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Ventes immobilières en viager à Albi (81000)

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NÉO PATRIMOINE
(77 avis)
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par NÉO PATRIMOINE 15/01/2025 - mise à jour 22/10/2025
(77 avis)
9
Maison, 97 m²

Prix en baisse 235 000 € 2 423 €/m²
Maison • 97 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 900 m²

Albi (81000)

Maison des années 70 avec vue imprenable sur Albi Cette maison de 1972, située dans un cadre exceptionnel, offre une vue dégagée sur la ville d'Albi. Implantée sur un terrain arboré de plus de 4 900 m², elle ravira les amateurs de jardinage avec ses deux bassins et son ancien potager. L'étage d'environ 100m² se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux avec de grandes ouvertures donnant sur un balcon terrasse, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol d'environ 100 m² déjà aménagé avec une grande pièce de vie, une cuisine, d'un point d'eau et d'une pièce pouvant servir de chambre, offre diverses possibilités : agrandir l'espace de vie principal ou créer un appartement indépendant, selon vos besoins. Le bien est équipé de la climatisation, apportant confort et praticité. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation seront nécessaires pour la remettre au goût du jour et révéler tout son potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour profiter d'un environnement unique à Albi ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Magali Guillot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948969126

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ERA CITE D'ALBY
Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par ERA CITE D'ALBY 11/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
8
Maison, 141 m²

Prix en baisse 348 000 € 2 468 €/m²
Maison • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 290 m²

Albi (81000)

[ COUP DE COEUR - MAISON PLAIN-PIED MALADRERIE] A Albi, seulement 2 minutes à pied du retail parc des Portes d'Albi, dans le secteur prisé de la Maladrerie, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied. Un véritable havre de paix qui se compose d'une vaste entrée avec point d'eau, et wc indépendant, d'une cuisine indépendante, une belle pièce de vie lumineuse donnant directement sur un jardin clos, sans aucun vis-à-vis. Dans l'espace nuit vous trouverez trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Luminosité, calme et proximité immédiate des commodités font de cette maison une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! Clémence GERARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921397931 - Albi.

L'Agencerie
(204 avis)
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par L'Agencerie 21/05/2025 - mise à jour 06/08/2025
(204 avis)
9
Appartement, 186 m²

370 000 € 1 989 €/m²
Appartement • 186 m² • 8 pièces

Albi (81000)

Appartement de caractère face au Palais de Justice – 186 m² – Albi centre historique Situé 8 rue Roquelaure, en plein coeur du secteur sauvegardé d'Albi, cet appartement rare vous séduira par le cachet exceptionnel de son immeuble typique de l'architecture albigeoise en brique foraine, à deux pas du Palais de Justice et de toutes les commodités du centre-ville. ? Caractéristiques principales : Surface habitable : 186 m² 2ème étage (sans ascenseur) dans un immeuble remarquable Parties communes de standing : escalier en bois massif, carreaux de ciment anciens, moulures et boiseries Appartement traversant, très lumineux Parquet ancien, moulures, cheminées, menuiseries bois Belle hauteur sous plafond, volumes généreux Usage mixte possible : idéal pour des bureaux (comme actuellement), ou pour une transformation en logement spacieux de standing Chauffage : vendu sans système de chauffage – chaudière gaz commune déconnectée. Un devis pour installation d'une PAC air/air réversible est en cours pour information. ? Un emplacement privilégié Vous êtes ici au coeur du centre historique d'Albi, dans un environnement calme, à deux pas des administrations, des commerces, de la place Lapérouse. ? Informations complémentaires : Taxe foncière : 2 373 €/an Petite copropriété (5 lots principaux) Travaux à prévoir pour l'installation d'un nouveau système de chauffage, selon le projet envisagé ? Un bien à fort potentiel, rare sur le marché albigeois ! Que vous soyez profession libérale, investisseur ou à la recherche d'un logement de prestige à rénover, cet appartement constitue une base exceptionnelle, dans un cadre architectural et patrimonial unique. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI81012016000011250

