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Agence Du Casino

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par Agence Du Casino 09/03/2025 - mise à jour 28/06/2025

409 000 € 4 483 €/m²
Appartement • 91,24 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

A vendre appartement d'exception à Guérande à deux pas du centre historique de Guérande, proche des remparts emblématiques de la cité médiévale Situé tout près des remparts de Guérande, cet appartement de 91,24 m2 prend place dans une petite copropriété du XVIIe siècle classée au patrimoine historique : Il offre deux chambres avec salle d'eau et salle de bain, une grande pièce de vie traversante d'environ 60 m2 avec poutres apparentes et une belle cheminée d'époque agrémentée d'un poêle à bois, et un espace cuisine aménagée et équipée avec ilot central. Jardin privatif de 105 m2 et cave

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Antoine Miquel - efficity

Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Antoine Miquel - efficity 23/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

199 000 € 5 237 €/m²
Appartement • 38 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

44350 - GUERANDE/LA BAULE - - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 38.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON - EXCELLENT EMPLACEMENT Antoine MIQUEL, CONSULTANT & COACH IMMOBILIER et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce charmant appartement situé entre Guérande et La Baule, proche de la salle Atlantia, du country tennis/padel/beach tennis, à quelques pas des commerces et des commodités. Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 38.0 m² très bien agencée. Avec 3 chambres confortables, il convient parfaitement à une famille ou à des personnes désirant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs. L'exposition sud apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. De plus, le balcon de 5.0 m² offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les installations électriques et de plomberie de l'appartement sont en bon état, vous garantissant un confort optimal au quotidien. De plus, un abris de jardin vous permet de stocker facilement vos affaires supplémentaires. WC/waters à chaque étage et eau chaude Construit en 1990 avec des matériaux de qualité, notamment du béton, l'immeuble présente un bon état général. La façade bien entretenue témoigne du soin apporté à la conservation de l'esthétique du bâtiment, grâce à la copropriété. La piscine est ouverte de Juin à Septembre inclus et un gardien s'occupe des jardins à l'année. La localisation centrale de cet appartement vous offre un accès rapide à toutes les commodités nécessaires et cela rien qu'à vélo. Vous avez l'occasion de devenir propriétaire d'un bien à la fois fonctionnel et agréable à vivre avec un très beau potentiel de rendement locatif entre Juin et Septembre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VACTI IMMO

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par VACTI IMMO 25/09/2025

234 900 € 4 064 €/m²
Appartement • 57,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Guerande, extra muros proche des Collèges Appartement 3 pièces en rez-de jardin, sur une parcelle de 149m2, avec cave et parking privatif. Dans une copropriété de 11 lots principaux, ce bien est idéal en résidence principale et se compose d'une entrée avec wc (PMR), un séjour orienté sur le jardin clos , un espace cuisine aménagée et 2 chambres donnant sur le jardin avec chacune sa salle d'eau. Rafraichissement à prévoir. Pas de procédure en cours, délégation de mandat, charges annuelles de copropriété 1000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Sixième Avenue Saint-Nazaire

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 13/10/2025

Proposée par Sixième Avenue Saint-Nazaire 05/02/2025 - mise à jour 13/10/2025

591 000 € 3 966 €/m²
Maison • 149 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 563 m²

Guérande (44350)

Située dans un lotissement privé, au calme, à proximité des commodités, cette maison contemporaine construite en 2018 combine confort, modernité et fonctionnalité. Cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Elle se compose : D'un vaste salon-séjour lumineux offrant un accès direct à une belle terrasse, d'une cuisine US aménagée et entièrement équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un garage. Les + - Chauffage au sol et pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie, - Maison équipée de la fibre, - Une construction récente (2018), offrant des finitions modernes et aucun travaux à prévoir. L'extérieur : Le tout sur un terrain agréable et facile d'entretien, situé dans un lotissement privé, offrant calme et sécurité. (3.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FROGER Pascal - immo reseau

Annonce mise à jour le 08/10/2025

Proposée par FROGER Pascal - immo reseau 08/10/2025

110 773 € 3 172 €/m²
Maison • 34,92 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Guérande (44350)

