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Vente maison 60 000 €
35 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Ercé (09140)

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  • 1 714 €/m²
  • Exclusivité
Pibrac Immo

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Description

À vendre Bien atypique dans les Pyrénées ariégeoises
Nichée au cœur du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises, sur la commune d’Ercé, cette ancienne grange foraine au charme brut attend son renouveau. Ancien bâtiment agricole sur deux niveaux (environ 35 m2 au sol chacun), elle repose sur un terrain attenant de près de 8 000 m2, plat, ensoleillé et bordé par un ruisseau. Un lieu rare et préservé, en pleine nature, accessible en 4*4.
Au total plus de 8 hectares de terres, réparties en plusieurs parcelles, dont un bois d’un seul tenant de près de 6 hectares, situé à quelques kilomètres à peine. Un patrimoine foncier riche, propice à un projet d’autonomie, de détente ou de mise en valeur paysagère.
Surface au sol : 35 m2 x 2 niveaux
Toiture en tôle refaite récemment
Bâtiment à rénover entièrement non habitable en l’état
Pas de certificat d’urbanisme possible : usage agricole ou occupation saisonnière
Terrain principal : près de 8000 m2, plat, en prairie
Bois : près de 6 hectares d’un seul tenant + autres parcelles
Pas de raccordement aux réseaux (eau/électricité)
Accès par piste forestière véhicule adapté (4*4 recommandé)
À quelques minutes des commodités dans la vallée
Exposée plein sud, la grange bénéficie d’un ensoleillement optimal toute l’année (de 11h30 à 14h30 en hiver, de 10h à 20h en été). Le calme y est absolu, les bois alentours offrent un cadre de quiétude rare, et le ruisseau voisin ajoute une touche bucolique au tableau. C’est un lieu idéal pour un refuge de montagne, un espace de loisirs ou de méditation, ou encore un projet rural respectueux de son environnement.

Publiée le 11/05/2025 - Réf. agence : DF285 - Réf Superimmo : ANVXYHUJ5
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Caractérisques
Prix de vente : 60 000 €Prix au m² : 1 714 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

35 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 86 030 m²Orientation : Sud
Jardin (7 940 m²)
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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