Vente maison 479 000 €

121 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Guérande (44350)

Maison 121 m2 sur 2334 m2 de terrain dont 562 m2 constructibles
EXCLUSIVITE - Rare sur GUERANDE
Maison familiale de 121 m2 habitables (180 m2 au sol) à Domhéry, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 334 m2 dont 562 m2 sont constructibles, idéal pour un détachement de parcelle ou un projet d’investissement.
Venez découvrir au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 30 m2 avec une cheminée, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, une chambre de 10 m2, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage de 24 m2.
A l'étage, un pallier desservant 3 chambres (10,5 m2, 9,77 m2 et 9,11m2), un bureau, une salle de bains avec wc.
Vous pourrez profiter d'un Spa dans le jardin pour vos moments de détente sur ce terrain clos et sans vis-à-vis.
Un préau et un abris de jardin complètent ce bien.
Les atouts :
- Le calme absolu et la vue dégagée à proximité du centre de Guérande
- Le potentiel du terrain (constructible/divisble)
- Le spa et les espaces extérieurs soignés
- Le grand garage et les dépendances pratiques





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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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JEAN-MARIE CHAILLOU - IMMO MATCH ME

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