44500 - LA BAULE/ATLANTIA - VIAGER OCCUPE - BOUQUET SUR 1 TETE DE 100 000.00 € et RENTE VIAGERE MENSUELLE DE 600.00 €, pour droit d'usage et d'occupation au profit d'une personne de sexe féminin de 80 ans. Située dans un environnement estival, à moins de 10 mimutes à pieds des plages de la baule et de ses commodités, derrière les grands hôtels, Atlantia, et le centre équestre, pour cette maison de 35 m² habitables et 41,35 m² utiles, au coeur d'une résidence sécurisée, avec une piscine chauffée pricative, uniquement réservée aux résidents. Cette maison, propose une entrée avec placard intégré, kitchenette ouverte sur pièce de vie donnant accès au jardinet de 60 m² exposé sud-ouest, wc indépendants au rez de chaussée. 2 chambres dont 1 avec rangement intégré, salle d'eau récente avec wc au premier étage. Cellier attenant. Une place de stationnement aérien privatif devant la maison. Gardien à l'année. Surface CARREZ : 34.92 m². Surface CARREZ : 34.92 m². Prix de vente 110 773.00 € Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien (100 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29/07/2022 (abonnement compris). DPE : F GES : C Bouquet : 100 000.00 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien(100 000.00 € hors honoraires) Prix de vente 110 773.00 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32531) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 110 773.00 € Honoraires : 3.99 % TTC inclus charge acquéreur sur la valeur vénale du bien(100 000.00 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1 060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 29/07/2022 (abonnement compris). DPE : F GES : C

Virginie Pincini - iad

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 04/10/2025

Proposée par Virginie Pincini - iad 30/04/2025 - mise à jour 04/10/2025

471 000 € 2 890 €/m²
Maison • 163 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 603 m²

Guérande (44350)

iad France - Virginie Pincini vous propose: Cette propriété se compose d'une maison de plain pied de 107m2 environ rénovée avec soin et goût. Elle comprend un séjour spacieux, une cuisine aménagée ouverte, 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC, une buanderie, une véranda et une terrasse. Vient s'ajouter à ce bien une annexe parfaitement aménagée de 56m2 environ idéale pour une maison d'invités ou projet locatif. Elle se compose d'un séjour, cuisine ouverte, salle de bain avec WC intégré et de 2 chambres. Le tout sur un magnifique terrain de 2603 m2 exposé Est/Ouest, harmonieusement arboré et piscinable. Un garage et des dépendances sont également présents, ainsi que la possibilité de stationner d'autres voitures sur la propriété. Pour votre confort, ce bien est équipé d'un chauffage par aérothermie, d'une connexion fibre optique et d'une micro station. Idéalement située à moins de 5 minutes en voiture des remparts de Guérande et de la zone de Villejames, vous bénéficiez de toutes les commodités de la ville tout en étant dans un environnement champêtre et boisé. Les bus scolaires passent à l'angle de la propriété. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien idéal pour vie de famille, projet locatif ou résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 471000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,39% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Pincini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 812439503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com

(40 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com 10/11/2025 - mise à jour 11/11/2025

(40 avis)

836 000 € 3 981 €/m²
Maison • 210 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 500 m²

Guérande (44350)

Guérande , maison familiale spacieuse, bien entretenue, sur une parcelle d'environ 1 500 m² sans vis-à-vis. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec escalier, d'un séjour de plus de 60 m² avec cheminée et triple exposition, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains avec douche et double vasque, d'une lingerie et d'un cellier. A l'étage : cinq grandes chambres, dont une de plus de 40 m², disposant d'un accès direct à un espace supplémentaire d'environ 60 m², isolé, avec toilettes et point d'eau, restant à aménager. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : suite parentale, espace indépendant, ou projet locatif grâce à l'accès extérieur existant. En annexe : un double garage indépendant de 55 m². Les atouts , maison spacieuse, au calme , 10 minutes du centre de la Baule et de Guérande. du potentiel, budget 836 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, net vendeur 800 000 euros DPE : Classe D (197 kWh/m²/an) GES : Classe B (6 kgCO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 euros et 3 190 euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 418532 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Jean-Marie CHAILLOU - IMMO MATCH ME

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Jean-Marie CHAILLOU - IMMO MATCH ME 14/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

479 000 € 3 959 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 334 m²

Guérande (44350)

