Vente maison 420 000 €

224 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

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1 875 €/m²

PIERRES DU SUD

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Description

Maison de caractère à deux pas du centre historique d'Albi Découvrez cette magnifique maison familiale de 192 m² habitables, idéalement située à quelques minutes à pied du cœur historique d'Albi. Alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, ce bien est parfait pour une famille cherchant l'espace et la proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-salle à manger convivial et une cuisine équipée et fonctionnelle. trois chambres, dont une avec salle d'eau Un espace bureau est également aménagé, idéal pour le télétravail ou les études. Cette maison dispose d'un véritable atout supplémentaire : un petite Maison de type 2 indépendante de 35 m², parfait pour accueillir amis, famille, ou pour un projet de location. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain arboré de 571 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Le stationnement est facilité par un garage. Le chauffage central au gaz de ville garantit un confort optimal en toute saison. Vous profiterez d'un environnement pratique et convivial avec sa piscine hors sol et tous les commerces et les établissements scolaires à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/08/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : AJ4588 - Réf Superimmo : ANVXZCFCH

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 875 € / m²
Taxe foncière : 2 299 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

224 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 571 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

229 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 482811049 - N° de carte professionnelle : CPI 81012018000024094