Superimmo
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Vente maison 175 000 €
102 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Albi (81000)

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  • 1 716 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
BAT'IMMO FRANCE

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66 avis
06 85 54 56 51 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Dans un environnement calme et sécurisant proche de la CCI d'ALBI, agréable maison R+1 d'environ 102 m² habitables, avec jardin clos agrémenté d'une terrasse carrelée.
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour double de 41 m², cuisine indépendante aménagée, WC.
À l'étage : palier, 3 chambres avec placard, salle d'eau avec WC sanibroyeur.
Confort : chauffage central gaz, climatisation (séjour), cheminée à foyer ouvert avec régulateur d'air (séjour), fenêtres PVC/alu double vitrage et bois simple vitrage, volets roulants et portail sectionnel motorisés.
Garage traversant avec buanderie et atelier (26 m²), plus 2 stationnements en devant de porte.
Accès rapide à la rocade, aux commerces et aux écoles.
Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Audit énergétique à disposition après 1ère visite.
Exclusivité, Annick ARMAND, votre Agent Commercial BAT'IMMO sur place - RSAC Albi 493 728 281 (EI) - Tel direct : 06 85 54 56 51.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2462.00 € et 3332.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BAT'IMMO FRANCE : Annick ARMAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Albi 493 728 281
RCP Allianz 59 661 778.
BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site

Publiée le 13/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VM2599-BATIMMO - Réf Superimmo : ANVXZNQVI
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Caractérisques
Prix de vente : 175 000 €Prix au m² : 1 716 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

102 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 381 m²1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1974Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 41 m²
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
279 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 462 € / an
Maximum : 3 332 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2025.

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