Maison 121 m2 sur 2334 m2 de terrain dont 562 m2 constructibles EXCLUSIVITE - Rare sur GUERANDE Maison familiale de 121 m2 habitables (180 m2 au sol) à Domhéry, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 334 m2 dont 562 m2 sont constructibles, idéal pour un détachement de parcelle ou un projet d’investissement. Venez découvrir au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 30 m2 avec une cheminée, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, une chambre de 10 m2, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage de 24 m2. A l'étage, un pallier desservant 3 chambres (10,5 m2, 9,77 m2 et 9,11m2), un bureau, une salle de bains avec wc. Vous pourrez profiter d'un Spa dans le jardin pour vos moments de détente sur ce terrain clos et sans vis-à-vis. Un préau et un abris de jardin complètent ce bien. Les atouts : - Le calme absolu et la vue dégagée à proximité du centre de Guérande - Le potentiel du terrain (constructible/divisble) - Le spa et les espaces extérieurs soignés - Le grand garage et les dépendances pratiques Cette annonce vous est proposée par IMMO MATCH ME - EURL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire IMMO MATCH ME agence immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 06/03/2025 - mise à jour 31/10/2025

447 200 € 3 362 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 465 m²

Guérande (44350)

A quelques minutes du centre, maison de 2006 avec extension récente, comprenant au rdc une entrée avec placards, une séjour salon avec cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing, un garage attenant. A l'étage: une mezzanine au dessus du salon ( bureau), 3 chambres, une salle de bains avec WC. Terrain de 465 m2 clos, exposé plein sud.

Foncia Transaction Rennes Parlement

(35 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Rennes Parlement 07/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

(35 avis)

289 000 € 6 021 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

REMISE DE 10.000 € SUR LE PRIX DE CET APPARTEMENT ET FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS JUSQU'AU 30 NOVEMBRE 2025. GUÉRANDE, ENTRE VILLE ET NATURE Nouvelle résidence de standing bénéficiant d'une situation privilégiée dans un quartier résidentiel à quelques minutes en voiture du centre-ville et des plages de sable fin de la côte atlantique. Les appartements T1, T2 et T3 aux prestations qualitatives, répartis sur trois niveaux, disposent tous d'un bel espace extérieur. Bâtiment conforme à la Règlementation Environnementale RE2020 Date de livraison des appartements : 4ième Trimestre 2027 Contact FONCIA : Yves Lejeune, 06 30 96 55 25,

Vivre Ici La Baule

(33 avis)

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Vivre Ici La Baule 08/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

(33 avis)

586 990 € 3 525 €/m²
Maison • 166,5 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 774 m²

Guérande (44350)

COUP DE COEUR Belle maison non mitoyenne, rénovée de 140m2 avec un studio indépendant de 26m2. Au RDC, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un salon coloré donnant sur une véranda neuve (2023) donnant sur une grande terrasse en bois ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une buanderie. A l'étage, un palier mezzanine de 19 m² dessert deux grandes chambres avec placards (dont une avec toilettes), une salle d'eau et un WC indépendant. En complément, un studio indépendant de 26 m² avec sa propre entrée et salle d'eau avec WC, offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, bureau, espace ado ou activité libérale. Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage de 65 m² avec porte double motorisée, ainsi que d'une dépendance de 78 m², idéale pour aménager un espace bien-être (spa, salle de sport), un atelier, un local professionnel ou une activité en profession libérale. Le jardin a été entièrement réaménagé, clos et soigné, avec portail électrique, offrant un cadre sécurisé et agréable. Une pompe à chaleur récente assure un confort thermique optimal et économe toute l'année. Les atouts : - A quelques minutes de Guérande et La Turballe -Maison rénovée, lumineuse et bien entretenue -Véranda récente (2023) et terrasse bois -Jardin clos, entièrement refait, avec portail motorisé -Studio indépendant de 26 m² -Grand garage double motorisé + dépendance de 78 m² -Pompe à chaleur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thibault PINCHON - Capifrance

(92 avis)

Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Thibault PINCHON - Capifrance 12/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(92 avis)

699 660 € 3 625 €/m²
Maison • 193 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 693 m²

Guérande (44350)

