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Description

Maison 121 m2 sur 2334 m2 de terrain dont 562 m2 constructibles
EXCLUSIVITE - Rare sur GUERANDE
Maison familiale de 121 m2 habitables (180 m2 au sol) à Domhéry, implantée sur un superbe terrain arboré de 2 334 m2 dont 562 m2 sont constructibles, idéal pour un détachement de parcelle ou un projet d’investissement.
Venez découvrir au rez-de-chaussée, un salon-séjour de 30 m2 avec une cheminée, une cuisine séparée donnant sur une terrasse, une chambre de 10 m2, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage de 24 m2.
A l'étage, un pallier desservant 3 chambres (10,5 m2, 9,77 m2 et 9,11m2), un bureau, une salle de bains avec wc.
Vous pourrez profiter d'un Spa dans le jardin pour vos moments de détente sur ce terrain clos et sans vis-à-vis.
Un préau et un abris de jardin complètent ce bien.
Les atouts :
- Le calme absolu et la vue dégagée à proximité du centre de Guérande
- Le potentiel du terrain (constructible/divisble)
- Le spa et les espaces extérieurs soignés
- Le grand garage et les dépendances pratiques





Cette annonce vous est proposée par IMMO MATCH ME - EURL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire IMMO MATCH ME agence immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : V30000078 - Réf Superimmo : ANVXZVK3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 3 959 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,01% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 334 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 1984Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
227 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 870 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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