Mélanie CAPUANO - iad
(71 avis)
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 13/10/2025
Proposée par Mélanie CAPUANO - iad 10/10/2025 - mise à jour 13/10/2025
(71 avis)
20
Maison, 198 m²

449 000 € 2 268 €/m²
Maison • 198 m² • 8 pièces • Ter. 280 m²

Albi (81000)

iad France - Mélanie Capuano vous propose: Au centre ville d'Albi, je vous propose cette grande maison de ville mitoyenne de 198 m2 habitables, dotée de 5 chambres, d'un bel espace extérieur avec une piscine récente et d'une dépendance sur un terrain de 280 m2. D'abord, vous entrerez dans un hall de 12 m2 comprenant de nombreux rangements. Ce dernier, peut être facilement transformé en garage. Puis, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 57 m2 qui se prolonge dans une cuisine équipée de 21 m2. Ces deux pièces s'ouvrent sur l'extérieur avec des baies vitrées. Une buanderie attenante à la cuisine et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée . Au 1er étage, un palier avec placard dessert une grande chambre de 30 m2 avec vue sur le jardin, une chambre avec dressing de 18 m2, un WC indépendant et une salle de bain comprenant une baignoire d'angle, une douche et deux vasques. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Côté technique, la maison est chauffée avec une chaudière fonctionnant au gaz de ville et par une cheminée. L'eau chaude est assurée par deux cumulus. Les menuiseries sont en PCV double vitrage avec volets roulants électriques. Aucun travaux de gros OEuvre n'est à prévoir. A l'extérieur, la terrasse avec barbecue, la piscine semi-enterrée récente de 2,5x 3,5 m et la dépendance de 14 m2 au fond du jardin viennent parfaire l'ensemble. Une maison à visiter sans tarder pour ceux qui souhaitent vivre à plusieurs, en ville, proche des commodités, tout en étant dans une maison spacieuse offrant un environnement calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Capuano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 853018323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agencerie
(204 avis)
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par L'Agencerie 05/12/2025
(204 avis)
9
Maison, 360 m²

Prix en baisse 950 000 € 2 639 €/m²
Maison • 360 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 23 579 m²

Albi (81000)

Nichée au coeur d'une campagne luxuriante, cette somptueuse demeure de 360 m2 bénéficie d'un cadre privilégié, offrant une tranquillité absolue à seulement 12 minutes d'ALBI. Cette rénovation remarquable est sublimée par l'incroyable parc qui l'entoure, captivant ses visiteurs par sa sérénité et son atmosphère accueillante. La pièce principale, emblème du style de la propriété, dévoile une élégance intemporelle avec ses murs de pierres blanches, ses poutres apparentes, ses tomettes d'époque et son magnifique piano « LACANCHE ». En plus d'un accès au garage, on trouve un cellier/buanderie, un toilette et la chaufferie. Une spacieuse chambre parentale de plain-pied offre un cocon de confort et de chaleur. À l'étage, le palier mène à une vaste suite avec salle de bain, une troisième chambre, ainsi qu'un espace bureau transformable en dressing. Ce même palier donne accès à une aile de la maison pouvant être indépendante, comprenant un salon, une salle à manger/cuisine à aménager, 4 chambres et une grande salle de bain idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes. À l'extérieur, le parc de deux hectares a été aménagé pour offrir un cadre idyllique où profiter du calme. Entre les terrasses, les espaces paysagers verdoyants et la piscine, chaque coin incite à la détente et à la contemplation. Une dépendance aménagée en chambre d'hôte ainsi qu'un gîte T2 équipé d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau/WC complètent ce lieu enchanteur. Par sa rénovation soignée, le confort et la générosité de ses espaces, ainsi que son charme authentique, cette vaste propriété répondra aux attentes d'une famille nombreuse, sera le refuge idéal pour les grands rassemblements en toute saison, ou encore comblera les ambitions professionnelles liées à l'accueil et aux services. Charme, authenticité et élégance définissent ce havre de bonheur à la campagne. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 912 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4360.00 et 6020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523191773 RCP Galian - 127100479

