Vente maison 1 195 000 €

220 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Guérande (44350)

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5 432 €/m²
4 Parkings

Sophie TASSEL - SAFTI

06 43 38 00 94 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Au sein du domaine privé de Bissin, située dans un écrin de verdure, à quelques minutes du centre de La Baule, des plages et des commerces, très belle propriété de plus de 200 m2 habitables implantée sur un terrain d'environ 2500 m2. Elle est composée au RDC d'une majestueuse pièce de vie de plus de 70 m2 avec une grande cheminée, une cuisine neuve et son îlot central, équipée et aménagée ( extension réalisée en 2024 ), l'ensemble ouvrant sur une terrasse plein sud prolongée par une piscine chauffée et sécurisée. Une chambre avec salle d'eau attenante, une buanderie, un wc indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, un palier avec mezzanine distribue trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et une salle de bain.
Un studio indépendant permet d'accueillir des amis ou de la famille.
Grand garage, jardin entièrement clos avec portail automatique, pompe à chaleur.
Deux tennis sont également à votre disposition dans le domaine.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 0643380094, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755 - SAFTI – TASSEL Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1572582 - Réf Superimmo : ANVX101FIG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 195 000 €	Prix au m² : 5 432 € / m²

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220 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 552 m²	4 Parkings
Année de construction : 1980	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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