Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente appartement 179 500 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Albi (81000)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Albi (81000)
Ajouter aux FAVORIS
- 2 528 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À deux pas de toutes les commodités et à seulement 10 minutes à pied de la place du Vigan, découvrez ce charmant appartement T3 avec terrasse, piscine et stationnement sécurisé, au coeur du quartier Madeleine.
Niché au dernier étage d'une résidence récente et bien entretenue, cet appartement séduit par son confort, sa luminosité et sa situation privilégiée. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
L'espace de vie s'organise harmonieusement : une entrée accueillante dessert un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour les repas d'été. Deux chambres avec rangements intégrés offrent de beaux volumes. Vous profiterez également d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées.
L'appartement est très bien entretenu : ballon d'eau chaude remplacé en 2023, chauffage électrique récent (2019/2020), menuiseries en PVC, double vitrage.
La résidence dispose d'une piscine collective, un vrai atout pour la belle saison.
Côté pratique, une place de parking en sous-sol vient compléter le tout, assurant sécurité et confort au quotidien.
Les charges de copropriété restent raisonnables, environ 780 € par an.
Un lieu de vie paisible, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en permettant un accès rapide au centre-ville.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 500 €. Dans une copropriété de 206 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523191773
RCP Galian - 127100479
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1316-LAGENCERIE2 - Réf Superimmo : ANVXZZW4N
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 179 500 € | Prix au m² : 2 528 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 780 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Vue dégagée | 2 Garages |
| 1 terrasse | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 206 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 800 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches