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1 470 000 €
2 466 €/m²
Maison • 596 m² • 32 pièces • 22 chambres • Ter. 170 000 m²
Dans le secteur de Souillac, à mi-chemin entre Sarlat et Rocamadour, entre Périgord et Quercy, je vous propose dans un cadre bucolique exceptionnel ce domaine atypique, à vocation d'hébergement touristique. CET ENSEMBLE IMMOBILIER lové dans un magnifique écrin de nature, véritable havre de paix, est composé de 6 maisons à ossature bois, de 2 mobil homes, et d'une grande maison ossature bois de 140 m² habitables (actuellement habitation du gérant) avec de belles terrasses couvertes, sa piscine, et une vue panoramique à couper le souffle. Tout a été pensé et conçu afin de faire rimer confort moderne et cadre naturel authentique pour votre bien-être et votre plus grand bonheur. SI VOUS SOUHAITEZ DÉVELOPPER UN PROJET D’HÉBERGEMENT TOURISTIQUE, et que vous rêvez de vivre et travailler au quotidien au rythme des saisons, au cœur d’un site naturel exceptionnel avec de magnifiques vues, ne cherchez plus. Compte tenu de son grand potentiel, ce domaine unique en son genre est à la hauteur de vos exigences et pourra parfaitement vous combler, ainsi que tous vos proches. Au cœur des grands sites touristiques classés (Gouffre de Padirac, Rocamadour, Saint Cirq Lapopie, cité médiévale de Cahors, Vallée de la Dordogne…), au cœur du Sud-Ouest synonyme d’excellents produits du terroir et de convivialité, ce très beau domaine qui s’étend sur environ 17 ha peuplés de chênes, entièrement clos, est véritablement atypique et se distingue par la qualité de vie qu'il peut vous procurer. Lieu magique, véritable invitation à se poser sereinement, vous aurez la très agréable sensation d'y être en vacances toute l'année. Ce domaine se distingue des autres types d’hébergement touristique du fait que chaque maison est totalement indépendante telle une maison de campagne. En fait, chaque chaleureuse maison de standing développant entre 50 et 140 m² habitables (Surface habitable totale d’environ 600 m²) est climatisée, entièrement meublée, dispose de ses propres équipements de grande qualité, de sa piscine privative sécurisée (dont 3 sont chauffées), de ses propres aménagements extérieurs, sur un terrain boisé de chênes d’environ 1200 m² entièrement clôturé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. Aucun vis-à-vis, chaque occupant est vraiment comme à la maison en toute quiétude dans ce cadre véritablement enchanteur où il peut respirer à pleins poumons. Dans de telles conditions, il s’avère difficile pour les vacanciers de quitter ce petit coin de paradis, ce qui a contribué à fidéliser la clientèle. Capacité d’hébergement actuelle de 41 personnes, chiffre d’affaires en constante évolution, beau potentiel de développement avec élargissement de la période de location, densification et extension possibles, localisation très bien desservie (A.20, aéroport de Brive, gares de Souillac et Brive). Pour parfaire le tableau, à noter encore la présence d'un grand hangar de près de 130 m², actuellement utilisé pour stockage matériel, qui pourrait aisément constituer un local pour réception/banquet, ou un hébergement supplémentaire. En définitive, les superlatifs ne manquent pas pour décrire ce magnifique domaine unique au cœur de Dame Nature, site où règne un esprit de zénitude, de bien-être inégalable, alors n’attendez plus pour me contacter et venir vous en convaincre concrètement… coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luc VIGNON, Tél. : 06 11 80 66 34, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 488 369 612 - SAFTI – VIGNON Luc, Conseiller indépendant
