Ventes immobilières en viager à Albi (81000)

Christine Sirgue Immobilier

(17 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Christine Sirgue Immobilier 17/09/2025 - mise à jour 23/09/2025

(17 avis)

Nouveau 15

285 000 € 2 522 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Albi (81000)

ALBI, dans un secteur résidentiel très calme, cette maison traditionnelle des années 85 vous propose une habitation de plain pied de 113 m2, un garage de 23 m2 l'ensemble sur un terrain arboré et cloturé de 600m2.Au niveau de la répartition des pièces vous trouverez : une entrée avec vestiaire, un salon séjour avec plafond cathédrale et un bureau en mezzanine, une cuisine équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison est en très bon état avec des doubles vitrages, un chauffage avec radiateurs radiants et un insert, ainsi qu'un groupe de climatisation réversible dans le salon séjour. Des panneaux photovoltaïques vous rapporteront environ 1200€/an. Une véranda ainsi qu'une généreuse terrasse couverte viennent compléter l'offre de cette maison qui vous offre confort et intimité grâce à son jardin arboré. Les accès rocade et les transports en communs sont à proximité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Afficher plus

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Fac Immobilier

(111 avis)

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par Fac Immobilier 20/09/2025

(111 avis)

Nouveau 7

50 000 € 2 778 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce

Albi (81000)

IDEAL INVESTISSEUR Studio à vendre idéalement situé à Albi (Tarn), proche commodités et transports. Ce logement de 18m², construit en 1970, offre une surface optimisée, parfaite pour un investisseur ou un primo-accédant recherchant un bien fonctionnel. L'immeuble dispose d'un ascenseur facilitant l'accès, et l'appartement bénéficie d'une place de parking extérieure — un atout rare en centre-ville. Le studio est à rafraîchir, prêt à être personnalisé selon vos goûts pour maximiser confort et rendement locatif. Sa localisation attractive permet d'accéder rapidement au centre-ville. La copropriété a approuvé de gros travaux d'embellissement ces dernières années et a effectué le changement de la chaudière collective. Autant de frais qui ne vous incomberont pas ! Prix de vente : 50 000 €. Opportunité intéressante pour un achat malin ou un placement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce studio. Référence agence : 3619 Afficher plus

SELECTION HABITAT

(49 avis)

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 11/09/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 11/08/2025 - mise à jour 11/09/2025

(49 avis)

425 000 € 2 024 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 761 m²

Albi (81000)

Découvrez cette magnifique maison de 210 m² située dans un secteur prisé d'Albi, sur un terrain de 700 m² parfaitement entretenu. La maison se compose d'un spacieux salon/salle à manger de 54 m² baignés de lumière, s'ouvrant directement sur une vaste terrasse et un jardin agrémenté d'un puits. La cuisine équipée de 14 m² donnant également sur la terrasse côté jardin. Un bureau indépendant et dressing d'entrée. Côté nuit, cette demeure offre cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale. Une salle d'eau et toilette. Un espace bureau ou lingerie selon vos besoins complète parfaitement cet espace, Comble partiellement aménagé de 58m². Les prestations sont à la hauteur du standing : menuiseries aluminium, chauffage par pompe à chaleur de 2023 et un insert bois. Assainissement tout à l'égout En plus de la résidence principale, vous bénéficierez d'une dépendance de 110 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, logement indépendant, salle de sport...). Une grande cave et un vaste garage deviennent parfaire l'ensemble. À proximité de toutes les commodités du centre-ville d'Albi. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au cœur d'Albi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Afficher plus

Etude Lodel

Annonce mise à jour le 05/08/2025

Proposée par Etude Lodel 05/08/2025

121 500 € 949 €/m²
Appartement • 128 m² • Viager • 4 pièces • 3 chambres

Albi (81000)

Réf. 9577 - VIAGER OCCUPE - ALBI (81) Dans une résidence STANDING neuve située dans un cadre exceptionnel, combinant confort moderne, perfection de modernité, sécurité et qualité de vie, à proximité immédiate des commodités essentielles, infrastructures de santé et options de loisirs à quelques pas seulement, un magnifique et très lumineux APPARTEMENT traversant de 4 PIECES, situé au 4ème et dernier étage, sans vis-à-vis et vue dégagée, il se compose de : • Une entrée avec 2 placards, • Un séjour / salle à manger donnant sur TERRASSE, • Une cuisine aménagée ouverte, • Deux chambres dont une avec salle d’eau et wc, • Une chambre / bureau, • Un dégagement, • Un cellier, • Une salle de douche, • Un wc séparé. Sols : carrelage (imitation marbre) Superficie : 128 m² + TERRASSE de 30 m² Chauffage et eau chaude électriques par pompe à chaleur • Sous-sol : PARKING couvert (place handicapé) N.B. : Superbe APPARTEMENT neuf (2024), aux normes PMR. Triple vitrage. Porte entrée blindée. BOUQUET : 121 500 euros HAI + rente 1 283 euros/Mois Indexée OU BOUQUET : 166 500 euros HAI + rente 968 euros/Mois Indexée OCCUPE 2 TETES : 80 ans (M) et 78 ans (D) Valeur Vénale : 540 000 euros T.F. : 959 euros Charges : nc Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

L'AVENUE - Agence Immobilière du Grand Albigeois

Annonce publiée le 17/09/2025

Proposée par L'AVENUE - Agence Immobilière du Grand Albigeois 17/09/2025

Nouveau 21

275 000 € 3 067 €/m²
Maison • 89,65 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 267 m²

Albi (81000)

Albi - Quartier Maladrerie - 2,7km de la zone commerciale du Séquestre - 2km de l'accès rocade Située dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Albi, cette maison lumineuse et traversante, libre sur trois côtés, de type 4, renovée avec goûts, offre environ 89 m2 habitables environ avec garage attenant ainsi qu’un jardin clos et arboré. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un hall d’entrée, d’un espace de rangement, un garage et d’une chaufferie/buanderie. Au demi-palier, le séjour est traversant, doté d’un parquet en bois massif, et s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, une cuisine indépendante avec verrière ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres confortables et une salle d’eau avec WC. La maison allie charme de l’ancien et confort moderne grâce à ses menuiseries en aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés (2016), son chauffage central au gaz de ville (2013) avec radiateurs en fonte complété par une climatisation réversible à l’étage (2019). Aucun gros travaux n’est à prévoir, si ce n’est un rafraîchissement des peintures. A découvrir en exclusivité dans votre agence L'Avenue joignable au 05 63 57 72 30 ou sur pour plus de précisions. Visite virtuelle disponible sur notre site. Mandat No520 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

Sylvie RENIAU - Les Professionnels.Immo

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par Sylvie RENIAU - Les Professionnels.Immo 28/08/2025 - mise à jour 21/09/2025

350 000 € 1 111 €/m²
Maison • 315 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 447 m²

Albi (81000)

