Vente maison 539 000 €

235 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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2 294 €/m²

AGENCE IMMOBILIERE LE PRIEURÉ

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Description

A deux pas du centre-ville d'Albi, découvrez cette belle maison albigeoise de 235 m² (surface de référence), idéalement située en centre-ville dans un quartier plébiscité. Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, elle offre un cadre de vie spacieux, lumineux et convivial, parfait pour accueillir une famille. Répartie sur trois niveaux, elle se compose d'un vaste hall d'entrée avec moulures, parquets, bel escalier en bois et cheminée, cinq chambres généreuses, deux salles d'eau, une salle de bains, un salon TV ou salle de jeux, ainsi qu'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur le jardin exposé plein sud. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable avec spa, idéale pour se détendre aux beaux jours, ainsi que d'un joli jardin intimiste. Un sous-sol complet avec buanderie, cave et rangements vient compléter ce bien. La maison bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, de la climatisation réversible et d'une isolation performante pour un confort au quotidien. Possibilité d'acquérir une place de stationnement sécurisée à proximité. Un bien rare, alliant emplacement, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Publiée le 05/07/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 2675 - Réf Superimmo : ANVXYZ5OH

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 294 € / m²
Taxe foncière : 2 563 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

235 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 215 m²	1 cave
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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