Vente maison 325 000 €

159 m²

4 chambres 4 ch

Laguépie (82250)

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2 044 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ! Villa des années 1970 offrant 4 chambres, 4 salles de bain, une cuisine principale moderne, un salon indépendant, ainsi qu’une salle à manger séparée équipée d’un petit coin cuisine – idéale pour recevoir ou pour une vie en famille élargie. Récemment repeinte, elle est prête à emménager.
En position surélevée, la terrasse exposée plein sud bénéficie d’une vue agréable sur la rivière à travers les arbres au fond du jardin, avec le bruit apaisant du barrage en contrebas. La gare et les commerces du village se trouvent à quelques minutes à pied.
Atouts principaux :
- Partiellement en double vitrage (2023)
- Décoration récente et neutre
- Salon et salle à manger séparés
- Coin cuisine dans la salle à manger
- Terrasse plein sud avec vue sur la rivière
- Grand garage en sous-sol de 160 m², pouvant accueillir
4 voitures ou servir d’atelier
- Grenier de ~160 m² aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires)
- À deux pas des commerces et transports
Avec ses volumes généreux, sa structure solide et ses possibilités d’extension, cette propriété offre une flexibilité rare et une belle opportunité d’investissement au cœur d’un village au bord de l’eau.
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Publiée le 05/11/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : BVI80223 - Réf Superimmo : ANVXZTDP2

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 2 044 € / m²

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159 m² - 4 chambres - ter. 837 m²	Chauffage au fuel
4 salles de bain

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