Venez découvrir ce remarquable corps de ferme en U, méticuleusement restauré et idéalement situé à Saint-Benoît-de-Carmaux. Implantée sur une parcelle de terrain de plus de 3400 m2, entièrement clôturée, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes et une accessibilité PMR optimisée. Description du bien : La maison principale, conçue pour une accessibilité aux personnes à mobilité réduite, se développe comme suit : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 62 m2 environ, agrémentée d'une cheminée et d'une climatisation réversible, offrant un espace de réception et de détente spacieux et confortable. Cellier fonctionnel. Toilettes. Deux suites parentales (21 à 35 m2), chacune dotée d'une salle d'eau privative, d'un dressing et d'aménagements spécifiques PMR. Étage : Une pièce polyvalente de 74 m2, offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, etc.). Une chambre avec dressing intégré. Une salle de bain. Toilettes séparées. Une partie distincte de la propriété a été aménagée en appartement T2 indépendant, comprenant : Une cuisine équipée. Une pièce de vie de 28 m2. Une salle d'eau. Cet espace indépendant représente un atout significatif pour l'accueil d'invités, une activité de location saisonnière ou un logement pour un membre de la famille. Dépendances et extérieur : Une dépendance de 93 m2 environ, offrant un espace de stockage conséquent, un atelier ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une petite dépendance de 20 m2 environ. Une piscine hors-sol, implantée à l'abri des regards. Terrain entièrement clôturé, assurant sécurité et intimité. Auvent d'environ 60 m2, idéal pour le stationnement ou un espace extérieur couvert. Points forts de la propriété : Rénovation récente de qualité, préservant le caractère authentique du bâti. Volumes habitables généreux et lumineux. Appartement T2 indépendant, source de flexibilité. Nombreuses dépendances offrant un potentiel d'aménagement. Terrain clos et arboré, gage de tranquillité. Piscine hors-sol pour les moments de détente estivale. Accessibilité PMR de l'habitation principale. Intimité préservée. Performance énergétique optimisée (classement énergétique disponible sur demande). Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Benoît-de-Carmaux, cette propriété bénéficie d'une proximité appréciable avec les commodités locales et les attraits touristiques de la région du Tarn. Ce corps de ferme représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère, offrant un confort de vie optimal. Contactez-moi pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 kWh/m2/an et classe CLIMAT A indice 3 kg/co2/m2/an Estimation des coûts annuels : entre 2 4100 EUR et 3 350 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 350 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Sylvie Reniau, votre conseillère en immobilier indépendante au 07 68 24 31 70 pour visiter & vous accompagner dans votre projet. Annonce publiée par un agent commercial. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Sylvie Reniau, agent commercial enregistré au RSAC d'Albi sous le numéro 430 322 438 00051 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la Sasu LES PROFESSIONNELS de l'IMMOBILIER Sasu , immatriculée au RCS d'Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

SELECTION HABITAT

(49 avis)

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 15/09/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 11/09/2025 - mise à jour 15/09/2025

(49 avis)

399 000 € 2 280 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 640 m²

Albi (81000)

Découvrez sans tarder cette magnifique maison contemporaine de 175 m², idéalement située au cœur de la campagne albigeoises, à seulement 10 minutes d'Albi. Rénovée en 2024 avec goût, cette propriété d'exception vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité incomparable et ses prestations haut de gamme. Érigée sur un superbe terrain arboré et constructible de 4 600 m², dont 2200 constructibles avec CU et accès individuel, elle offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur la nature environnante. Profitez des beaux jours au bord de sa piscine au sel ou sur sa vaste terrasse en travertin de 90 m², parfaite pour vos moments de détente et de convivialité. À l'intérieur, la pièce de vie de 55 m² vous accueille avec une belle hauteur sous plafond et des volumes spacieux, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium doté de domotique sur tous les volets, roulants. Un insert ajoute une touche chaleureuse et conviviale. Le confort est assuré par un chauffage par pompe à chaleur. Chauffe-eau thermodynamique de 300 litres. Elle offre également une grande buanderie, une salle d'eau au rez-de-chausée, une belle cave vitrées et un garage de plus de 30 m². L'étage se compose de 3 chambres, une salle d'eau, une magnifique suite parentale avec dressing. Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie ajoute un espace supplémentaire polyvalent. Pour votre confort, un WC est présent à chaque étage. Prévoir quelques travaux électrique Cette maison allie parfaitement le design moderne à la fonctionnalité, offrant un cadre de vie idyllique à deux pas d'Albi. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Afficher plus

Foncia Transaction Albi

(78 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025

Proposée par Foncia Transaction Albi 13/09/2025

(78 avis)

89 000 € 1 712 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Albi (81000)

L'agence FONCIA ALBI vous présente en exclusivité cet appartement T2 en rez-de-chaussée avec jardin Situé dans un quartier proche de toutes les commodités et des commerces, cet appartement T2 comprend un séjour avec cuisine indépendante aménagée, une chambre et une salle de bain. Prévoir des travaux de rafraîchissement Cet appartement possède également un stationnement privatif. Libre de toute location ou occupation, Résidence sécurisée n'hésitez pas à venir le visiter. Afficher plus

MIDI IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par MIDI IMMOBILIER 19/09/2025

Nouveau 9

130 000 € 1 444 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Albi (81000)

