Vente appartement 180 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Roques (31120)

Vivez au cœur de la nature à Roques, niché au sein d'une réserve naturelle préservée !
Découvrez ce magnifique appartement T3 en duplex de 62m² environ, aménagé avec goût et offrant des prestations de qualité. Situé au 1er étage sans ascenseur, il vous accueille dans un cadre privilégié, offrant une variété d'espaces de vie extérieurs avec vue sur la Garonne!
La pièce à vivre de 27m² environ, allie fonctionnalité et esthétique avec une cuisine entièrement équipée et aménagée et un coin salon cosy communiquant sur un balcon.
Le duplex vous amène au côté nuit avec deux chambres confortables équipées de rangements, une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux.
Double vitrage, une place de parking aérienne ajoutent un confort à cet véritable appartement duplex lumineux. Profitez de la proximité de l'accès à la rocade, des commerces et des écoles du centre de Roques, tout en bénéficiant du privilège de vivre au sein d'une réserve naturelle préservée.
Ne manquez pas cette opportunité unique et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie SANTUCCI, Tél. : 06 42 04 35 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880 019 815 - SAFTI – SANTUCCI Laurie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAURIE SANTUCCI - SAFTI

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