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MARYLINE ESTIEU - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par MARYLINE ESTIEU - BSK Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

256 000 € 2 327 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 400 m²

Lafrançaise (82130)

EXCLUSIVITE Venez succomber au charme de cette maison de caractère construite en 1900. Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette demeure atypique rénovée vous offre une harmonie parfaite entre tranquillité et proximité urbaine. Avec 110 m² environ auquel s ajoutent des combles magnifiquement aménagés, elle propose 6 pièces lumineuses, offrant d agréables espaces de vie. L'agencement intérieur dévoile un style classique, une cave spacieuse et une terrasse idéale pour vos moments de détente. Beau terrain clôturé et arboré d environ 2400 m2. Profitez du confort moderne allié à l'authenticité des matériaux d'époque. Un garage ouvert est à votre disposition pour un quotidien facilité. Proche des commodités et transports, laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique, sans vis-à-vis ni nuisances sonores. Réservez votre visite avec Maryline Estieu ! Cette annonce référence 307094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 256 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Human Immobilier Caussade

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Human Immobilier Caussade 09/04/2025 - mise à jour 11/10/2025

215 000 € 2 263 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 409 m²

Caylus (82160)

Située à deux minutes de Caylus entre Caussade et Villefranche de Rouergue dans un petit village niché sur les hauteurs, cette maison atypique des années 90 avec belle terrasse vue sur la campagne. Terrain constructible 4000 m2 pour divers projets dont une partie clos. Trois chambres, salle d'eau, pièce de vie, cuisine et véranda. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Virginie AUSSARESSES - SAFTI

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Virginie AUSSARESSES - SAFTI 28/06/2025 - mise à jour 29/11/2025

130 000 € 325 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 19 325 m²

Larrazet (82500)

Situé à Larrazet (82500) , à 1h de Toulouse et 30 min de Montauban, amoureux de lieux chargés d’histoire et de nature préservée, ce bien rare est fait pour vous. Niché au cœur d’un environnement bucolique, ce moulin à eau datant de 1800 s’étend sur un terrain d’environ 2 hectares, dans un cadre paisible et inspirant à Larrazet. Entièrement construit en pierre, il a conservé toute l’authenticité de son architecture d’origine. Avec près de 300 m² au sol sur trois niveaux, soit plus de 1 000 m² exploitables, cette bâtisse offre un potentiel exceptionnel. Que vous soyez à la recherche d’un lieu de vie atypique, d’un projet artistique, d’un espace pour accueillir des événements ou encore d’une activité de chambres d’hôtes, ce moulin offre d’infinies possibilités. La partie habitation comprend déjà 5 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bain, ainsi que de nombreuses pièces à réinventer selon vos envies. Les éléments de l’ancienne minoterie sont toujours en place et peuvent, au choix, être conservés comme témoignage vivant de l’histoire industrielle du lieu, ou bien retirés pour libérer les volumes. Des travaux de rénovation important sont à prévoir Une propriété unique, pour un projet de vie hors du commun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 0635151635, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725 - SAFTI – AUSSARESSES Virginie, Conseiller indépendant

Sylvain BRUE - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Sylvain BRUE - SAFTI 19/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

89 500 € 476 €/m²
Appartement • 188 m² • 6 pièces

Molières (82220)

Au cœur du village de Molières, dans le Tarn-et-Garonne, découvrez ce spacieux local de 188 m² offrant de belles perspectives d’aménagement, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif. Les atouts : • Une grande pièce de plus de 80 m², ancien espace de coworking, idéale pour créer un vaste salon ou un espace de vie décloisonné. • Quatre pièces supplémentaires pouvant devenir des chambres. • Un espace cuisine et un espace salle d’eau à réaménager. • Nombreux puits de lumière qui apportent une belle luminosité. • Vue dégagée sur la base de loisirs de Molières. • Chauffage par climatisation réversible. • DPE : C – bon niveau de performance énergétique et économies à la clé. Situation : Molières est une commune agréable et dynamique, dotée d’une base de loisirs avec baignade et activités nautiques, idéale pour profiter d’un environnement naturel tout en restant proche des commerces et services. À prévoir : Quelques travaux d’aménagement seront nécessaires pour transformer ce bien en habitation confortable ou en projet locatif attractif. Une opportunité rare pour les familles à la recherche de grands volumes comme pour les investisseurs souhaitant valoriser un bien atypique et bien situé, contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505 - SAFTI – BRUE Sylvain, Conseiller indépendant

