Vente maison 313 000 €

202 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Castelsarrasin (82100)

Comment ne pas succomber devant cette maison de construction traditionnelle, offrant deux espaces de vie totalement distincts. Envie de vous lancer sur de la location courte durée Airbn'b ou gite ou un cabinet profession libérale, dans cette maison c'est possible
Sonia vous accompagne à la découverte de cette belle maison où vous pourrez recevoir des amis en toute intimité et indépendance.
Dés la grande entrée les volumes sont a couper le souffle, vous passez sur un séjour de 50M² avec baies vitrées offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine séparée et équipée avec baies vitrés donnant accès à la terrasse couverte et carrelée pour vos douces soirées d'été, Un dégagement dessert trois chambres une salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et douche à l'italienne, un wc indépendant et un bureau actuellement en dressing.
Sous la terrasse, un poche donne accès à une partie privative un T1bis de 57M² avec sa cuisine équipée ouverte sur un séjour, une salle d'eau avec coin wc ainsi qu'une pièce pouvant faire office de chambre de cellier ou de dressing.
Le terrain de 2459M² est constructible et piscinable, il peut-être divisé et une partie a l'arrière peut se vendre en terrain constructible, à moins de 5 min du centre ville de Castelsarrasin où trouver tous les commerces et commodités, vous profiterez d'un calme absolu dans ce quartier résidentiel en campagne.
Niveaux techniques: Maison sur vide sanitaire, construction traditionnelle, menuiseries alu avec volets roulants électrique, Chauffage plafond Air /Air chauffant et refroidissant gainable , assainissement autonome aux normes, charpente traditionnelle fermette et isolation de moins d'un an, le plus, vous aurez la joie de pouvoir arroser votre potager ou vos fleurs avec l'eau du puits qui est plein toute l'année, alimentation du circuit d'eau par l'eau du puits ce qui représente une belle économie annuelle.
Niveaux distances : Sortie autoroute à 5 min, Montauban à 25Km, Castelsarrasin sous préfecture du Tarn & Garonne vous offre tous les services, une gare SNCF, des lignes de bus, un accès aux bord du canal du midi pour vos escapades à vélo, l'aéroport de Blagnac est à 50 min.
Quoi demander de plus pour une vie heureuse si ce n'est de déposer vos meubles et valises dans cette belle maison ??
Contactez moi je me ferai un plaisir de vous accompagner à sa découverte, nous étudierons ensemble toutes les possibilités qu'offre cette maison . Prix 313000 €. Honoraires d'agence 4.11 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 300643.55 €.
DPE : consommation énergétique C, émission de CO2 A.
Conseiller en immobilier : CAPMARTIN Sonia (EI).
RSAC : 449379734.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAPMARTIN Sonia (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 1 550 € / m²
Taxe foncière : 2 068 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	111 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/06/2021.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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