Ventes immobilières dans le Tarn-et-Garonne (82)

À Moissac, ville d’art et d’histoire au charme intemporel, découvrez cette élégante maison de maître des années 1930, au cachet préservé et aux volumes généreux. D’une superficie habitable de 213 m², cette demeure familiale T7 se déploie sur deux niveaux avec combles, cave et une superbe hauteur sous plafond de 3,10m. Elle offre un vaste séjour-salon d’environ 60 m², une cuisine dinatoire indépendante de 17 m², ainsi que 5 chambres spacieuses (de 17 à 27 m²), dont une au rez-de-chaussée. Deux de chambres de l'étage disposent de leur propre salle d’eau, et une salle de bain de 6 m² avec WC l'ensemble. Le charme opère à chaque pas : parquets anciens, cheminées d'époque, volumes aériens, lumière naturelle omniprésente… À l’extérieur, la terrasse couverte de 21 m² s’ouvre sur un magnifique terrain arboré de 1 445 m², agrémenté d’un puits avec système d’arrosage automatique — un vrai plus pour entretenir ce coin de paradis sans lever le petit doigt ! Bonus : une dépendance de 60 m² entièrement rénovée en 2022, aujourd’hui aménagée en studio et atelier de tatouage. Un abri de jardin d’environ 20 m² complète l’ensemble. Côté technique : chauffage individuel au gaz de ville, menuiseries simple vitrage (travaux de modernisation à prévoir – devis en cours de réalisation pour menuiseries et système de chauffage). La toiture a été refaite en 2015. La maison est équipée d'une alarme et d'un visiophone. Idéale pour une grande famille, une activité de chambres d’hôtes (3 des chambres de l'étage sont actuellement dédiées à cela) ou un projet professionnel, cette maison allie prestige, potentiel et douceur de vivre. Cette maison de maître bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois résidentiel et central, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF. Moissac est une destination phare du Tarn-et-Garonne, connue pour son abbaye classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, ses balades le long du canal latéral à la Garonne et sa douceur de vivre typiquement occitane. Elle attire chaque année de nombreux visiteurs français et étrangers, notamment des pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, dont le tracé passe tout près de la maison ! Le secteur est donc idéal pour une activité de chambres d’hôtes : calme, accessible, avec un flux touristique régulier, aussi bien en haute saison que pour les séjours hors période grâce aux événements culturels, aux marchés et aux attraits patrimoniaux de la ville. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Moissac. Contactez-moi pour une visite ! For Sale – 1930s Manor House – 213 sqm – Landscaped Garden with Renovated Outbuilding – Moissac, Southwest France In Moissac, a historic and picturesque town in the heart of Southwest France, come discover this elegant 1930s manor house, full of charm, character, and generous living spaces. With 213 sqm of living space, this 7-room family home is spread over two levels, with an attic, cellar, and soaring 3.10-meter ceilings throughout. You’ll find a spacious 60 sqm living/dining room, a separate eat-in kitchen of 17 sqm, and five generously sized bedrooms (ranging from 17 to 27 sqm), including one on the ground floor. Two upstairs bedrooms have their own ensuite shower rooms, and there’s also a 6 sqm bathroom with WC on the upper level. Step inside and fall in love with the home’s authentic charm: original wooden floors, period fireplaces, and natural light flowing through every room. Outdoors, a covered 21 sqm terrace opens onto a lush, landscaped 1,445 sqm garden, complete with a private well and automatic irrigation system — a delightful feature for low-maintenance gardening. Added bonus: a 60 sqm outbuilding completely renovated Afficher plus