Sabrina VION - SAFTI

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Sabrina VION - SAFTI 30/10/2025

169 000 € 2 061 €/m²
Maison • 82 m² • 5 pièces • 1 chambre • Ter. 651 m²

Verdun-sur-Garonne (82600)

Située dans le centre, proche de toutes commodités, cette maison de ville, anciennement utilisée comme local professionnel, offre des possibilités de transformation en habitation. Ce local se compose de plusieurs pièces pouvant être redistribuées en fonction de vos projets. Sa configuration actuelle permet d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un espace de travail, des combles aménageables permettent un potentiel de surface supplémentaire. De plus, attenant et avec un accès direct à la maison, un grand garage d'environ 90 m² au sol et d'une grande hauteur, offre des possibilités d'aménagement sur 2 niveaux. Le jardin à l'arrière est un atout complémentaire, il est arboré et doté d'un puits. Que vous soyez investisseur, artisan ou particulier en quête d'un bien atypique avec de nombreuses possibilités selon vos besoins ou vos envies, alors ce bien est fait pour vous, contactez-moi pour en découvrir tout le potentiel! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina VION, Tél. : 0787134956, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 441 323 318 - SAFTI – VION Sabrina, Conseiller indépendant

Sabine BOISSIERES - 3G IMMO

(3 avis)

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Sabine BOISSIERES - 3G IMMO 02/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(3 avis)

319 000 € 1 802 €/m²
Maison • 177 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 574 m²

La Salvetat-Belmontet (82230)

À VENDRE - Maison de caractère à La Salvetat-Belmontet, 145 m² habitables + 32 m² de patio fermé et vitré sur un terrain paysagé de 2 500 m², à seulement 20 min de Montauban. Vous recherchez une maison hors du commun, alliant authenticité, confort moderne et matériaux de grande qualité ? Cette propriété, pensée et réalisée par un artisan passionné, est bien plus qu'une maison : c'est une création unique, chaleureuse et résolument tournée vers le bien-vivre. Ce qui rend cette maison si spéciale : - Une architecture unique, atypique et lumineuse, où chaque espace a été réfléchi avec soin. - Des matériaux nobles et durables, choisis avec exigence : équipements de qualité professionnelle, bois massif, finitions sur-mesure. - Un savoir-faire artisanal à chaque recoin, alliant esthétisme, confort et fonctionnalité. - Un confort optimal et performant : chauffage au sol par pompe à chaleur (plancher chauffant et rafraîchissant)## panneaux photovoltaïques pour des économies d'énergie durables## classe énergétique performante : B / A et assainissement individuel conforme. Les atouts intérieurs : - Un espace de vie XXL de plus de 60 m² avec plafond cathédrale, cuisine ouverte et baies vitrées donnant sur le patio et sur l'extérieur. - Un patio central de 32 m² avec cheminée, entièrement vitré, baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et la piscine : une pièce de vie supplémentaire, été comme hiver. - Une suite parentale élégante, avec dressing et accès direct au patio. - Une mezzanine avec salle de bain-wc, idéale pour un bureau, un espace indépendant ou une chambre d'amis. À l'extérieur, un cadre de vie idyllique : - Un terrain paysagé de plus de 2 500 m², pensé comme un jardin de détente. - Une belle piscine avec terrasse bois, paillote équipée d'une cuisine d'été et barbecue. - Zones d'ombre naturelles, espaces pour recevoir... tout est prêt pour profiter pleinement des beaux jours Et en plus : - Grand sous-sol / garage. - Deux dépendances idéales pour atelier ou stockage. - Maison clé en main, entretenue avec soin. C'est une opportunité rare sur le secteur, une maison unique, conçue pour durer, pensée pour accueillir, et prête à vivre. Elle séduira celles et ceux qui recherchent du cachet, de l'originalité, et un confort de vie haut de gamme, sans compromis. À saisir! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine BOISSIERES inscrite au RSAC de MONTAUBAN n° 979 057 296 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE PIC DU QUERCY

Annonce mise à jour le 27/11/2025

Proposée par LE PIC DU QUERCY 27/11/2025

239 000 € 1 707 €/m²
Maison • 140 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 3 500 m²

Ginals (82330)