ERA CITE D'ALBY
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par ERA CITE D'ALBY 20/03/2025 - mise à jour 31/10/2025
11
Maison, 140 m²

Prix en baisse 299 000 € 2 136 €/m²
Maison • 140 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 479 m²

Albi (81000)

[ MAISON QUARTIER DES PEINTRES ] A 10 minutes à pied du centre-ville d'Albi et à proximité immédiate de l'échappé verte, venez découvrir cette maison de 140 m² avec garage indépendant et jardin. Située dans le secteur très recherché du quartier des peintres, cette maison vous fera profiter de son environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des transports. En rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un sanitaire. Deux pièces peuvent faire office de bureau et également convenir à une activité professionnelle car elles ont une entrée indépendante. A l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres dont une avec dressing et une autre avec un balcon indépendant. A l'extérieur un jardin de 479 m², parfait pour des moments de détente en plein air avec une agréable terrasse sans vis à vis. Cette maison sans travaux est une véritable invitation à savourer les plaisirs du sud-ouest entre amis ou en famille, à visiter sans attendre ! KEVIN DE GRANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885157313 - ALBI.

PIERRES DU SUD
Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par PIERRES DU SUD 28/08/2025 - mise à jour 02/09/2025
20
Maison, 224 m²

420 000 € 1 875 €/m²
Maison • 224 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 571 m²

Albi (81000)

Maison de caractère à deux pas du centre historique d'Albi Découvrez cette magnifique maison familiale de 192 m² habitables, idéalement située à quelques minutes à pied du cœur historique d'Albi. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, ce bien est parfait pour une famille cherchant l'espace et la proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-salle à manger convivial et une cuisine équipée et fonctionnelle. trois chambres, dont une avec salle d'eau Un espace bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail ou les études. Cette maison dispose d'un véritable atout supplémentaire : un petite Maison de type 2 indépendante de 35 m², parfait pour accueillir amis, famille, ou pour un projet de location. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain arboré de 571 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Le stationnement est facilité par un garage. Le chauffage central au gaz de ville garantit un confort optimal en toute saison. Vous profiterez d'un environnement pratique et convivial avec sa piscine hors sol et tous les commerces et les établissements scolaires à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AIB 81
Annonce publiée le 23/01/2025
Proposée par AIB 81 23/01/2025
5
Maison, 117 m²

315 000 € 2 692 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Albi (81000)

ALBI SUD agréable maison T5 de 117m2 hab sur sous sol complet avec buanderie, garage, douche , et 1 pèce jeux pour enfants en plain pied , un séjour salon avec cuisine ouverte et équipée de 50m2 qui donne accès à une terrasse pour des repas détente avec accès à la piscine, , un cellier, 4 grandes chambres avec placards un wc, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, chauffage gaz + clim réversible, alarme ,cette maison est située dans un quartier résidentiel très recherché et calme à 5 mn du centre ville, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 1500m2 visitez la et posez vos valises Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

BAT'IMMO FRANCE
(66 avis)
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par BAT'IMMO FRANCE 13/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
(66 avis)
9
Maison, 102 m²

175 000 € 1 716 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 381 m²

Albi (81000)

Dans un environnement calme et sécurisant proche de la CCI d'ALBI, agréable maison R+1 d'environ 102 m² habitables, avec jardin clos agrémenté d'une terrasse carrelée. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 41 m², cuisine indépendante aménagée, WC. À l'étage : palier, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec WC sanibroyeur. Confort : chauffage central gaz, climatisation (séjour), cheminée à foyer ouvert avec régulateur d'air (séjour), fenêtres PVC/alu double vitrage et bois simple vitrage, volets roulants et portail sectionnel motorisés. Garage traversant avec buanderie et atelier (26 m²), plus 2 stationnements en devant de porte. Accès rapide à la rocade, aux commerces et aux écoles. Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Audit énergétique à disposition après 1ère visite. Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2462.00 € et 3332.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Albi 493 728 281 RCP Allianz 59 661 778. BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Belsinda PERNET - SAFTI
Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 20/10/2025
Proposée par Belsinda PERNET - SAFTI 27/05/2025 - mise à jour 20/10/2025
9
Maison, 69 m²

