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22
Vente maison 390 000 €
308 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
L'Isle-en-Dodon (31230)
308 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
L'Isle-en-Dodon (31230)
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- 1 266 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
COUP DE COEUR ASSURE ! L'agence Findhouse Consulting vous propose sur la commune de L'Isle en Dodon, cette magnifique maison de maître du 19ème T8 d'une surface habitable de 308 m2 sur une parcelle clôturée de 2 490 m2.
Proche du centre ville, cette maison édifiée sur 3 niveaux, rénovée, offre au rdc, un grand hall d'entrée prolongé d'un bel escalier bois massif ancien, une grande pièce de vie de 82 m2 comprenant une cuisine américaine équipée et accompagnée d'un magnifique piano de cuisson au gaz, ouverte sur séjour et salon avec poêle à bois (beaux volumes, hauteur sous plafond 4M, avec vélux, baies vitrées), accès direct à la terrasse / piscine / jardin. 1 pièce aménagée en salle de sport, 1 chambre, 1 salon, une grande salle d'eau avec wc, un cellier/buanderie.
A l'étage, un beau palier distribue 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire centrale, accès aux combles en partie aménageables.
A l'extérieur, vous serez séduit.e par sa façade, son magnifique parc arboré parfaitement bien entretenu. Un parking intérieur, petit garage / cabanon fermé, dépendance, une piscine 10x4 chauffée, terrasse, une mare entourée de végétations, 2 puits, 2 accès (portail fer coulissant électrique + portail manuel).
Equipements : menuiseries bois dv, baies alu, volets roulants électriques + bois battant et stores en fer. Production eau chaude cumulus, chauffage au fioul + poêle à bois. Toiture récente et isolée. Piscine coque chauffée.
Taxe foncière : 2037 €
DPE : consommation énergétique en D (157 Kw/m2/an) et GES en D (30 Kg Co2/m2/an). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4660 € et 6380 € (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'authenticité de cette maison a été préservée (poutres apparentes, murs de briques et galets, belles tomettes, plancher bois massif ancien...). Vous recherchez un bien atypique, à la fois moderne avec le cachet et le charme de l'ancien, contactez Carol ou Romain pour tout renseignement complémentaire et éventuelle visite.
Honoraires charge vendeur
Contacter Carol pour tout renseignement complémentaire sur ce bien.
Publiée le 09/10/2025 -
maj le 10/10/2025 -
Réf. agence : V211 - Réf Superimmo : ANVXZMQWT
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| Prix de vente : 390 000 € | Prix au m² : 1 266 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 308 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 490 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Année de construction : 1949 | Séjour de 82 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 660 € / an
Maximum :
6 380 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2025.
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Siren : 841451578 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000035664
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