MAISON PLAIN PIED A VENDRE Entre Verfeil, Parisot et Saint Antonin à la découverte d'un havre de paix. Nichée au fond d'une impasse d'un petit hameau, vous serez séduits par cette maison atypique. Un joli plain pied de 140m2 environ, très lumineux et fonctionnel. Belle pièce de vie avec un grand espace cuisine entièrement équipée, 2 chambres, salle d'eau, toilette séparé ,cellier. Le tout sur 3500m2 environ de terrain en partie boisé. Ce bien vous est proposé par Géraldine Garcia

LE PIC DU QUERCY

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par LE PIC DU QUERCY 11/12/2024 - mise à jour 14/11/2025

265 000 € 2 650 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 485 m²

Lafrançaise (82130)

Au cœur du charmant village de Lafrançaise, où la vie s’écoule paisiblement avec toutes les commodités à portée de main (commerces, écoles, collège, médecins, pharmacie et bien plus encore), laissez-vous séduire par cette maison ancienne entièrement. Dès le premier niveau, le rez-de-jardin, cette demeure atypique vous invite à la douceur de vivre: une cuisine équipée, un salon/salle à manger cocooning baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse intime, où savourer vos matins ensoleillés. Le jardin verdoyant, un écrin de tranquillité, promet des moments inoubliables. Vous y trouverez également une salle de bains et un WC. Au rez-de-chaussée, découvrez un deuxième salon, parfait pour des soirées en famille ou des instants de contemplation, ainsi que deux chambres lumineuses, une salle de bains et un second WC. Les combles hauts, magnifiquement aménagés, ajoutent une touche de poésie à l’ensemble. Sur un terrain de 2485 m², entièrement clos et agrémenté de magnifiques arbres, depuis la terrasse, laissez-vous envoûter par une vue apaisante qui appelle à la rêverie. Une deuxième grande terrasse couverte, un garage ouvert, un atelier-cave et un puits viennent compléter ce tableau idyllique. ******************************** In the heart of the charming village of Lafrançaise, where life flows peacefully with all amenities within reach (shops, schools, college, doctors, pharmacy and much more), let yourself be seduced by this fully renovated old house, a true haven of serenity and charm. From the first level, the garden level, this atypical, quirky residence invites you to the sweetness of life: a fully equipped kitchen, a cocooning living/dining room bathed in light and opening onto an intimate terrace, where you can enjoy your sunny mornings. The green garden, a haven of tranquility, promises unforgettable moments. You will also find a bathroom and a toilet. On the ground floor, discover a second living room, perfect for family evenings or moments of contemplation, as well as two bright bedrooms, a bathroom and a second toilet. The attic, beautifully converted, adds a touch of poetry to the whole. On a plot of 2485 m², fully enclosed and decorated with magnificent trees, this house exudes authenticity and elegance. From the terrace, let yourself be enchanted by a soothing view that invites you to dream. A second large covered terrace, an open garage, a workshop-cellar and a well complete this idyllic picture. AUTHENTICITY, CHARM and COMFORT come together to create a place where every moment becomes precious.

LE PIC DU QUERCY

Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par LE PIC DU QUERCY 26/08/2025 - mise à jour 31/10/2025

185 900 € 978 €/m²
Maison • 190 m² • 13 pièces • 4 chambres

Puylaroque (82240)

Maison en pierre avec terrasse et garage A VENDRE !! Située au centre d’un village plein de charme, cette propriété en pierre propose deux habitations réunies dans un seul ensemble, avec une entrée commune et des accès indépendants par une grande terrasse ensoleillée. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison de vacances, location saisonnière ou projet familial partagé. La structure est saine et les volumes généreux. Il faudra prévoir des travaux de modernisation pour en faire un lieu de vie confortable et actuel, mais aucun gros œuvre à envisager. 🏡 Grande maison - 140m2 environ : 265 kWh - 50 kgCO2 (DPE E) 🏡 Petite maison - 52m2 environ : 528 kWh - 15 kgCO2 (DPE G) ✅ Terrasse de plus de 70 m² ✅ Garage spacieux ✅ Chauffage bois + fioul ✅ Double vitrage ✅ Assainissement collectif ✅ Deux DPE distincts déjà réalisés 📌 Un cadre paisible, un bien atypique et évolutif à personnaliser selon vos envies. Ce bien vous est présenté par Sandra et Marie 📞 N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! ********************************** FOR SALE!! Located in the heart of a charming village, this stone property offers two separate homes within a single building, with a shared entrance and independent access through a large sunny terrace. A rare property offering numerous possibilities: primary residence, vacation home, seasonal rental, or shared family project. The structure is solid, and the spaces are generous. Modernization work will be needed to make it a comfortable and up-to-date living space, but no major structural work is required. 🏡 Large house – approx. 140m²: 265 kWh - 50 kgCO2 (DPE E) 🏡 Small house – approx. 52m²: 528 kWh - 15 kgCO2 (DPE G) ✅ Terrace over 70 m² ✅ Spacious garage ✅ Wood and oil heating ✅ Double glazing ✅ Mains drainage ✅ Two separate energy performance diagnostics already completed 📌 A peaceful setting, an atypical property with great potential to personalize according to your needs. This property is presented to you by Sandra and Marie. 📞 Feel free to contact us for more information or to schedule a visit!

