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Vente maison 299 000 €
250 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mauvezin (32120)

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  • 1 196 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Piscine
Pierre MASSEIL - LEDIL IMMOBILIER

Pierre MASSEIL - LEDIL IMMOBILIER

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Description

Ledil Immobilier vous propose cette maison de 250 m2 sur 3200 m2 de terrain située en plein centre de Mauvezin qui se distingue immédiatement par son architecture atypique, pensée comme une véritable création d'architecte.
Organisée sur plusieurs niveaux, elle est desservie par un ascenseur privé, offrant un atout précieux au bien.
Les pièces de vie, mises en valeur par de larges baies vitrées, sont spacieuses et lumineuses, conçues pour profiter pleinement de la vue imprenable sur les vallons gersois et sur la chaine des Pyrénées.
La maison comprend 4 vastes chambres dont une avec accès direct à une terrasse privative. On y trouve également une salle de bains, ainsi que plusieurs espaces annexes tels qu'un garage, une cave, une salle de sport etc.
Classée C, cette propriété allie emplacement privilégié, fonctionnalité et prestations de très bonne qualité.
A l'extérieur, le charme opère tout autant: un magnifique parc arboré, agrémenté d'un puits, entoure une superbe piscine de 10 × 5 mètres, parfaitement intégrée dans un environnement calme et protégé.
Les prestations sont de très haut niveau( Toiture neuve), avec un portail électrique, un système de vidéosurveillance, une alarme, garantissant une sécurité optimale.
A proximité immédiate des commerces tout en offrant une atmosphère paisible et confidentielle, cette propriété offre une sensation unique d'être à la campagne tout en restant au cœur du village. Sa conception, ses équipements et son emplacement en font un bien véritablement rare sur le secteur.
A découvrir absolument en contactant Pierre Masseil au 06.12.57.03.36 !!!
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : PM_8926
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.1% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 290 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : PM_8926 - Réf Superimmo : ANVXZXTUX
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 196 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 290 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 206 m²1 niveau
PiscineClimatisation
Cuisine séparée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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