Prix en baisse 158 900 € 2 303 €/m²
Maison • 69 m² • 4 pièces • 1 chambre

Albi (81000)

Idéalement située dans le quartier prisé du Castelviel, à seulement 3 minutes à pied de la Cathédrale Sainte-Cécile, cette maison de charme de 69 m² offre un cadre de vie unique alliant authenticité et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, une salle d’eau, des WC ainsi qu’une entrée avec placard. À l’étage, une chambre spacieuse et un espace modulable (dressing ou espace télétravail) vous permettent d’adapter les volumes à vos besoins. Pour profiter de l’extérieur en plein cœur de ville, vous apprécierez la véranda et la terrasse intimiste dont l’étanchéité a été entièrement refaite en juin dernier. Il ne vous restera plus qu’à personnaliser ce bien selon vos goûts. La climatisation et la fibre optique complètent ce bien atypique, garantissant confort et praticité au quotidien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, au cœur du centre historique d’Albi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 0678955697, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903 280 329 - SAFTI – PERNET Belsinda, Conseiller indépendant

ERA CITE D'ALBY
Annonce mise à jour le 08/10/2025
Proposée par ERA CITE D'ALBY 08/10/2025
6
Appartement, 32,88 m²

Prix en baisse 118 000 € 3 589 €/m²
Appartement • 32,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Albi (81000)

[ IDÉAL INVESTISSEUR ] Appartement à moins de 500 m de la faculté Champollion à Albi. Au dernier étage d'un petit collectif, cet appartement est totalement rénové à neuf par des professionnels. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une chambre avec salle d'eau attenante. L'appartement est équipé de la climatisation réversible. Actuellement loué 450 euros/mois C.C. N'attendez pas et contactez votre agence Era Cité d'Alby ! Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 788 euros.

LVMA IMMO
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par LVMA IMMO 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Maison, 159 m²

Prix en baisse 375 000 € 2 358 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 316 m²

Albi (81000)

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne 2 côtés, récemment rénovée en 2024, offrant un espace de vie de 159 m² sur un terrain de 316 m². Cette propriété, située dans un cadre de vie paisible, allie charme ancien et modernité pour vous offrir un intérieur neuf et lumineux. Imaginez-vous dans cette maison de standing normal, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec ses 6 pièces, dont 5 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches. Les 3 salles d'eau et les 3 WC assurent un confort optimal au quotidien. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez également de la terrasse pour des moments de détente en plein air et du jardin pour des instants de calme et de sérénité. Et pour les jours de chaleur, rafraîchissez-vous dans la piscine privée. Cette maison est située à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles : bus, crèche, restaurants, et médecin généraliste. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles à proximité. De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison rénovée, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1683.00 et 2279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LVMA IMMO : Présidente - Letizia Vesperini RCP 105708080

L'Agencerie
(204 avis)
Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par L'Agencerie 01/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(204 avis)
9
Maison, 154 m²

Prix en baisse 360 000 € 2 338 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 674 m²

Albi (81000)

Albi – Quartier Marranel, à proximité du Stadium et de toutes commodités, découvrez cette belle maison indépendante de type 5 d'environ 154 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 674 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des pièces. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie traversante, alliant cuisine équipée, salle à manger et salon, avec un accès direct à une terrasse couverte de 15 m² donnant sur le jardin. Un espace idéal pour les repas d'été et les moments de détente en plein air. En demi niveau supérieur, le coin nuit comprend trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains dotée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et d'un WC. En demi niveau inférieur, une suite parentale indépendante vous attend, avec chambre, un dressing et une salle d'eau privative. En annexe, vous disposez d'un garage de 32 m², d'une cave de 27 m² et d'un stationnement facile sur la parcelle. Côté confort : chauffage au gaz de ville (chaudière récente de 2020), menuiseries PVC avec double vitrage, volets à battants en bois et volets roulants électriques. Assainissement collectif. Une maison familiale aux prestations complètes, mêlant confort moderne, beaux volumes et cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Albi. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Jenni RAYNAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523191773 RCP Galian - 127100479

