Ventes immobilières atypique dans l'Ariège (09)

Situé dans le village de Nalzen (09300), entre Foix et Lavelanet, proche des châteaux de Roquefixade et de Montségur et à 30 minutes de la station de ski des Monts d'Olmes, cet appartement allie charme et praticité. A l'extérieur, la présence d'une terrasse permet de profiter des beaux jours en extérieur. Les menuiseries en double vitrage et la porte-fenêtre assurent une bonne isolation thermique et phonique. À l'intérieur, cet appartement de 71 m² propose un agencement original. La pièce de séjour spacieuse, anciennement une salle de restaurant avec un ancien four à grillades, offre une ambiance chaleureuse. Le coin cuisine aménagé dans le bar et la petite pièce adjacente devenue coin couchage offrent un espace fonctionnel. La salle d'eau équipée, la cuisine avec l'ancien four à pizza et le couloir d'accès aux celliers complètent ce bien atypique, alliant caractère et potentiel d'aménagement, idéal pied-à-terre, location de vacances ou 1er achat. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia NAVARRO, Tél. : 0695681531, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 933024820 - SAFTI – NAVARRO Sonia, Conseiller indépendant Afficher plus

Venez découvrir cette maison datant du XIXème siècle, avec une dépendance et un jardin offrant un accès privatif à la rivière Le Salat. La façade, plein sud, rajoute du charme à ce bien avec des gardes corps et balustrade en fer forgé ainsi que les deux fenêtres du grenier en chien-assis. La maison d'une superficie de 154 m2 environ se compose d'un vaste hall d'entrée ouvrant sur une cuisine - salle à manger, un salon et un wc. Le carrelage en terre cuite amène de l'authenticité aux pièces. Un escalier central en bois massif avec une rampe en ormeau, bois précieux, apporte une touche d'élégance et est, le fil conducteur des étages, où vous pourrez découvrir 3 chambres dont une avec une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bains et wc. Des espaces supplémentaires avec un atelier où vous pourrez entretenir et stocker le matériel de jardin et un autre espace, idéal pour les personnes en télétravail ou un lieu d'expression, pour les plus créatifs... un abris bois complète ces dépendances. Le jardin est un véritable havre de paix entre arbustes, plantes diverses et le petit plus... la pergola en bord de rivière d'où vous pourrez admirer la faune et la flore, tout en profitant du doux murmure de la rivière ! Vous recherchez une maison avec du charme, en campagne, tout en étant à proximité des commerces, services et axes routiers ! Contactez - moi, je vous accompagnerais visiter ce lieu atypique, qui vous enchantera ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 865.00 et 1171.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 945 342 939 de Foix RCP ALLIANZ IARD 59 661 778 Afficher plus