Dans une résidence sécurisée avec cave et place de parking privative, découvrez cet appartement de 90 m² situé au rez-de-chaussée, secteur quartier de La Madeleine et à proximité des commerces des écoles. Le point fort de cet appartement, son grand salon séjour lumineux et spacieux, idéal pour accueillir famille et amis, prolongé par deux petits balcons permettant de profiter de l'extérieur. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, trois chambres confortables, un cellier, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire. Classé C au diagnostic de performance énergétique, il offre un bon niveau de confort. Des travaux de rafraîchissement permettront de le mettre pleinement à votre goût. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, parfaitement adapté à la vie familiale. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien est proposé par l'agent commercial Vincent Cayre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIDI IMMOBILIER : Vincent CAYRE Agent commercial (Entreprise individuelle) Afficher plus

Amédée Immobilier

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

Proposée par Amédée Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 22/09/2025

430 000 € 1 886 €/m²
Maison • 228 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 600 m²

Albi (81000)

Karine BREIL, Conseillère indépendante Amédée immobilier, vous présente en exclusivité, une maison traditionnelle de maçon de 1988, située sur le secteur Saint Amarand/ Le Marranel. Proche de toutes les commodités, elle ne pourra que vous séduire avec ses volumes et son environnement verdoyant! Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux, un garage attenant portail motorisé, une grande cave au sous-sol, un séjour de 38m2, un salon de 37m2, une cuisine séparée de 23m2, un wc avec lave mains, 2 chambres en rez-de-chaussée avec salle d'eau respective et une chambre à l'étage avec salle d'eau et wc. Cette maison se situe sur une parcelle d'environ 3 600m2 arborée avec piscine, pool house et une dépendance de 25m2. Arrêt de bus à proximité, proche des commerces et du centre ville d'Albi. Vous pouvez me joindre directement au 06.82.70.94.74. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4850.00 et 6610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Amédée Immobilier : Karine BREIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984 976 845 R.S.A.C. Albi RCP MMA PRO-PME n°149208672 Afficher plus

Laurent JEANNIN - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Laurent JEANNIN - Propriétés-privées.com 13/09/2025 - mise à jour 17/09/2025

145 000 € 2 377 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Albi (81000)

A saisir, joli appartement T3 de 61.3 m2 à Albi. Située dans le quartier prisé de la maladrerie, cet appartement de plein pied bénéficie de beaucoup de luminosité. Constitué d'une cuisine aménagée, d'un vaste salon séjour et de 2 chambres, il saura vous séduire par sa fonctionnalité et son aménagement. Il se situe dans une petite copropriété de 4 lots avec peu de charges dans un cadre calme et ombragé. En prime, un grand garage de 15 m2 qui vient parfaire ce bien. Côté équipement, l'électricité a été entièrement refaite et ne présente aucune anomalie. Des travaux de rénovation sont tout de même à prévoir pour améliorer le confort et la consommation énergétique de ce bien classé E. N'hésitez donc pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous le faire visiter. Tout à l'Egout DPE : E -GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent JEANNIN, au 0615110087 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent JEANNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Albi 897 596 268 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420981 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. N (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. () nr Charges annuelles : 394 euros. Laurent JEANNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : albie 897 596 268 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 24/04/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/04/2025

133 000 € 2 145 €/m²
Appartement • 62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Albi (81000)

Fiche Id-SUP152680 : Pour investisseur: Centre ville d'ALBI, appartement Type 2 situé au 1er étage d'un immeuble de caractère. Entrée, séjour, cuisine indépendante, 1 chambre avec placards, salle de bains et WC. L'appartement bénéficie d'une cave. Le stationnement s'effectue au pied de l'immeuble, possibilité de stationnement résident. L'appartement est loué: 495 € Hors Charges. - Mentions légales : Proposé à la vente à 133000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 223 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 870 et 1240 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine Salingardes (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Albi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier

(291 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 21/09/2025

Proposée par L'Adresse Albi Patrimoine Immobilier 13/09/2025 - mise à jour 21/09/2025

(291 avis)

63 000 € 3 316 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Albi (81000)

Studio lumineux situé à Albi, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau rénové avec goût et bien agencée avec WC. Un balcon pour profiter des beaux jours. Une place de stationnement dans un parking sécurisé. Entièrement meublé et vendu loué, ce studio a bénéficié d'une rénovation récente . Un bien clé en main, parfait pour un investissement locatif. Réf : AL-20 2552 Copropriété de 98 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours) \r Charges annuelles : 1200 euros. Afficher plus