LES CLES DU QUERCY

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par LES CLES DU QUERCY 06/08/2025 - mise à jour 01/12/2025

90 000 € 1 258 €/m²
Maison • 71,55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 74 m²

Malause (82200)

Venez découvrir cette nouveauté LES CLES DU QUERCY. Située sur la commune de Malause, cette maison de village aura tout pour vous séduire. Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour spacieux et sa cuisine ouverte pour profiter de moments conviviaux. Sur le demi-palier, le WC ainsi qu'un accès à la cour arrière. Enfin au premier étage 2 espaces nuits, un dégagement/dressing, la salle d'eau et un accès à la mezzanine. Cette maison lumineuse et accueillante, se trouve entre Moissac et Valence d'Agen donc toutes les commodités sont accessibles rapidement ! (supermarchés, médecins, établissements scolaires...) Les principaux atouts de ce bien ? Sa localisation dans un secteur calme, son intimité avec sa cour arrière privée, sa disposition atypique qui rappelle un peu les maisons de vacances. Une visite s'impose alors n'hésitez pas à contacter vote agent commercial Joffrey DURAND par téléphone au : O7 71 75 73 63 ou par mail : jdurand @ lesclesduquercy. com pour découvrir ce bien. (EI) Agent Commercial - immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro : 989 645 072. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Joffrey DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989645072 - MONTAUBAN.

Atout Montauban

(1121 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Atout Montauban 18/11/2025

(1121 avis)

229 000 € 2 202 €/m²
Appartement • 104 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montauban (82000)

Au cœur de Villebourbon dans un joli immeuble, cet appartement vous séduira par son côté atypique façon loft. Il vous offre des prestations inattendus et de qualité. Au 2ème et dernier étage, il est traversant et lumineux, du jamais vu sur le marché ! Référence agence : 10393 Référence agence : 10393

Isabelle BESSON DAUDUIT - SAFTI

Annonce publiée le 06/09/2025

Proposée par Isabelle BESSON DAUDUIT - SAFTI 06/09/2025

200 000 € 1 047 €/m²
Maison • 191 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 243 m²

Castanet (82160)

Sur la commune de CASTANET, à quelques kilomètres de PARISOT, cet ensemble immobilier en pierre, rénové avec goût, est composé de 2 logements indépendants pouvant être réunis, avec cour attenante de 80m² environ, jardin de + de 1200m², et dépendance. L'habitation principale se compose au rez-de -chaussé, d'une vaste cuisine aménagée et équipée avec son cellier/buanderie de 20m² environ avec coin douche; 1 wc indépendant et une pièce de 12m² utilisée à ce jour pour du stockage mais pouvant accueillir une chambre. Au 1er, le salon/salle à manger invite à la détente avec son insert et son coin bibliothèque. Le 2ème étage quant à lui offre une chambre parentale avec salle de bain, wc et dressing. Le 2ème logement, avec accès indépendant, est érigé sur une pièce de près de 36m² aménageable selon vos inspiration. L'entrée se fait par un petit balcon en pierre et ouvre sur une pièce de vie de 25m² environ avec cuisine aménagée et insert. Un petit dégagement conduit à une pièce de presque 9m² pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint; 1 chambre avec placard et 1 salle d'eau avec wc. Vous l'aurez compris, se bien offre une multitude de possibilités: habitation à l'année; rentabilité locative à l'année et/ou saisonnière. C'est un bien atypique plein de charme qui n'attend que vous! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883 044 638 - SAFTI – BESSON DAUDUIT Isabelle, Conseiller indépendant

Stéphanie VESIN - SAFTI

Annonce publiée le 21/10/2025

Proposée par Stéphanie VESIN - SAFTI 21/10/2025

90 000 € 514 €/m²
Maison • 175 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 352 m²