Environnement et cadre de vie exceptionnels ! Propriété coup de coeur ! En toute proximité des stations balnéaires et des plages : à 9 kms de Guérande et de La Baule dans un magnifique environnement naturel et résidentiel. Cette chaumière de 2009, aux allures contemporaines, offre de très belles prestations. Implantée sur une parcelle de 1693m2, dans un cadre verdoyant, paisible et sans aucun vis à vis, la pièce de vie d'environ 70m2 est autant lumineuse de par les nombreuses baies vitrées, que chaleureuse de par son poêle à bois et son atmosphère. La cuisine aménagée et équipée ouvre sur le séjour. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante permet de bénéficier d'une vie de plain pied. En rez de chaussée toujours, vous trouverez une entrée avec rangement, une buanderie aménagée et des WC. Au premier étage, la mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Possibilité d'aménager une cinquième chambre sur ce même niveau grâce au grenier. Les extérieurs sont aménagés comme rarement. Sur le devant de la parcelle : plusieurs places de parking, un carport équipé d'une prise pour voiture électrique, un double garage de 49m2. Sur l'arrière de la parcelle, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud, d'une cuisine d'été couverte, d'une piscine et d'un jardin paysager. Maison parfaitement isolée, très performante énergétiquement grâce à son chauffage au sol en géothermie. Equipements et prestations rares à la vente. A visiter ! Photos complémentaires disponibles sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.930306

ALIX DE CASTEL - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 17/11/2025

Proposée par ALIX DE CASTEL - Propriétés-privées.com 17/11/2025

(5 avis)

278 250 € 3 352 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Au coeur de la cité médiéval, ce duplex entièrement rénové en 2012 de 83 m² (126 m² au sol) vous séduira par ses volumes. Situé au deuxième étage, il se compose d' une belle pièce de vie exposée sud avec son espace cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Sous les combles: une deuxième chambre avec lavabo. Toiture refaite 2012 Nombre de lots à la vente : 1 Copropriété de 3 lots principaux, pas de procédure en cours. Classe énergie D(189) et B(6) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 1249 euros et 1689 euros Prix net vendeur 265 000 euros + 13 250 euros d'honoraire d'agence (5 % TTC charge acquéreur), soit 278 2250 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96. courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 423 560. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

MCM Ma Coach Maison

(161 avis)

Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par MCM Ma Coach Maison 24/11/2025 - mise à jour 30/11/2025

(161 avis)

575 000 € 3 464 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 774 m²

Guérande (44350)

Le charme de l'ancien, une belle rénovation avec des matériaux de qualité, du confort énergétique et un très bon goût ! Vous ne pouvez que tomber sous le charme de cette maison d'environ 140m2 offrant un lieu de vie à proximité de la mer, évolutif grâce à son studio indépendant d'environ 26m2, et sa dépendance, sur une parcelle de 774m2. Au rez de chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une véranda baignée de soleil avec aperçu mer et accès à une belle terrasse bois sans vis-à-vis. Un espace parentale comprenant une chambre, un dressing et une belle salle d'eau vous permettront de vivre de plain-pied. Un wc et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine avec un coin bureau et un salon vous permettra de profiter de moments de détente et de télétravailler sereinement. Deux chambres de part et d'autres ont été aménagées, l'une dispose d'un dressing, et l'autre d'un cabinet de toilette. Une salle d'eau et un wc complètent l'étage. Attenant à la maison, mais indépendant, un studio comprenant une pièce de vie, un coin repas et une salle d'eau avec WC, vous permettront de recevoir votre famille, vos amis, ou bien de proposer un logement meublé en location. Côté extérieur, le jardin est entièrement clos et sécurisé, et offre un bel aménagement paysager. Une grande dépendance d'environ 140m2 se compose actuellement d'un espace atelier d'environ 78m2 , ainsi que d'un grand double garage d'environ 65m2 avec portail motorisé pouvant accueillir camping-car, camion... Vous l'aurez compris, une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts ! Diagnostic réalisés le 14/02/2025, DPE : CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : A Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 2.68% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 560 000 € Prix honoraires inclus : 575 000€ MCM Ma Coach Maison, l'Humain au cœur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Stradim

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Stradim 11/09/2025 - mise à jour 26/09/2025

339 000 € 5 060 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Découvrez ce superbe 3 pièces de 67 m² situé à Guérande, disposant d'une jolie terrasse . Proche des commerces, services, écoles (maternelle, primaire et collège privé) et structures périscolaires, cet appartement est idéal. Ce dernier est composé de pièces de vie spacieuses et lumineuses, offrant des prestations de qualité : • Pièces de jour carrelées • Salle de bains équipée avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes • Plafonds et murs en peinture lisse blanche La résidence, équipée d'un ascenseur. Un parking et/ou un garage est disponible en supplément. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Visite possible sur RDV. Exemple d'aménagement, vendu non meublé.

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