PIERRES DU SUD
Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 10/09/2025
Proposée par PIERRES DU SUD 23/08/2025 - mise à jour 10/09/2025
20
Maison, 424 m²

745 000 € 1 757 €/m²
Maison • 424 m² • 13 pièces • 4 chambres • Ter. 295 m²

Albi (81000)

Passez la porte d'entrée et plongez dans un monde de calme et de sérénité, en plein centre-ville d'Albi. Au cœur de l'effervescence albigeoise, à moins de 10 minutes de marche de la place du Vigan, se cache un havre de paix insoupçonné. Cette maison de ville typique « Albigeoise », construite en 1920, offre un contraste saisissant avec son environnement. Dès l'entrée, vous découvrez une surface habitable de 330 m² aux finitions soignées et avec une belle hauteur sous plafond. Une lumineuse véranda s'ouvre sur un patio intime de 25 m² qui mène à un charmant jardin intérieur arboré d'environ 80 m², véritable écrin de verdure en plein cœur de la ville. Ce lieu de vie, sans vis-à-vis, se prolonge grâce à un préau couvert et un grand toit-terrasse fleuri de 33 m² avec son arrosage automatique, parfaits pour se détendre en toute tranquillité. Une grande pièce multifonction de 30 m² et un petit local pouvant faire office de cuisine d'été de 9 m² complètent cet espace extérieur. "L'intérieur spacieux et lumineux se compose de vastes pièces de vie : un salon, une salle à manger et une grande cuisine entièrement équipée, conçue pour les moments de partage. L'espace nuit, quant à lui, est réparti en quatre chambres, dont une aménagée en dressing. Le confort est assuré par trois salles de bains ou salles d'eau et quatre WC. Et une 5 ème chambre à terminer dans les combles de plus de 30 m² avec point d'eau et climatisation. La maison dispose également d'un cellier et d'une buanderie pratiques et d’une cave. Pour couronner le tout, un local commercial attenant de 60 m² avec un accès indépendant ajoute un potentiel unique à cette propriété, idéale pour une profession libérale ou un usage mixte, alliant vie professionnelle et vie privée ou un appartement indépendant. Cette maison vous offre un refuge insoupçonné, spacieux et calme, en toute saison, que ce soit pour profiter de la fraîcheur en été ou de l'ambiance cosy en hiver. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arthurimmo.com ABC Immobilier Teyssier
(33 avis)
Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Arthurimmo.com ABC Immobilier Teyssier 10/09/2025 - mise à jour 21/10/2025
(33 avis)
18
Maison, 183,79 m²

349 000 € 1 899 €/m²
Maison • 183,79 m² • 5 pièces • 3 chambres

Albi (81000)

Albi proche Vigan Albi - Hyper centre : Maison de ville T4 bis d’environ 183 m² sur deux niveaux. Idéalement située en plein cœur d’Albi, cette charmante maison de ville allie volume, confort et prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène à une grande pièce de vie de plus de 75m². Vous y trouverez un salon, une salle à manger et une cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée. Celle-ci s’ouvre sur un agréable patio d’environ 15 m². Un premier WC complète ce niveau. À l’étage, un palier ouvert accueille un bureau lumineux et chaleureux. Le couloir nuit dessert une salle de bain, un espace dressing à aménager, ainsi que trois chambres : deux avec placards intégrés et une suite parentale avec salle d’eau privative et WC. En complément, une vaste cave d’environ 77 m² vient renforcer l’attractivité de ce bien. Un espace sain et exploitable offrant de nombreuses possibilités : rangements, atelier, espace de loisirs ou même aménagement supplémentaire selon vos projets. Côté confort, le rez-de-chaussée bénéficie d’un chauffage électrique au sol et d’un double insert dans la pièce de vie, tandis que l’étage est équipé d’une climatisation réversible gainable. Aucun travaux à prévoir pour ce bien rare en centre-ville d'Albi. Une opportunité à ne pas manquer !

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