Vente maison 465 000 €

175 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

L'Union (31240)

BEAUPUY Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison d'architecte au charme atypique, nichée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 3 000 m². Située à seulement 10 km de Toulouse, ce bien vous offrira un cadre de vie paisible, alliant nature et modernité. En découvrant la maison, vous serez immédiatement séduits par les volumes déplafonnés qui accentuent l'impression d'espace. Grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie est baignée de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le vaste salon, véritable coeur familial de la maison, est agrémenté d'une belle cheminée, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, combine élégance, modernité et praticité. Sur ce même niveau, vous retrouverez enfin trois chambres aux volumes généreux ainsi qu'une vaste salle d'eau rénovée récemment. A l'étage, différents volumes permettent d'imaginer un véritable espace indépendant: espace pour un adolescent, espace d'accueil pour la famille ou encore pour les amis, et avec la présence d'un point d'eau. Une seconde chambre, un espace bureau, une salle d'eau et des WC complètent cet étage, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Au sous-sol, une pièce de plus de 25 m² pourra faire office de salle de sport, de cinéma ou de loisirs. Les amateurs de bricolage apprécieront le sous-sol complet, doté d'une belle hauteur sous plafond. Le bien est également équipé d'un chauffage au sol, apportant un confort thermique optimal au quotidien. Vous l'aurez compris : si vous êtes à la recherche d'un bien fonctionnel, atypique et empreint de caractère, n'attendez plus et contactez-nous pour organiser une visite ! Contact Antoine de Lagausie 06x25x55x49x31 Antoine de Lagausie (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979063039 - TOULOUSE.

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Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 2 657 € / m²
Taxe foncière : 1 350 €	Taxe d'habitation : 1 372 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	33 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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