Dunes (82340)

Dans le village de Dunes, proche des commerces de proximité, découvrez cette spacieuse maison de village d’environ 175 m² habitables, au charme atypique et offrant de beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour-salon, d’une grande cuisine surélevée ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur la campagne, d’un bureau, d’une arrière-cuisine, d’une salle de bain avec WC et d’un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres, un dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce ouverte donnant sur une terrasse couverte profitant d’une très belle vue sur la campagne. Les combles, avec une belle hauteur sous toiture, pourraient être aménagés ; une pièce y avait déjà été partiellement créée. Une cour, une terrasse en rez-de-jardin, un petit jardin, deux garages (env. 28 m² et 23 m²) et un local à bois complètent l’ensemble. Une maison authentique et pleine de potentiel à réinventer selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904 - SAFTI – VESIN Stéphanie, Conseiller indépendant

SELECTION HABITAT

(59 avis)

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par SELECTION HABITAT 31/10/2025

(59 avis)

699 000 € 1 398 €/m²
Maison • 500 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 320 m²

Montauban (82000)

Vous cherchez une grande maison de campagne à l'abris des regards ou une source de revenus avec la location de ce gîte des plus atypique ? Manon Faure vous présente en exclusivité cette propriété d'exception de 500 m2 idéale pour les épicuriens, située dans le quartier prisé de Saint-Martial ! Cet ancien hangar rénové en loft offre un véritable esprit "Atelier" grâce à sa charpente métallique, ses grands volumes ou encore ses mezzanines créant ainsi des espaces de vie atypiques. Ce loft est situé en pleine campagne tout en étant à proximité du centre-ville de Montauban. Sur un terrain de plus de 3 000 m2, il présente 5 belles suites dont une suite parentale isolée vue piscine avec dressings, salle de bain avec douche, baignoire spa et wc pour un confort intimiste. Profitez d'une cuisine et salle à manger des plus lumineuse de près de 100 m² avec de grandes baies vitrées qui ouvrent sur une terrasse de 100 m² avec sa piscine chauffée de 12x5 mètres, parfaite pour y passer des moments inoubliables. Un wagon de train à réhabiliter selon votre créativité en cuisine d'été offrant encore plus de potentiel à ce lieu unique et une touche d'insolite ! La propriété comprend également un terrain de pétanque. Le vaste salon-séjour de caractère à la belle hauteur sous plafond est agrémenté d'une cheminée en briques rouges et d'un bar en bois vintage déniché dans un restaurant vous offrant une ambiance authentique et des plus conviviale. Un cachet indéniable à cet immense espace de vie d'environ 200 m2 avec une verrière métallique séparant le second espace nuit composé de 3 chambres et 2 salles d'eau. À une envolée de marches plus haut vous trouverez 2 mezzanines avec des coins de vie supplémentaires ainsi qu'une dernière suite avec dressing, salle d'eau et wc. Ce lieu unique génère des revenus de location gîte à l'année, avec un chiffre d'affaires exponentiel depuis 3 ans, une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier vie de charme et rentabilité. LES PLUS: - Béton ciré au sol avec un système de chauffage et de rafraîchissement intégré par pompe à chaleur pour un confort en toute saison. - Climatisation réversible. - Cave d'environ 20 m2. - Menuiserie en aluminium. - Système d'alarme. - Parc clôturé et portail électrique. - 2 grands garages avec portes électriques. ENVIRONNEMENT: - Aéroport de Toulouse à 35 minutes. - Centre historique de Montauban à 10 minutes. - Proche de la gare TGV et du futur projet LGV à 10 minutes. - Accès autoroute A20 à 7 minutes, échangeur A62 à 10 minutes. - Cadre idéal pour une vie proche de la nature tout en restant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception qui allie charme, confort et potentiel locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Human Immobilier Valence D'agen

Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Human Immobilier Valence D'agen 12/07/2025 - mise à jour 01/10/2025

119 460 € 1 039 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 000 m²

Donzac (82340)

Située dans un cadre bucolique, à quelques minutes des commodités et sur une parcelle fleurie d'environ 5000 m² cette propriété comprend une maison d'habitation à rénover avec entrée, cuisine, salle à manger, 2 chambres, un hangar, une cave et d'autres dépendances. Un chalet avec mobil-home complètent ce bien atypique.

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