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7

Vente appartement 224 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Albi (81000)

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  • 2 947 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • 2 Parkings
ERA CITE D'ALBY

ERA CITE D'ALBY

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Description

Situé dans le centre ville d'Albi, à deux pas de toutes les commodités et des transports en communs. Venez découvrir ce bel appartement T4 en rez-de-chaussée d'une résidence moderne, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, le tout donnant sur une terrasse privative spacieuse. Pour plus de fonctionnalité dans cet espace de vie, vous trouverez également une buanderie. Le coin nuit compte trois chambres. Une salle d'eau avec WC séparés viennent compléter le tout. Le logement dispose également de deux places de parking privatives, un véritable atout pour le quotidien. Le bien est vendu loué, avec un loyer actuel de 770 euros charges comprises par mois, offrant un rendement stable. Pour plus de renseignements, ou pour programmer un rdv n'hésitez pas à contacter notre agence GROUPE CITE D'ALBY IMMOBILIER au 05 63 76 00 00. Copropriété de 52 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 100 euros.

Publiée le 02/12/2025 - Réf. agence : 3698-GSI - Réf Superimmo : ANVXZZX8F
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Caractérisques
Prix de vente : 224 000 €Prix au m² : 2 947 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / anTaxe foncière : 1 558 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

76 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseur2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 2009
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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Siren : 828717538 - N° de carte professionnelle : CPI 81012017000019749
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