale de Guérande, cette magnifique maison CONTEMPORAINE avec jolies prestations de 2022, baignée de lumière, sous garantie décénale, vous offre 152 m² habitables et 165 m² utiles. Elle se compose comme suit : Entrée avec rangement, vaste cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse avec accès à la terrasse bois équipée de 2 pergolas, avec vue sur la piscine chauffée, suite parentale avec dressing et salle de bains privative, chambre d'enfant ou bureau, wc indépendants au rez de chaussée. Mezzanine- bureau, 2 chambres, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Le tout sur une parcelle de 1024 m² intégralement fermée et paysager. Chauffage au sol au rez de chaussée. Surface CARREZ : 152 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 152 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 958 300 € Honoraires : 33 300 € TTC (3,60 %) inclus charge acquéreur (925 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2024 (abonnement compris). DPE : B GES : A Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 33 300 € TTC (3,60 %) inclus charge acquéreur (925 000 € hors honoraires) Prix de vente 958 300 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33996) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix de vente 958 300 € Honoraires : 33 300 € TTC (3,60 %) inclus charge acquéreur (925 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2024 (abonnement compris). DPE : B GES : A

Presqu'Ile Foncier Immobilier

(62 avis)

Annonce publiée le 30/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 30/05/2025 - mise à jour 07/11/2025

(62 avis)

299 520 € 4 103 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 222 m²

Guérande (44350)

Exclusivité, située dans le village typique de Clis, cette maison pleine de charme allie authenticité et atmosphère chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, d'un séjour lumineux donnant directement sur le jardin, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert une mezzanine utilisée comme chambre ainsi qu'une deuxième chambre avec placard intégré. Un grand garage complète ce bien, le tout édifié sur une parcelle de 222 m². Emplacement privilégié : à seulement 5 minutes des plages, des remparts de Guérande, de La Turballe et des marais salants, et à 15 minutes de La Baule, du Pouliguen, de Batz-sur-Mer et de la Côte Sauvage. Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire Référence agence : 3014

Elodie OLIVIER - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 16/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Elodie OLIVIER - iad 16/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(7 avis)

678 000 € 3 568 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 744 m²

Guérande (44350)

iad France - Elodie Olivier vous propose: EN EXCLUSITE - DEMEURE D'EXCEPTION - GUERANDE : LONGERE EN PIERRE - 190m² - DPE B - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - CLIMATISATION REVERSIBLE - CHAUFFAGE AU SOL - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - TERRAIN 6744m² - proche des commerces. Cette longère offre un agréable cadre de vie alliant le parfait équilibre entre modernité et authenticité. Répartie sur 2 niveaux, elle se compose au RDC: d'un salon/séjour de 53m² ouvert sur une cuisine A/E, d'un espace buanderie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une seconde chambre et un jardin d'hiver complètent ce niveau. A l'étage: un palier de 30m², 2 chambres, 1 bureau, une salle de bain, 1 dressing et 1 WC. L'extérieur de la propriété est tout aussi exceptionnel avec un vaste terrain arboré de 6744m². LES PLUS: CHAUFFAGE AU SOL - DPE B - CLIMATISATION REVERSIBLE - PUITS - INSERT dans le salon. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts et le charme de cette demeure unique à Guérande. C'est l'opportunité idéale pour les amateurs de caractère et de qualité de vie, ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 882 636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane JOLIVET - SAFTI

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Stéphane JOLIVET - SAFTI 19/06/2025 - mise à jour 03/12/2025

353 800 € 2 440 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 815 m²

Guérande (44350)

A trois km de Guérande Construite en 1992 sur un terrain de 815 m², cette maison de 145 m² avec une véranda de 31 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon séjour cuisine lumineux, d'une arrière cuisine, d'une chambre avec coin douche, d'un bureau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains. Avec ses 6 pièces au total, dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes, cette propriété offre un espace de vie confortable et bien aménagé pour accueillir toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane JOLIVET, Tél. : 0683343891, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 790 287 684 - SAFTI – JOLIVET Stéphane, Conseiller indépendant

Cabinet Cobalt Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Cabinet Cobalt Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

179 000 € 3 643 €/m²
Appartement • 49,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

Bien rare à la vente - Le Cabinet Cobalt Immobilier a le plaisir de vous présenter cet appartement de type T2 d'environ 50 m2 qui a su garder au fil des siècles toute son authenticité et son charme, bâtiment classé 'Bâtiments de France'. Niché au coeur de la cité Médiévale de Guérande, il vous offre une proximité avec tous les commerces, les services, les écoles et les animations touristiques et tout cela sans prendre votre voiture. Cet appartement, en plus de vous offrir un cadre de vie exceptionnel sera un véritable coup de coeur. Dès votre entrée dans l'appartement vous serez immédiatement séduit par ses nombreux atouts qui feront de ce bien VOTRE coup de coeur. Ses poutres apparentes, ses murs en pierre, sa cheminée de taille, ses hauteurs sous plafond de plus de 3.60 mètres. Vous accéderez à l'appartement par un escalier privatif. Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une pièce de vie unique grâce à sa décoration et à ses matériaux de caractère de plus de 37 m2 avec une chambre en mezzanine, vous offrant de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ses atouts : Sa localisation, son caractère et son authenticité, appartement rénové en 2017 (électricité, plomberie, sols, ballon d'eau chaude, salle d'eau, mezzanine...), ses faibles charges de copropriété. Bien en copropriété. Charges annuelles de copropriété de 820 €, comprenant l'eau froide, l'entretien et l'électricité des parties communes, les ordures ménagères et l'assurance de la copropriété. Estimations des dépenses annuelles des énergies compris entre 1 450 € et 2 000 € (abonnements compris). Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Honoraires d'agence à la charge du Vendeur. Prix de vente : 179 000€. Pour de plus amples renseignements, veuillez contacter Mathilde LAMBERT soit par téléphone au 06.58.62.85.46 soit par mail . Réf ; ML/B-227 Et pour plus d’exclusivités en avant première, abonnez-vous à @cobaltimmobilier sur Instagram et Facebook !

Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com

(25 avis)

Annonce publiée le 12/10/2025

Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 12/10/2025

(25 avis)

623 940 € 4 105 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

Guérande (44350)

44350 GUERANDE proche centre - Maison récente et lumineuse dans un secteur recherché. Venez découvrir cette maison d'habitation de 152 m² utiles (147,50 m² habitables), située dans un quartier prisé, à proximité immédiate des remparts. Vous apprécierez son agencement fonctionnel et son ambiance chaleureuse, idéale pour toute la famille. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard intégré, séjour-salon spacieux et lumineux, cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, cellier attenant, une chambre confortable, un dressing, une salle d'eau moderne, une buanderie, un wc indépendant et un grand garage. A l'étage : un vaste palier avec un espace bureau, 3 chambres généreuses, une seconde salle d'eau, un wc indépendant et un petit débarras pour un rangement supplémentaire. En extérieur, vous pourrez profiter de deux terrasses pour vos moments de détente, dans un cadre calme et arboré. Le jardin d'environ 730 m², en partie clos, vous offrira de nombreux aménagements possibles pour votre espace extérieur. Points forts : Maison récente, très bien entretenue, secteur recherché et prisé, grand confort avec de nombreux rangements, environnement calme et verdoyant à deux pas des remparts, double terrasse pour profiter du soleil à toute heure. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Budget : 623 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 600 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre conseiller local Éric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par courriel à . DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 638 et 862 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mandat réf : 424586EPI - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Antoine Miquel - efficity

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Antoine Miquel - efficity 15/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

549 900 € 3 741 €/m²
Maison • 147 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 050 m²

Guérande (44350)

