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259 000 €
2 643 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 476 m²
Mise à jour 16.05.25.25 / 1ère publication annonce 4/04/2025 / VENTE EN COURS
| CONTACT Hors fériés et ponts lun 9H-18H30 au vend 18H UNIQUEMENT PAR TÉL DIRECT - PAS DE RÉP par messagerie électronique site d’annonce, ni mail, ni sms routés non lus, MERCI DE VOTRE COMPRÉHENSION |
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• INFO(S) Á L’ATTENTION D’UN VENDEUR (A) OU D’UN ACHETEUR (B) :
A/ Intéressé POUR VENDRE SON BIEN immobilier EN 3 MOIS C’EST POSSIBLE grâce à notre concept « Valorisation Implication Prioritaire ». Méthode & Stratégie de vente pointue, dense, efficace.
B/ Intéressé PAR CE BIEN, les visites sont suspendues.
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CHRONOLOGIE - Dern vente - 3 MOIS C’EST POSSIBLE, EXPLE :
- 3.04.25 : Mandat sur mesure stipulant conditions de vente particulières, stratégie personnalisée,
- 4.04.25 : 1ères annonces multidiffusant le bien A-V dans son rayon de chalandise informant de la localisation exacte dans le texte, de ses caractéristiques, d’un PRIX FERME à 259 000 €,
- 25.04.25 : 19 visites sélectionnées parmi de nbreux contacts renseignés. Dossier exhaustif présenté justifiant le prix ferme.
- VENTE EN COURS, NON DÉFINITIVE. Plusieurs acheteurs intéressés. Sélection acheteur(s) actuel le 28.04.25 grâce à un FINANCEMENT COMPARATIF. Accompagné chez notre Courtier-Partenaire à son étude financière. POSITIVE, elle annexe l’offre d’achat rédigée par nos soins à ces conditions validées entre ACHETEUR(S) et VENDEUR(S) le 29.04.25.
- ACTUELLEMENT, PROMESSE DE VENTE planifiée chez Notaire au PRIX FERME de l’annonce 259 000 €.
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• EXTRAIT DE L’ANNONCE INITIALE CI-DESSOUS format compacté sans paragraphe sur certains sites d’annonces, limitant le texte peut être INCOMPLET. Annonce INTÉGRALE à retrouver sur notre site partenaire :
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EXCLU FERME - Annonce(s) multidiffusant ce NOUVEAU BIEN A-V dans son rayon de chalandise - Concept VIP* - Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de vous PRÉSENTER EN RDV cette Maison 4-5 P 100,09 M2 avec gge intégré + dépendances. Localisation exacte précisée ci-dessous.
RÉF : ST-JEAN-L’UNION / 1er Rang 219085-VIP*
Mson 4-5 P. Actu 4 P, possib moduler 5 pièces si retour 1 chambre au RDC actu cette pièce ayant été ouverte sur séjour.
VENDU LIBRE, VISITES PRIORITAIRES organisées. PAS PLUS DE PHOTOS, uniquement les vôtres en visites.
MITOYENNE100,09 M2 HAB. Métrés Expert, CALME, GGE INTÉGRÉ, DÉPENDANCES, PAS DE COPROP.
SECT 31240 à prox L’UNION à ST-JEAN. 5,3 km de TLSE accès A62 L’UNION-CASTO, idem 5,3 km A62-A61 L’UNION-CALICÉO (Sources Maps).
LOCALISATION EXACTE :
Prox L’UNION, distance mson jusqu’à Église de L’UNION 3,3 Km (Source Maps). PRÉCISÉMENT à ST-JEAN à 1,3 km de Église de ST-JEAN, 650 m Écoles-Crèche-Garderie, 700 m terminus 73 ligne Tisséo, 1,1 km 1ers commerces, 1,9 km Collège (Sources Maps). RARE ds Imp sans vis-à-vis, ni construction en fond jardin, face à bois EXCEL SITUATION.
MSON R+1, Terrasse 31 M2 à l’arrière + Dépendances Abris jardin bâti 4x2 m + Appentis-Bûcher 5x 2m + Grenier en Combles 6,84 M2 au-dessus Gge 18.23 M2 comprenant cellier ouvert.
Parcelle 470 M2 libérant grd jard dominant à l’arrière face bois, possib piscine au ctre suivant. PLUI-H. PAS DE TRAVAUX Á PRÉVOIR, MENUISERIE DBLE VITRAGE PVC, Volet alu, Embellissements qualité sol au plafond.
ÉT : Les chbres + S d’eau. Possib aménager chbre sénior au RDC ds actuel Séj-Sal 45,99 M2 métré expert. Chem-insert permet 21 à 22o constant hiver sans déclencher PAC, clim l’été.
RDC : Sol parquet Très Gd Passage Burlington, Cuis. sép aménagée équipée 9,40 M2,
EXCEL Perf Énergétique C / GES A. Entretien courant + travaux factuels depuis 2016 justifieront ce PRIX AFFICHÉ FERME.
| | RARE-PRIX FERME 259 000 € Hono charge vendeur | |
- Const : 1974, Foncier 2024 : 1495 €., DPE C / GES A : 2025, Chauff Indiv, Pkg privé dvt gge
Annonce (s) multidiffusant ce BIEN AV ds son rayon de chalandise - Concept VIP* - Immobilier TOULOUSE Région a le plaisir de PRÉSENTER EN RDV cette Mson HORS COPRO 4-5 P 100,09 M2 métré expert + gge intégré + dépendances.
Visite sur présentation pièce d’identité valide avant signature du bon de visite.
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Herve NOZERAN Consultant Prestataire Indépendant Immobilier TOULOUSE Région / Collaboration D-Habitat pour une étude exhaustive, une expertise locale différente de l’agence immobilière classique ou du réseau mandataire.
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Suivi pointu, Stratégie & Commercialisation sur mesure VIP*. Multidiffusion d’annonces décuplées autour des codes postaux limitrophes au bien A-V élargissant son rayon de chalandise, renseignements, visites prioritaires. Étude financière comparative offerte par notre partenaire habilité ORIAS associant toute offre d'achat. Rédigée par nos soins pr l’acheteur, au prix convenu ou tout achat comptant justifiant de la provenance des fonds.
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| Concept VIP* - *Valorisation Implication Prioritaire au service du vendeur, à l’écoute de l’acheteur | - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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