Vente maison 299 000 €

140 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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2 136 €/m²
Terrasse
1 Garage

ERA CITE D'ALBY

05 63 76 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

[ MAISON QUARTIER DES PEINTRES ] A 10 minutes à pied du centre-ville d'Albi et à proximité immédiate de l'échappé verte, venez découvrir cette maison de 140 m² avec garage indépendant et jardin. Située dans le secteur très recherché du quartier des peintres, cette maison vous fera profiter de son environnement calme tout en étant à proximité des commodités et des transports. En rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale, une salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un sanitaire. Deux pièces peuvent faire office de bureau et également convenir à une activité professionnelle car elles ont une entrée indépendante. A l'étage, le coin nuit se compose de 4 chambres dont une avec dressing et une autre avec un balcon indépendant. A l'extérieur un jardin de 479 m², parfait pour des moments de détente en plein air avec une agréable terrasse sans vis à vis. Cette maison sans travaux est une véritable invitation à savourer les plaisirs du sud-ouest entre amis ou en famille, à visiter sans attendre ! KEVIN DE GRANDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885157313 - ALBI.

Publiée le 20/03/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 3653-KDG - Réf Superimmo : ANVXY4EPL

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 136 € / m²
Taxe foncière : 1 863 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 479 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1970	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

161 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 170 € / an

Maximum : 2 980 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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Historique des prix

27 juin 2025

Baisse de 8%

299 000 €

20 mars 2025

325 000 €

Localisation

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ERA CITE D'ALBY

Siren : 828717538 - N° de carte professionnelle : CPI 81012017000019749