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

(129 avis)

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 26/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

(129 avis)

239 000 € 2 634 €/m²
Maison • 90,73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 521 m²

Albi (81000)

Elmir GASHI vous propose en exclusivité chez Keller Williams Millenium, cette maison de plain-pied construite en 2022, aux normes RT 2020, offrant tout le confort moderne. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, 3 chambres bien agencées, Une belle salle d’eau avec douche à l’italienne, Un WC indépendant, Un garage attenant pratique pour le stationnement ou le rangement. Le tout sur une parcelle de 521 m² avec une petite piscine parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - Construction de 2022 – aucun travaux à prévoir - Normes RT 2020 : confort thermique et économies d’énergie - Secteur recherché, à 15 minutes d’Albi - Environnement résidentiel et agréable Une maison idéale pour une vie de famille ou un premier achat ! Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

SELECTION HABITAT RODEZ

(159 avis)

Annonce publiée le 22/09/2025

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 22/09/2025

(159 avis)

Nouveau 20

989 000 € 1 859 €/m²
Maison • 532,1 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 51 669 m²

Albi (81000)

ALBI - À seulement 10 minutes du centre d'Albi, niché dans la campagne tarnaise, découvrez cet ancien corps de ferme soigneusement rénové et entretenu. Cette propriété, exploitée en chambres d'hôtes, s'étend sur un domaine de plus de 5 hectares, entre forêts et prairies. Elle se compose de la maison des propriétaires, de la maison d'hôtes et d'une grange. Ces trois bâtiments sont disposés autour de deux cours. Passé le portail, la première cour permet le stationnement de plusieurs véhicules. La seconde cour, abritée des regards et aménagée autour de sa piscine chauffée de 11 x 5 mètres, comprend un pool house avec son four à pizzas et un magnifique espace couvert permettant de prendre les repas à l'extérieur dès les beaux jours. Depuis cet espace, il est possible d'accéder à une agréable terrasse surélevée d'environ 47 m², avec vue sur le domaine et ses environs. Une salle de massage attenante agrémente le tout. La maison des propriétaires, orientée plein sud, d'une superficie d'environ 219 m², inclut une partie indépendante d'environ 55 m² sur deux niveaux avec sa terrasse privée. Au rez-de-chaussée de l'habitation principale, à gauche de l'entrée, un grand séjour avec son poêle occupe environ 47 m², incluant sa cuisine ouverte sur la lumineuse salle à manger. À droite, le salon de 23 m², avec ses murs en pierres, bois et briques, offre un espace cocooning avec vue sur la cour abritant la piscine. Un bureau, des toilettes et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert une suite parentale de 44 m² avec son dressing, sa salle de bain avec douche, baignoire et toilettes séparées, ainsi que deux autres grandes chambres qui se partagent un dressing et une salle d'eau. La maison d'hôtes, exploitable en toute saison, se compose d'une pièce de vie de 77 m² avec son insert à bois donnant directement sur la cour intérieure avec piscine. L'espace nuit se compose de quatre suites climatisées, de 27 à 35 m². Chaque chambre a ses propres caractéristiques, avec chacune une salle d'eau et des toilettes. Deux d'entre elles possèdent également une terrasse privative exposée sud-ouest. Les dépendances se composent d'un garage et d'une grange aux surfaces généreuses abritant des boxes à chevaux, une ancienne forge, un atelier ainsi qu'un espace qui a été historiquement une habitation pouvant être réaménagée. Un magnifique corps de ferme comme on n'en voit que rarement, avec une mare abritant grenouilles et salamandres dans un cadre préservé ! Veuillez nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Au plaisir d'échanger avec vous nous sommes disponibles quand vous l'êtes ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Jean-Philippe Grenier et Frederic Bastemeijer Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, un des Plus Beaux Villages de France L'ensemble des espaces habitables a récemment été équipé par un système de chauffage alimenté par deux pompes à chaleur air-eau. L'assainissement non collectif se compose actuellement de deux fosses septiques à épandage. Afficher plus

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