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Vente maison 309 520 €
170 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Bressols (82710)

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  • 1 821 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
  • Piscine
ADVANCE IMMOBILIER

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922 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ ADVANCE IMMOBILIER : LE "COUP DE CŒUR" QUE VOTRE FAMILLE ATTENDAIT !
Vous cherchez le compromis parfait entre grands espaces, économies d'énergie et proximité immédiate de Montauban ? Bienvenue chez vous.
Située à Bressols (82710), cette superbe maison familiale de 170 m² (construction 1999) coche toutes les cases pour une vie paisible et confortable.
UNE MAISON PENSÉE POUR LA FAMILLE (Intérieur) Posez vos valises dans un intérieur soigné et lumineux :
Espace de vie : 5 pièces généreuses pour que chacun trouve sa place.
Nuit : 4 belles chambres garantissant calme et intimité parents/enfants.
Confort : Cuisine équipée prête à l'emploi, grande salle de bains, 2 WC.
LE GROS PLUS : DPE CLASSÉ B ! Avec une note de 88 kWhEP/m², cette maison est une forteresse contre l'inflation énergétique. Isolation au top = Factures mini.
VACANCES À DOMICILE TOUTE L'ANNÉE (Extérieur) L'extérieur est un véritable argument de vente à lui seul :
Terrain XXL : 2 001 m² de parc arboré, entièrement clôturé. Le terrain de jeu rêvé (et sécurisé) pour vos enfants !
L'atout Charme : Une superbe Piscine 5x10m pour rafraîchir vos étés.
Zéro vis-à-vis : Profitez de votre grande terrasse pour vos barbecues entre amis en toute intimité.
LA VIE FACILE (Localisation) Ne perdez plus votre temps dans les trajets :
Autoroutes : A20 et A62 accessibles en moins d'1 km (Idéal pour travailler sur Toulouse ou Montauban).
Transports : Gares à moins de 10 min.
Scolarité : Écoles (J. Prévert, J. Zay) et sports (Tennis) à deux pas.
PRIX & CONDITIONS
Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur.
Diagnostic : DPE B (Rare sur le marché !).
Risques : Infos disponibles sur Géorisques.
UNE VISITE S'IMPOSE ! Les maisons familiales avec ce niveau de performance énergétique partent vite. Ne laissez pas passer votre chance.
Contactez Wilmar FILLIATRE (ADVANCE Immobilier) au 06.72.03.17.12 (Référence annonce : WF13219)

Publiée le 13/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 7153110 - Réf Superimmo : ANVXZVGFI
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Caractérisques
Prix de vente : 309 520 €Prix au m² : 1 821 € / m²
Taxe foncière : 1 921 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 17 520 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 292 000 €.

Disponible immédiatement170 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 001 m²
PiscineGarage
TerrasseAnnée de construction : 1999
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine équipée
1 salle de bain2 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
88 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2024.

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