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Vente maison 475 000 €
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
170 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
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- 2 794 €/m²
- Exclusivité
- 3 terrasses
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Audrey et Cédric Corbières vous propose en exclusivité et à seulement 5 minutes d'Albi une maison contemporaine construite en 2013 d'environ 170 m² habitables. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse de 62 m² avec cuisine équipée donnant accès à deux terrasses couvertes dont une de 30 m². La maison dispose de cinq grandes chambres réparties sur deux niveaux.
À l'étage, trois chambres dont une avec dressing bénéficient d'une salle d'eau et d'un WC attenants. Au rez-de-chaussée, un espace indépendant accueille deux belles chambres avec également une salle d'eau et un WC. Cet aménagement est idéal pour une profession libérale, pour des adolescents souhaitant leur indépendance ou encore pour recevoir confortablement famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée, un grand garage, un cellier et une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 1270 m² sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine sécurisée, d'une terrasse couverte, d'un portail motorisé et d'un puits.
Côté confort et économies, la maison est équipée du chauffage au sol, de la climatisation réversible, d'un poêle à bois, de volets roulants électriques ainsi que de 18 panneaux photovoltaïques avec batteries en autoconsommation, permettant de réduire la facture d'électricité à environ 50 € par mois.
Enfin, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Maison 7 pièces à vendre au centre de Marssac-sur-Tarn, idéale pour une famille ou une activité professionnelle. Rez-de-chaussée adapté à la réception de public avec pièce, salle d'eau et WC. Emplacement rare, proche commerces, écoles et gare. Maison spacieuse avec jardin, située dans l'un des secteurs les plus recherchés du Tarn.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site
Publiée le 07/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : VM2597-BATIMMO - Réf Superimmo : ANVXZM40C
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| Prix de vente : 475 000 € | Prix au m² : 2 794 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 170 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 270 m² | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | 1 garage - 3 parkings |
| 3 terrasses | Année de construction : 2013 |
| Chauffage: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 62 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2021.
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