44350 - GUERANDE - 1ere CAMPAGNE- 7 PIECES - 6 CHAMBRES - 147.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE- JARDIN- DOUBLE GARAGE - UN BIEN FAMILIAL IDÉAL Antoine MIQUEL & Efficity vous présentent cette spacieuse maison familiale, située dans la première campagne de Guérande, dans un environnement recherché et pratique, à 3mn des remparts en voiture. Un bien rare pour les familles en quête d'espace, de lumière et d'un espace extérieur. Une maison où il fait vraiment bon vivre : Séjour lumineux de 39 m², idéal pour recevoir 6 chambres, parfait pour famille nombreuse, télétravail ou chambres d'amis Belle terrasse de 50 m², sans vis-à-vis Jardin de 967 m², plat, agréable, avec chalet Double garage + plusieurs places de stationnement Certaines chambres profitent d'une vue paisible sur le jardin… un détail qu'on apprécie vraiment en visitant. Un emplacement pratique : Bus pour les écoles à proximité 5 minutes de Villejames (courses, commerces, artisan boulanger) En campagne… mais proche de tout Cette maison est prête à vivre, fonctionnelle, chaleureuse et pensée pour le confort du quotidien. Un lieu où l'on imagine facilement grandir, recevoir, créer ses souvenirs. Les + : 6 chambres Très belle luminosité Grand jardin Double garage Secteur recherché Certaines qualités de cette maison se ressentent plus qu'elles ne se décrivent… Appelez-moi et je vous précise les points qui font vraiment la différence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Étude Immobilière - La Baule

(96 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par L'Étude Immobilière - La Baule 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

(96 avis)

288 500 € 5 467 €/m²
Appartement • 52,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

T2bis proche remparts dans résidence de 2010 comprenant entrée avec placard, salon séjour avec cuisine ouvert sur terrasse et jardin. Chambre avec placard donnant sur terrasse et jardin. Salle d'eau, toilettes séparées Jardin privatif avec terrasse de 65m2. Garage double de 37;25m2. Possibiliité de faire une seconde chambre. Contactez Isabelle ou Nathalie au 0618994559.

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 17/07/2025 - mise à jour 13/11/2025

426 400 € 3 368 €/m²
Maison • 126,61 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 605 m²

Guérande (44350)

Située en plein centre-ville de Guérande, à deux pas des remparts, cette maison allie charme et fonctionnalité. Elle offre une entrée avec placard, un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. A l'étage, un palier dessert un coin bureau, deux chambres avec placards et une salle de bains avec WC. Un studio attenant complète le bien, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC, et d'un espace nuit en duplex. Le tout sur un jardin d'environ 605 m². Un bien rare, au coeur d'un emplacement recherché.

LA BAULE IMMO Ici et Ailleurs

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LA BAULE IMMO Ici et Ailleurs 01/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

394 000 € 3 253 €/m²
Maison • 121,12 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 001 m²

Guérande (44350)

Située au calme, sur un point haut au sud de Guérande, cette maison ancienne offre un cadre de vie agréable, à l'écart de l'agitation, tout en restant proche des commodités. On y découvre un bien à l'âme authentique, propice à un projet de rénovation respectueux de son charme d'origine. La maison est habitable immédiatement, mais plusieurs améliorations pourront être envisagées pour en révéler tout le potentiel. C'est l'adresse idéale pour celles et ceux qui cherchent un lieu à personnaliser dans un environnement préservé. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, une salle d'eau rénovée récemment, ainsi que des toilettes séparées. L'entrée s'ouvre sur un escalier ancien, qui mène à l'étage. Là, deux chambres aux volumes généreux, dont une avec un petit balcon sur le jardin, offrent un aperçu lointain sur les marais salants, perceptible par endroits, notamment depuis les ouvertures en hauteur. Un bureau, des toilettes et un dégagement complètent l'espace nuit. Une surface de rangement supplémentaire est également accessible par escalier escamotable. Un grand garage ou atelier de plus de 50 m² prolonge la maison et permet d'envisager de nombreux usages. Le terrain, d'une superficie totale d'environ 1 001 m², est partiellement aménageable. Il comprend notamment une pointe en contrebas, constructible sur le plan administratif, mais dont la pente marquée et l'enclavement rendent tout projet de construction plus complexe dans les faits. Ce relief particulier pourra néanmoins convenir à un aménagement paysager ou à un espace végétalisé, sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Baule Immo Ici et Ailleurs : Dirigeante - Titulaire de la carte professionnelle - Valérie FERRAGU Carte T CPI44022023000000004

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